有没有专业人士帮我了解一下成都房屋抵押贷款的详细流程?

导读:房产抵押贷款:房产抵押贷款是银行针对在大成都范围内已取得《房屋所有权证》的借款人推出的个人金融业务。借款人直接与银行签定合同,贷款利息按银行同期贷款利率执行。房屋抵押贷款的抵押物包括:...

  :房产抵押贷款是银行针对在大成都范围内已取得《证》的借款人推出的个人金融业务。借款人直接与银行签定合同,贷款利息按银行同期执行。

  房屋抵押贷款的抵押物包括:

  一般住宅、别墅、写字间、营业房。

  办理范围: 大成都范围内

  办理抵押贷款业务时需提供的相关资料:

  1、身份证:借款人夫妻双方、产权所有人与共有人身份证原件;如为军人,请提供军官证

  2、户口:借款人夫妻双方、产权所有人与共有人的户口簿原件(含户口簿首页、本人所在页及家庭成员页)

  3、婚姻状况证明:结婚证、离婚证、未(再)婚人士现场签署未(再)婚声明(银行统一格式)

  4、抵押房屋产权证原件

  5、收入证明(借款人单位开具)

  6、居住证明:夫妻双方居住证明由小区物管或小区居委会出具

  7、水、电、气、固定电话缴费票据任意一项

  贷款数额、放款时间、期限及还款方式:

  贷款数额:按评估金额的50%发放,最高可以贷到评估金额的60%。

  放款时间:三至五个工作日放款,可先垫款。

  贷款期限:6个月至8年。

  还款方式:采用每月还息到期还本或等额本息还款法(在贷款期内,每月以相等的额度平均偿还贷款本息)。

  银行同期贷款利率,优质客户利率适当优惠

  1、客户提出贷款申请 2、提交资料 3、签定合同 4、银行审批 5、抵押登记 6、发放贷款

  服务特色:简便、快捷、规范、专业

  提前还贷怎么还与提前还贷要注意什么:

  第一步:电话咨询想要了解提前还贷的相关信息,首先要打电话到当初办理贷款的支行,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前贷款、办理提前贷款是否需要预约,确定时间。

  第二步:预约为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异。比如,有银行要求提前还贷要提前一个月申请,各个支行再根据各自工作量的情况在某个接待日统一办理。

  第三步:办理手续还款前,客户需要准备身份证、当初和银行签订的。办理提前还贷的手续其实非常简单,一天之内就可以办完。

  生活中,利用房屋进行抵押贷款的现象并不少见,本文收集了几种常见的房屋抵押贷款方式,希望对您了解房屋抵押贷款的方式有帮助

  房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:

  第一、递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。

  第二、渐进式房屋抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。

  第三、重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。

  第四、定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。

  除此之外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等房屋抵押贷款等方式供大家选择。

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。

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  • 房产抵押贷款个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。...

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一、银行贷款需要什么流程

1、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察。

产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。然后,领取一份转移审验查档证明,并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档,并等待查询结果;领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房...

二手房住房公积金贷款条件:

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3、申请人已按规定支付购房首付款;

4、申请人同意提供符合本...

在生活中,我们知道购买购买二手房主要就是价钱相对比较便宜,但同样也是一笔不小的开支,对于普通工薪阶层的员工来说全额付款还是有一定经济压力的,因此贷款就是一个不错的选择。那么二手房住房公积金贷款办理条件呢?以下就是找法网小编整理的内容。

一、二手房住房公积金贷款办理条件

1、具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份;

2、正常(逐月、足额)缴存住房公积金满6个月及以上;

3、购买能够取得《不动产权证书》的普通自住住房且具有全部产权,能够提供符合法律规定的购房;

二手房银行按揭贷款要什么条件呢?下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

一、二手房银行按揭贷款要什么条件

(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;

(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

(3)有二手房屋,交齐首期购房款;

(4)有稳定的职...

导读:二手房是否可以办理住房公积金贷款呢?需要哪些条件呢?二手房住房公积金贷款的办理步骤如何呢?

一、二手房申请住房公积金贷款需要的条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

在实践中,购房者购买了二手房之后需要办理房屋产权证,那么二手房房产证办理要什么材料?阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

一、二手房房产证办理流程

双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要...

1、贷款年限:普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。注:房龄+贷款年限≤35年(注:房龄不超过25年)

2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(男女不限)。

3、贷款额度:普通住宅不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。

4、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔...

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么,二手房可以抵押贷款吗?找法网小编为您介绍。

二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁,是具备完全民事行为能力的;且具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。

买卖双方签订合同——向银行申请贷款—...

不管是新房还是二手房,都可以按揭贷款,由于二手房的价格比新房低一些,所以很多人将目光投向了二手房市场。但是二手房按揭贷款有很多需要很多值得注意的地方,下面就由找法网小编具体介绍一下。

一、二手房按揭贷款的条件有哪些

1.具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;

2.具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;

3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4.所购买的房屋产权应该明...

根据规定,二手房抵押贷款是借款人利用自己名下的房产作为抵押物,向银行申请贷款,然后根据与银行的约定在期限内向银行还本付息;如果不能按期还款,银行有权将房屋出售,以抵消欠款。那么,二手房抵押贷款的流程具体是怎样呢?下面由找法网小编详细给大家介绍一下。

一、二手房抵押贷款的流程

买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷——贷款合同生效后,银行每月划付资金,购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保

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最佳答案在考虑怎么办理房屋抵押贷款的时候,有一个必须要考虑的因素:就是怎么选择一家靠谱、专业、不坑人的成都贷款公司。为了资产安全,各位务必选择足够靠谱的渠道办理银行贷款,那成都房产抵押贷款哪一家贷款公司靠谱呢?怎么辨别成都房屋抵押贷款公司靠不靠谱?要想判定一家贷款公司是否...

在考虑怎么办理房屋抵押贷款的时候,有一个必须要考虑的因素:就是怎么选择一家靠谱、专业、不坑人的成都贷款公司。

因为市场管理不到位等各种因素,目前市场上的贷款公司数目众多且资质不一,不法分子披着贷款公司的外衣开展诈骗的例子不在少数。为了资产安全,各位务必选择足够靠谱的渠道办理银行贷款,那成都房产抵押贷款哪一家贷款公司靠谱呢?

了解这几种办法轻轻松松辨别!

怎么辨别成都房屋抵押贷款公司靠不靠谱?

要想判定一家贷款公司是否专业靠谱,非常简单的办法就是实地考察贷款公司内部。通常靠谱专业的贷款公司会有固定的办公场所,贷款公司中分工明确。因此要是各位遇到办公场所差,职责分工都不清晰,甚至于连贷款顾问都没有的贷款公司就要有所提防了。

二、看贷款公司的官方网站

如果是靠谱专业的贷款公司,通常在网络上都可以查找到相关信息和官方网站,要是找不到有关注册信息,可以上工商管理部门查找便可知道该平台的真假,除此之外还可以在网络上看看该贷款公司的口碑如何,成立时间有多久。

三、看贷款公司贷款业务人员的工作能力

想必各位在贷款之前,都需要咨询很多关于贷款的相关问题,从这一方面也可以判定该贷款公司是否专业。要是贷款公司中的业务人员对你咨询的相关问题回应迟缓、模棱两可,或是呈现得心虚、缺乏自信,这时候大概能看出这家贷款公司对贷款业务的熟悉水平,因此各位就要认真考虑是否还在这家公司贷款。

正常情况下,在正规的贷款贷款公司办理银行贷款时,要是借款人未成功收到银行放款,借款人是不需要向贷款公司缴纳任何手续费、利息、保证金等相关费用的,一家靠谱专业的贷款公司也不会以任何理由出现提前向借款人收费的行为。

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