请根据自身实际经营活动类型，勾选以下任意一个声明：

• 个人销售自产农副产品，依法不需要办理市场主体登记

• 个人销售家庭手工业产品，依法不需要办理市场主体登记

• 个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动，依法不需要办理市场主体登记

• 个人从事零星小额交易活动，依法不需要办理市场主体登记

注：从事网络交易活动年交易额累计超过10万元的个人用户，应当及早办理市场主体登记。

老王（客户化名）前两年有点闲钱，就入手了一套天府新区的商铺。一方面自己可以开个超市，另一方面觉得新区有发展潜力，兴许后边还能涨价。

前段时间，老王生意上需要资金周转，于是拿着这套商铺去银行抵押，结果银行给出来的评估价让老王大吃一惊。

两年前500W全款买入的商铺，现在评估价竟然只有450W了，而且商铺的抵押率也只有评估价的5成。也就是说，这套500W买入的商铺，抵押贷款的额度只有225W左右。

归根结底，还是银行不太喜欢商铺。如果换做500W的住宅，那可贷额度怎么也有个350W了。

住宅一般可贷房屋评估价的7成；
商业地产（公寓、商铺、写字楼等）可贷房屋评估价的5成左右。

银行对抵押物的接受度，其实和抵押物的流通性强弱有关。

什么意思呢？就是抵押物越好卖，银行就越喜欢。

这很好理解，银行是出于违约风险的考虑。万一借款人还不上贷款，那拍卖抵押物将是银行收回欠款最后的退路。如果抵押物不好出手，那银行收回欠款的时间就会被拉长。

按照这个逻辑我们很容易得出银行对各种抵押物的喜好度大致如下：

住宅/70年公寓＞可交易安置房＞商业地产（公寓、商铺、写字楼等）

当然，凡事无绝对。如果你的商铺是热门地段的一楼底商，一样有银行喜欢；如果你的住宅是房龄二三十年的“老破小”，很多银行也不能接受。

对于公寓性质的房屋，能接受的银行较少，而且一般是只接受“三通”（通水电气）的公寓。

商铺抵押产品推荐：利率4.1%、3年期，先息后本还款（1年期利率可做到3.7%）