没有契证土地证过户该如何办理_百度知道
没有契证土地证过户该如何办理
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9。在还清所有贷款后;WBR并带旧土地证到土地局办理换证手续;WBR担保人可以是有经济能力的个人;WBR房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式. 买方带上房产证，&lt。
2，因此;WBR契税发票等材料。
3，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，&lt。
6。&lt. 为了保证贷款的安全性。
5;WBR私产房屋代收代付协议》。&lt. 银行收到抵押证明后放款，&lt，买方与银行签订借款合同、&lt、&lt. 银行审核通过后;WBR买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续。
8. 购房者按照规定的还款方式;WBR银行通知卖方贷款可付。&lt，一般银行会要求买方提供担保;&WBR并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《&lt，贷款发放完毕;WBR而有些银行则没有要求，如&amp；其余资金申请贷款&WBR购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取，&lt，因此。
10，按时归还借款，&WBR同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;WBR买方一般应在现场看房的同时，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估;WBR买方人向房管部门领取新的房产证;WBR需注意的是. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款;等)。
7. 由于二手房的特殊性;WBR需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，查验卖方的《房屋产权证》，也可以是专业的担保公司，到房产局办理房产的抵押手续。&lt，&lt、土地证过户收据. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《&WBR银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;WBR并取得交存首付款的证明，&lt，&lt，&lt、经鉴证的买卖契约，&lt，买卖契约及复印件。
4. 买卖双方带房产证原件及复印件，用以明确交易资金代收代付的委托关系；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;WBR水电气费记录等凭证，&WBR２０万元作为首付款，购房者在评估前要先咨询贷款银行;WBR购房者办理抵押登记注销手续在这个环节
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合法房屋遭非法强拆后维权实录（续编51）
新闻媒体作为连接个体和社会的重要平台，在信息传播、价值导向等方面有着不可或缺的作用，其社会功能要求媒体必须对社会的发展承担一定的责任。
　　什么是新闻媒体的社会责任呢？首先是信息的传播、民意表达的责任。在信息传播、民意表达的过程中，信息的真实、准确、全面、客观又显得尤为重要。
日夜，掇刀区房地产管理局局长张兴国、李志宽为了开发商，通过七个多小时的威胁恐吓逼吴官海签定了房屋拆迁（还没前排）单边条款《房屋拆迁补偿协议书》（图9-1、9-2）；豆制品生产、养猪、自来水全拆了，打林木欠条150490元（图9-3）。
却不给一分钱补偿，断了生活来源。违背《城市房屋拆迁管理条例》：得到了补偿、安置后，才在搬迁期限内完成搬迁。吴官海被逼9月5日赴省上访反映其承包土地全部被征用，补偿费用没给付，而且还有欠条问题。
日吴官海才去找区委书记贺明海，要求为女儿建结婚新房。贺书记说不能建别人都搬了。吴官海说我马上就搬到安置房女儿结婚，贺书记说办不到。吴官海说我就建在前排为集体节约一个地基。贺书记说这块已征。吴官海说只要贺书记拿出批文，吴官海就不建，贺书记拿不出批文，吴官海在集体土地建是合法的。贺书记拿不出批文，招集街办、村、土地、建设、规划多个部门讨论同意建。
一、日荆门日报、荆门晚报标题《关于拆除吴官海违法建筑的公告》“掇刀区掇刀石街道办事处双泉村三组吴官海于2006年在其住宅正前方建设三间房屋（面积约70㎡），该建设行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地法》《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定”。&&
吴官海驳斥
1、《中华人民共和国城乡规划法》第70条 本法自日起施行。
2、《中华人民共和国土地法》吴官海没找不到这部法律。
3、《中华人民共和国建筑法》第83条农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。
二、日荆门晚报第16版《七名“打手”掇刀落网》“1月29日，掇刀某工地的施工方与当地一村民及其家人就拆迁补偿问题发生纠纷，几名身份不明的青年男子持钢管将该村民的女儿和女婿打伤。后经法医鉴定，两人均为轻微伤”。
日荆门日报第03版《掇刀七名涉恶嫌疑人落网》“1月29日下午1时30分，位于掇刀街道双泉村的某施工工地上，施工方与该村3组罗某夫妇就拆迁补偿问题发生纠纷。后七八名不明身份的男子持钢管将罗某夫妇打伤”。
吴官海驳斥
4、“就拆迁补偿问题”。
日《房屋拆迁补偿协议书》“拆迁协议签订后，甲方付拆迁补偿金额的60%，房屋拆完后，一次性付清房屋拆迁补偿余款”。
5、“纠纷”。
掇刀区政府4答复“欠拆迁费问题我们正在给吴官海同志一家做思想工作，并且多次声明并承诺，只要他开始拆房，我们立即支付拆迁费，房屋全部拆除后，我们即将欠条上未付的余款一次付给吴官海同志”（图12-1至12-6）。
6、“不明身份”，“钢管”。
掇刀区政府不履行协议的手段（图20-1至20-11、）。
7、“后经法医鉴定，两人均为轻微伤”。
听一段对话录音，吴官海说：我问你李所长开头登报就是轻微伤，你就围着这个方案去搞。掇刀区委常委政法委书记兼公安局长王文忠说：我给你解释了几次啊？几次哒，登报是一个通讯员，作为通讯员。吴官海说：王书记啊你不要这样说，如果说是轻微伤，你已鉴定之后登报我什么意见都没得，你没有鉴定就说经法医鉴定（录音13）。
三、日荆门日报、荆门晚报标题《掇刀培公大道排水工程再次受阻》“在排污管道埋建过程中，当地住户吴官海极力阻扰，工程建设再次受阻。
&&&&吴官海是掇刀石街道双泉村3组村民，因排污管网埋建必须经过其门前空地（荆潜公路扩宽已补偿），多次采取各种极端行为阻止施工，市区相关部门负责人与其多番协商未果，工程建设被迫停工已达三个月之久。
&&&&在施工现场，该村2组村民刘永才介绍说，今年雨水较多，大量污水无法正常排泄，使得原荆潜公路长期被淹，经常是下雨一身水，晴天一身泥，出行十分不便。村民周代福说，双泉村附近农田菜田大量被污水毁坏，就连正在建设中的枣山居民点也受到影响而停工，也不知道什么时候能搬进去‘安居乐业’”。
吴官海驳斥
8、“造成附近居民生活苦不堪言”。
2008年掇刀区政府砌死吴官海居住两头过荆潜公路的出水涵洞，放水淹，吴官海、吴娟娟在污水、潮湿、霉菌中煎熬3年（图16、视频）。
9、“荆潜公路扩宽已补偿，吴官海极力阻扰，工程建设再次受阻”。
日《房屋拆迁补偿协议书》第三条历年上下水管网建设时占用乙方的青苗及地上附着物等未处理（图25-2）。
10、“多次采取各种极端行为阻止施工，市区相关部门负责人与其多番协商未果，工程建设被迫停工已达三个月之久”。
掇刀区政府用水淹，逼吴官海无偿自动搬家；下雨淹、开闸放水淹，堵死新客运中心附近历史两个下水道穿越荆潜路涵洞，新客运中心东堆土3米高（图23-6）。
11、“大量污水无法正常排泄，使得原荆潜公路长期被淹，经常是下雨一身水，晴天一身泥，出行十分不便”。
掇刀区政府不修管道下水口，水只能从马路淹吴官海的家；污水、河水从马路下来，又将污水入口处砌死（图23-5），污水直冲进吴官海、吴娟娟家里，水位增高污水管道旁边才涨穿一个洞（视频）。
日新华网湖北频道标题《掇刀区政府依法拆除吴官海违章建筑》“掇刀区人民政府组织区住房保障和城乡建设局、掇刀石街办等相关部门，依法对掇刀石街办双泉村三组村民吴官海的房屋进行了强制拆除。
吴官海房屋所处的位置是城区污水管道穿越荆潜路涵洞的必经之处。
该区掇刀石街办双泉村三组村民吴官海，家庭人口5人，其砖混结构的平房位于阳光大道和原荆潜路交汇处，面积约390㎡，其中吴家于2006年在其住宅正前方建设的3间平房，未办理规划、土地、建设等审批手续，违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定。掇刀区委、政府已于日下发了《关于拆除吴官海违法建筑的公告》，但其未能如期自行拆除”（新华网湖北频道网址：http://www./2007zfwq//content_.htm）。
吴官海驳斥
12、“掇刀区人民政府组织区住房保障和城乡建设局、掇刀石街办等相关部门，依法对掇刀石街办双泉村三组村民吴官海的房屋进行了强制拆除”。
①、《城市房屋拆迁管理条例》第10条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
②、《城市房屋拆迁管理条例》第4条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
③、建住房[号：第20条　房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。第21条　依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。第22条　行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。　
④&、建住房[号
“凡拆迁程序不完善、补偿安置方案不合理、补偿安置资金不到位和房源不落实、未按规定组织听证的，一律不得强制拆迁”。
⑤&、日国办发〔2010〕15号“征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障”。
13、“吴官海房屋所处的位置是城区污水管道穿越荆潜路涵洞的必经之处” 。
污水管道穿越荆潜路涵洞位于吴官海门前以南4米（视频），污水管道在吴官海房屋前4米向南穿越荆潜路涵洞（图23-5）。
14、“该区掇刀石街办双泉村三组村民吴官海，家庭人口5人，其砖混结构的平房位于阳光大道和原荆潜路交汇处，面积约390㎡，其中吴家于2006年在其住宅正前方建设的3间平房，未办理规划、土地、建设等审批手续，违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定。掇刀区委、政府已于日下发了《关于拆除吴官海违法建筑的公告》，但其未能如期自行拆除”。
一与日荆门日报、荆门晚报标题《关于拆除吴官海违法建筑的公告》不符，将“《中华人民共和国土地法》变换成《中华人民共和国土地管理法》。
二与《掇刀区政府依法拆除吴官海违章建筑》矛盾，“3间平房”不是吴官海的房屋，是吴娟娟的房屋，人大分家众所周知。
三“2006年建3间平房” 是违章建筑与国法不符。
《中华人民共和国城乡规划法》第70条本法自日起施行；《中华人民共和国建筑法》第83条农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。《中华人民共和国土地法》吴官海没找不到这部法律。
四“390㎡、《掇刀区政府依法拆除吴官海违章建筑》”更荒唐，此房屋吴官海在娘胎里就在住。掇刀区政府野蛮强拆时房屋59岁了，这些法律有多大岁？
①、2岁的《中华人民共和国城乡规划法》，第70条本法自日起施行。
②、11岁的《中华人民共和国土地管理法》，第86条本法自日起施行。
③、12岁的《中华人民共和国建筑法》，第85条本法自日起施行。
日荊门日报《吴官海违章建筑依法拆除》“掇刀区政府在枣山居民点为吴官海修建了一套310㎡的全新三层小楼（图25-5）。
吴官海驳斥
15、掇刀区政府在枣山居民点为吴官海修建了一套。
①&、为什么日《房屋拆迁补偿协议书》六、“扣除乙方枣山居民点过渡安置房保证金19万元”（图25-2）？
②、为什么日《关于吴官海房屋拆除后的遗留问题处理意见》第三条“由吴官海同志出资人民购买”（图26-1、26-2）枣山小区安置房？
③、为什么枣山居民点11栋1号（见图）？11栋2号是周涛，向东还有多户。
16、全新三层小楼。
①&、为什么《关于吴官海房屋拆除后的遗留问题处理意见》一、“还建房屋防水问题由掇刀石街办张贤金同志负责找施工队进行维修”
②、为什么漏水（见图）？
日荊门晚报《掇刀区依法拆除吴官海违法建筑》“吴官海个人期望值过高，提出了极其过分和苛刻的条件，要求政府补偿150万元”
吴官海驳斥
17、日《房屋拆迁补偿协议书》“各条款折合人民币49507.27元。拆迁协议签订后，甲方付拆迁补偿金额的60%，房屋拆完后，一次性付清房屋拆迁补偿余款”。
吴官海在5年半时间数次要求政府履行协议，掇刀区政府数次答复：“欠拆迁费问题我们正在给吴官海同志一家做思想工作，并且多次声明并承诺，只要他开始拆房，我们立即支付拆迁费，房屋全部拆除后，我们即将欠条上未付的余款一次付给吴官海同志”。
18、掇刀区政府49507.27元都不给，逼吴官海无偿拆迁，日夜静更深1000多人砸门绑架、抢光财物合法房屋非法夷为平地，吴官海和亲戚等在渣滓洞。吴官海个人期望值能过高吗？吴官海能提出了极其过分和苛刻的条件吗？
19、“吴官海要求政府补偿150万元”。
荆门晚报日、日两次刊登：“就拆迁补偿问题发生纠纷，不明身份持钢管将罗某夫妇打伤”。吴官海会去要高于30倍的补偿吗？
日荆门晚报A6“针对该违法工地，掇刀区控违办执法人员将分两批进行强制拆除，第一批先拆顶上一层违建部分建筑，剩下3层将在第二批进行拆除”。
吴官海驳斥
20、“违法工地”。
①&、《荆门市人民政府关于查处违法建设的通告》，通告发布之日，吴官海安置房日建起整4个月了（图24）。
②、日非法强拆，吴官海安置房建起两年零八个月之多。
21、“控违”：吴官海安置房已建起之时《荆门市人民政府关于查处违法建设的通告》未出台。
22、吴官海安置房建起至今没收到“县级以上地方人民政府乡规划主管部门的责令停止建设通知、县级以上地方人民政府乡规划主管部门的限期拆除决定”。
23、吴官海不是建设单位，《建设工程规划许可证》是“荆门市掇刀双泉渔场”；吴官海依协议催办证，于日10：07分双泉渔场见到《建设工程规划许可证》，用相机拍照，见照片上的年月日（图25-1）。
24、吴官海是被拆迁农民，国办发〔2010〕15号“征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆拆迁”。
25、（吴官海、金健、吴梦瑶、杜加秀、胡堂林）五户都是安置用房人《建设工程规划许可证》，五户地基建成了六户，吴官海安置房层数没有超过任何一户，周围他人建设楼房都八层以上。
子民忍无可忍才正当防卫，从日起”（http://wsxf.:8001/acceptOutTail.qd?queryCode=500554）在网上将真相告白于天下，父母官又用武逼不准子民上网。
日吴官海与老伴刘金华回荆门被黑社会强行绑，矇头分别拖进（鄂H·H873、鄂H·C3575）白色小车内，拖深山中黑社会说要我吴官海配合，是政府安排把关于写吕书记的帖和重要录像、录音删除。武力逼删除所有帖和重要录像、录音，半夜被丢在森林中，黑夜摸下山，在亲戚帮助下及时赶回儿子家。
日掇刀区人民政府下了{掇复决字【2013】1号}：“被申请人作出的《限期拆除通知书》（掇城执撤字【号）之后发现自己作出的具体行政行为认定事实有误，主动撤销，是行政机关自我纠错的表现”。
日下午12点52分双泉村副主任陈轻快打电话：区政府有部分官员要你今天12小时内将近期网上的帖子刪掉，吴官海你不删帖你安置房就是违法建设，就要强行拆除；陈轻快还说你录音我也不害怕。
日来了四五个自称是石峰区建设北路杉木塘圣华名城物业，敲门要吴官海出去谈一谈，自称是片警、网警说吴官海不能在株洲市上网发帖子，湖北的事你回湖北上网；吴官海就答应不在株洲上网了。
日早上吴官海的亲戚发现，吴官海的安置屋门上，有一张掇城执拆字 [2013]
0049号《限期拆除通知书》。
日22：21分荆门市掇刀区城市管理执法局吴学金副局长发短信：“应该与领导多沟通，消除两双误会”（图32-1）。
日11点前，荆门市掇刀区城市管理执法局吴学金副局长电话与吴官海对话，吴官海删帖安置房就是合法建设，不删帖安置房就是违法建设。
日11点后，吴学金副局长又说：“我们撤销《限期拆除通知书》怎么又要下（大意是不明白领导意图），去找领导谈一下再回话”。
日掇刀区城市管理执法局吴学金副局长、双泉村委会副主任陈轻快、还有几位口称是执法人员，跨省（这是第7次）到湖南省株洲市石峰区圣华名城吴官海儿子家905门口，敲门吴学金说要吴官海跟他们回荆门谈一谈。吴官海爱人刘金华说不在家。吴学金又说你下楼谈一谈，刘金华不下楼。他们才将一张掇城执拆字
[号《限期拆除通知书》交给刘金华，还用相机拍照。吴官海在寝室已报了警，他们赶忙让开了。
日抢时突击非法拆除了吴官海安置房（图32-2），同栋同一规划许可证都未拆。
父母官为非法强占强拆杀猴给鸡看，从日起，在荆门日报、荆门晚报、中国三楚传媒网、荆楚网、荆门日报社多媒体数字报刊平台演示、荆门新闻门户、荆门电视台、新华网湖北频道、政府群网等长达5年时间诽谤子民吴官海，矇骗上级，误导广大网民、读者及不知真相的民众，为违法行政行为披上了华丽的羊皮。子民吴官海忍无可忍从日起才在网上正当防卫，实名上网，写实事，撕碎假面具，完全符合中纪委书记王岐山：“扬真抑假、扬善抑恶、扬美抑丑”
的指示精神。父母官能放火，子民点灯也不行；子民维权，父母官怕原形毕露，追杀、绑架、折磨、活埋，抢光子民财物强拆了合法房屋；又破坏、强拆子民合法安置房；父母官丧心病狂胡作非为，既要子民财物，又要的命；太嚣张，不准子民上网并要写悔过书，否则开年将其安置房拆光、抓送到精神病院。
看图到《图片录像》里去看，听录音到《对话全过程视频》去听········
图片录像：/v_show/id_XNjUzNDE0NzQ4.html?firsttime=60
与吕义斌对话录音：/v_show/id_XNTIxNDM1ODg4.html
50个录音：/v_show/id_XNTIxNDQxMTU2.html?firsttime=131
图片视频：
枣山居民点图：.cn/s/blog_01djzi.html
中国湖北荆门市掇刀区掇刀石街道办事处双泉村三组吴官海
&&&&&&&&&&&&&&&身份证号：210917电话：
QQ：&&&&&&&
邮政编码：448124&&&
发给王国生省长是第155封信查询码：259103、718543
收信单位中纪委查询码：(H0D6DNU6Y527)，(B3IIH09DFG6A78A4R9FU)，
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般是房产证和土使用权证二证合一，但是也有分开的。产权性质不一样。
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土地办证应提供以下相关资料1、土地权属来源证明材料（土地审批表、转让协议、老土地证）；
2、土地登记申请人身份证明原件、复印件；3、有关税费票据原件、复印件；4、委托他人办理的提供《土地登记委托书》及各自的身份证明；5、地上房产权证明及其它相关资料。
你咨询的60平米房屋过户（房屋转移登记），依据有关规定及收费标准，所需的手续费包含登记费住宅：80元/套、服务费：5元/平方米、配图费：30元/套。
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每超过50 m2以内加收5元；（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供、《国有土地使用证》原件、企业工商营业执照。对土地使用权进行出让的、收费标准。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）,向交易双方收收取1元&#47，每超过500 m2以内加收40元。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过100 m2以内加收20元; m2,双方各承担一半。另外对于民房遗留问题；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，特殊情况附书面说明、土地登记费。二，最高不超过35元，最高不超过4万元;m2：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供;2;m2收取，最高不超过1万元：变更地派出所出具的地址变更证明原件;②企业;对土地使用权进行转让的,不交纳此费用、法人身份证复印件、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供、《房屋所有权证》，最高不超过200元、组织机构代码复印件,,双方各承担一半，按照土地交易面积向受让方收取1、收费依据；）（三）因继承、法规不需要进入土地市场交易的，受托人身份证复印件（验原件）.4元/④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，各地区有很大差异1：超法定面积135 m2以上部分按90元&#47、交易服务费：①党政机关、《房屋共有权证》复印件（验原件）、全额预算管理事业单位每宗地收10元,向交易双方收取2;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元;m2，每超过500 m2以内加收20元，土地登记委托书、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件.2元&#47办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、人民团体：依照法律;对土地使用权进行出租和抵押的：《公证书》（原件）
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你和房主带着身份证 户口本 结婚证去土地局办理就行，如果原房主是三证的就交几百元费用就行，如果原来是划拨土地，两证的还需要另交房价1%的土地出让金----------------玖易房产王女士 6678632
你现在应该是房产证上已经办理出来了，但是上面没有地权信息是吧，上面是写着土地证另行办理么？还是已经标明土地使用年限了。
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您好，您是说的二手房过户手续吗，现在一般都是两证分发的，您具体是在哪个政务中心办理的（少数政务中心是两证齐发的），一般是领取房产证后，再凭房产证原件等相关资料去办理土地证，不过土地证只需要一天即可领取，时间不会很长。更多关于买房的问题请进入亿房网。
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