成都房屋抵押 日子中遇到资金问题，咱们可能首选的就是贷款，而面对各种各样的贷款产品，咱们会依据自己的实际情况来看，如果名下有房或有车，很多人会挑选抵押贷款。

可是关于一些之前从来没有贷过款的新手来说，由于对抵押贷款了解的不多，往往容易陷入一些误区。下面小编就以房子抵押贷款为例给大家介绍一下贷款误区。

一、只能抵押自己名下的房产

很多人由于自己名下没有房产，进而打消了房子抵押贷款请求的想法。可事实上，依照房产抵押贷款方针的规定，只需征得房子所有人的同意，贷款人用他人名下的房产请求贷款也未尝不行。

很多人都觉得房子抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面对无家可归的困境。可实际真如幻想般那样严酷吗?

未必。说走就走的游览咱们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因，自欠款还不上到房子拍卖，怎样也得1年左右的时刻才能完结。具体说来，逾期还款到达半年左右，银行才会抛弃催款，向法院提起房子拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等候。所以只需在房子拍卖前，贷款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

三、可上市房产必定可以请求

众所周知，不行上市买卖的房产，由于变现才能偏弱，所以不具备房子抵押贷款资历，那么这是否就意味着，可上市买卖的房产必定能满意请求条件呢?

不必定。由于各家的风控手法不尽相同，有的对房子地段较为重视，喜爱落座在市中心方位的房子;有的对房子类型颇为垂青，商铺、办公楼等一概不收，只承受普通住宅。所以若你供给的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看谁能与它“看对眼”。

关于新手来说，以上所说的三大误区，大家必定要注意，贷款之前仍是要多做了解，而且要挑选靠谱的贷款公司也是十分重要的。

成都鼎昇贷款综合服务公司，公司以“让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。

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时间： 来源：融360 作者：张明

　　也来越多的人开始尝试用自己名下的资产进行抵押，来作为短期的2 。那么当我们想要用自己名下的房产办理贷款，需要了解什么相关的贷款手续呢?小编来给大家详细解答一下：

　　1、做好相关的贷前准备：

　　想好向银行申请多少钱、多少年、贷款用途、还款方式等，接着就按照银行的要求准备好相关的抵押贷款资料。如果是个人房产抵押那么需要准备的资料有(如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)

　　如果是用于企业经营房产抵押资料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度和近半年的、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)

　　2、提交相关的资料进行评估：

　　等待评估公司进行评估。在通常情况下评估公司都会根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房产抵押贷款的额度，一般来说，实际的评估价值和市场价格会有一定的出入，最后都是评估公司的评估价值为准。

　　3、等待银行出相关批复：

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　4、做房产抵押贷款相关公证：

　　做房产抵押的公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5、去房管局办理相关抵押手续：

　　通常都需要房产产权所有人在场签字、同意，并有一定的还款意愿才可以。

　　一旦反房管局出件、房产抵押贷款银行拿到产权后就会进行放款，到这里整个房产抵押手续就完成了。

　　房产抵押贷款手续相对来说还是比较简单的，一般情况下1-3天就可以完成下款。