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整户农转城户宅基地及建(构)筑物退出流程图
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你可能喜欢如何保留和维护“农转城”居民在土地确权登记中土地权益?
信息来源： 临翔区统筹办
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者：临翔区统筹办
& 18.如何保留和维护&农转城&居民在土地确权登记中土地权益?
& &宅基地使用权是由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅、无使用期限限制的集体土地使用权，是农民基于集体成员身份而享有的特殊福利保障。在全省行政区域内拥有合法宅基地的农业人口，整户或部分家庭成员符合有关条件在城镇落户的，允许其继续保留宅基地使用权，农村转户进城居民宅基地的保留、退出应当符合法律法规规定，充分尊重&农转城&居民意愿。截至2012年末，宅基地使用权的确权登记发证率已达55.4%，2013年起稳步推进农村宅基地确权登记发证工作。对于已确权登记，并取得《集体土地使用证》的宅基地使用权，不论其权利人是否转户进城，其土地权益均受《物权法》、《土地管理法》等法律法规保护，依法享有占有和使用的权利。对拥有合法宅基地使用权，但尚未登记取得《集体土地使用证》的已转户进城的居民，可依据公安部门出具的&农转城&证明等相关材料申请办理宅基地使用权登记和颁证。申请宅基地使用权登记应向县级国土资源管理部门提交如下资料：1.土地登记申请书；2.宅基地使用权人（户主或房屋产权人）身份证明材料（如户口簿、身份证及户籍管理部门出具的&农转城&证明等）；
& &3.土地权属来源证明：（1）人民政府批准文件，（2）其他证明文件；4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5.地上附着物权属证明（如房产证等）。对于没有权属来源证明的宅基地使用权，在查明土地历史使用情况和现状的基础上，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定后，可确定宅基地使用权，办理登记颁证手续。
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大理市农村在建房，8月26日起全部暂停建盖
时间: 06:05 来源:未知 作者:admin
点击上方蓝色字关注我们！投稿邮箱yn_市下发紧急通知《关于深入开展全市农村住房在建项目整治的紧急通知》全市洱海流域环境综合整治违章建筑专项整治工作开展以来，各级各部门高度重视，高位推进，整治工作取得了阶段性成效。但整治工作仍存在底数不够清、审查不够严、整改不到位、复工通知未现场公示、监管不到位、部分已停建项目趁机抢建等问题，甚至部分镇村出现整治期间新增违法建设等行为，对整治工作的整体推进造成了较大影响。为此，经大理市人民政府研究，向全市各相关部门发出了紧急通知。一严格执行政策标准政策标准和依据
《大理市人民政府关于开展洱海流域农村宅基地专项整治的通告》《大理市人民政府办公室关于对全市农村住房在建项目开展联合复查的通知》1进一步明晰整治范围日开展整治以来纳入整治的在建项目和新增项目，洱海流域凡未建成的农村住房项目均全部列入在建项目整治范围（含整治期间建成项目、未竣工项目、原已建成但正在加层或改造项目、“烂尾房”项目、已拆除旧房准备建设项目、已取得土地规划等许可手续但尚未开工项目）2进一步重申三条红线严格执行宅基地“一户一宅”；严格禁止违法占用基本农田；严格执行《大理州洱海保护管理条例》、《大理州洱海海西保护条例》、《大理州村庄规划建设管理条例》3进一步明确复查标准严格执行《大理市人民政府办公室关于对全市农村住房在建项目开展联合复查的通知》和对双廊镇、下关镇、创新园区的批复意见，对在建项目逐项进行复查，最终形成分类处置审查意见。二全面强化整治工作1立即暂停全部农村住房在建项目（日前）从日起，全市各镇（办事处）全面暂停所有农村住房在建项目建设，全面开展复查整治，以自然村为单位整改验收完成前不得复工。2全面清理在建户农村宅基地（日前完成）坚持把宅基地清理作为违章建筑整治的先导和基础，对在建户宅基地情况摸清底数，登记造册，建立台帐。以镇为主、村组参与，对农村在建户用地权属情况进行彻底清理和合法性审查。对违法占用基本农田的原则上必须拆除，对违法占用滩地的一律拆除。对少批多占、未批先建行为和“一户多宅”的，坚决依法整治。清理审查结果以自然村为单位进行公示，公示时间不少于5天。农村已批未建宅基地整治工作，日前须完成分类处理属于“一户一宅”的限期建成，到期未建设的，由镇（办事处）依法办理注销手续，收回指标；属于“一户多宅”的，由镇（办事处）依法办理注销手续，收回指标后统一调配使用。对9月15日后未按规定分类处理的已批两年以上仍未建设的宅基地，依法办理注销手续，收回指标，并对其提出的建房申请不予审批。3镇（办事处）、村全面开展再审查（日前完成）宅基地权属清理完毕后，各镇（办事处）、村再次全面开展审查工作，对在建项目严格按照政策标准和相关要求进行全面清理和逐一审查，提出明确的审查处理意见。4市级综合复核（日前完成）复核组在镇村审查的基础上，对在建户开展综合复核，并对原复核意见进行检查。5全面进行整改（日前完成）市级综合复核结束后，以镇（办事处）、村为主体，以自然村为单位严格按照综合复核意见进行整改，并将整改要求在自然村内公示不少于5天。要加强对在建户整改和建设的监管，确保按审批内容和整改意见进行施工，对少批多建、批小建大等行为，依法进行处置，整治期间不得出现新的违建行为。6开展综合验收两个阶段：一是整改验收（日前完成）以自然村为单位全面整改完成后，由市级综合复核组、镇（办事处）、村共同组成验收工作组，对照审查整改意见开展验收。以自然村为单位，所有在建项目完成整改后方可复工，且必须现场挂牌公示。对未按审查整改要求整改擅自复工建设的，追究镇（办事处）、村监管责任。以镇为单位，全镇整改验收未完成前，一律不得新批建设项目。二是竣工验收项目竣工后，同建房户提出申请，以镇（办事处）、村为主组织竣工验收，主要审查建房是否按照审批面积、体量等要件进行建设。验收合格后，换发《乡村规划许可证（正本）》，并按一户一档的要求立卷归档。三强化管控长效机制《通知》要求各乡镇（办事处）、市级有关部门要强化日常监管，强化联合执法，强化责任追究，完善工作互通和信息通报制度，坚持疏堵结合，确保整治工作全面彻底完成各项任务。小编说从8月26日起，我市要求各镇（办事处）全面暂停所有农村住房在建项目建设，各乡镇深入贯彻落实市委、市政府相关要求，及时开展农村住房在建项目整治，确保洱海流域综合整治彻底取得实效。而作为村民，也应当配合要求，在收到停建整治通知后，及时停止在建房屋施工。相关链接声明版权所有，转载请注明作者及出处！法律顾问：云南安华律师事务所 杨作东律师微博：@大理市电视台官网：大理新闻网总监制：杨宏泰
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