房屋二次抵押贷款简单通俗的讲：将抵押过的房屋再次抵押。第一次抵押贷款未还清，也可办理。

房屋二次抵押贷款到底有哪些优点？进行房屋二次抵押又需要哪些条件？以下内容为您详细说明：

在不还清第一次房屋贷款的情况下，贷款人对其房产进行再次抵押，从而又获得了一笔贷款资金，能够将房产剩余价值充分利用。众所周知，按揭房能够放出非常大的溢价空间，这部分的溢价，也就成为了按揭房产新的抵押价值。

二次抵押减去了贷款过程中间环节，节约时间，减少垫资成本。

1. 所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

2. 所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上。

3. 申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

4. 申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

5. 不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。

最后，你们会选择二次抵押么？

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