本报讯（记者 周显彬）为进一步支持合理的住房需求，推进个人住房的发展，成都市住房公积金贷款政策作进一步调整。7月10日起，单笔住房公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。从6月28日起，五年期以下和五年期以上住房公积金贷款利率分别下调至3%和

随着社会越来越好，国家的福利越来越多，人们也逐渐对于福利认知更多，公积金是我们买房的重要基金，是政府给予城市员工的福利。如果是夫妻买房贷款，双方都有公积金，我们称为双职工公积金贷款，双职工是指申请贷款的两个人都在缴存公积金，双方必须连续缴存满6个月，且现在为正常缴存状态。本篇就说说成都双职工公积金贷款相关情况。

成都双职工公积金贷款额度

成都市公积金贷款*额度为：符合贷款条件的两人及以上职工*贷款额度为70万元，单职工*贷款额度为40万元。

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

成都双职工公积金贷款期限

应以整年计算，*短为1年，*长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁)。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

综上所述，成都双职工公积金的*贷款额度是70万，一般来说，每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款*额度、贷款额度计算公式、*款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取*值确定。致力于成都楼市，整合优质房源、政策知识，想了解更多成都好房、买房知识，点击下方按键直接咨询。

根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》中对贷款额度的规定：

1、符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的，公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。

2、符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的，以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。(双职工或双职工以上贷款额度之和最高为70万元。)

3、单职工：符合贷款条件的单职工贷款额度最高为40万元。

2022成都公积金调整新规定

除了以上对公积金贷款额度的条件，政策还调整了首付比例、抵押率等。

1、调整最低首付款比例

购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

存在逾期情形需提高最低首付款比例的，仍按原有规定执行。

住房价值全额用于抵押，借款金额不超过抵押物价值的比率从70%调整为80%。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员)未满 60 周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。

2、具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

3、按下列要求缴存住房公积金：

(1)个人住房公积金账户处于正常状态;

(2)公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过 2 个月;

(3)已连续正常缴存住房公积金 6 个月(含)以上，以下情况缴存时间可合并计算：

1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续;

2)单位补缴了住房公积金，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续;

3)退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心，并继续缴存，转入前后缴存时间连续。

4、无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额)。

5、具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

6、首付款比例不低于 30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

7、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

8、能够提供成都公积金中心认可的担保方式。

9、成都公积金中心规定的其他条件。第六条 借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。