2020年各地拆迁最新补偿政策最新征地拆迁补偿标准

我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格也是千差万别，那么征地拆迁补偿标准究竟如何计算，具体补偿数额究竟如何确定？下面拓夫律所律师帮您详细解析相关法律知识，如有其它法律问题可免费咨询。

一、2020最新征地拆迁补偿标准从哪查

拆迁户应当明确：当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息，若有关部门没有主动公开，拆迁户也没有及时获取，补偿款有可能变少。

各地补偿政策不一。拆迁户可以实时关注地方政府（省、市、县）网站发布的信息公开进行查阅。

二、补偿方案和补偿情况可以通过以下文件进行查看

拆迁过程中涉及的信息与补偿标准及征地情况息息相关，政府部门应当主动公开，那么这些信息具体有哪些呢？

（1）征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书。

（2）征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料，具体包括拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等；

（3）地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况）；

（4）市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建设用地为“一书三方案”，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案）；

（5）国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件；

拓夫律师提示大家，上述文件材料对即将维权的拆迁户来说非常重要，律师可通过上述材料判断此次征地拆迁是否存在违法以及后续的维权方向，拆迁户收到后应当进行取证保存。

三、重要：上述这些重要文件在哪里看得到？

通常这些文件应当在征地拆迁时按顺序公布到村组。

如果不公布，那么拆迁户为了更有把握争取公平补偿，必须到当地政府网站查询相关文件。主要在省、市、县的政府网站查询。

2020年农村拆房赔偿明细表：无证房也可能获得赔偿

随着城乡建设的不断发展，很多农村面临着征收拆迁的问题，对此很多人关心的便是其房子补偿事宜。下面大家一起来看看这一份2020年拆房赔偿明细表吧。

一、2020年农村房屋拆迁情况

1、最新《土地管理法》强调土地征收补偿改革问题，农村房屋被征收之后，补偿标准较之前可能会有所提高。

2、最新《土地管理法》二审强调农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿，还有房屋补偿，室内装修补偿，也就是现在网上所说的双向补偿。

3、有些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有些拆迁人员会告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都有很大问题。现在的规定是，只要房子符合当下的法律法规规定，即使没有证件也能得到赔偿。

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4、目前的拆迁补偿方式有两种，一种是现金补偿，一种是房屋置换。简单来说房屋置换就是让被征收人自己在安置区域内选择安置房。至于具体选哪种方式有农民自己决定。

5、根据大部分地区拆迁时的补偿标准，一般来说拆迁时农户能得到2万元左右的拆迁过渡费（安置补偿费）。

6、强拆行为;先拆后补行为;拆迁无公示行为，这三种拆迁方式当前法律法规明确禁止。

二、2020年拆房赔偿内容（明细表）

3.土地补偿费、过渡安置费、地上附属物以及青苗费

具体补偿数额可参照各地公布的标准。

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三、三类无证房照样也能补偿

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，这些农村房屋有特殊的历史背景，即便是没有任何证件一般也算是合法的，可以获得补偿。

2、农村房子建造时是符合当时的政策规定的，一般可以获得补偿。

3、祖屋，代代相传的房屋，认定为合法建筑也可获得补偿。

以上就是本文为大家带来的有关于2020年拆房赔偿明细表的内容，国家对于农村的发展还是很重视的，所考虑的赔偿方式和类目也是极大的去保障农民的利益的。当然由于每个地区发展的程度有所差异，补偿的标准和金额也会相应调整，具体金额与当地公示为准。希望本文能给大家带来帮助。

拆迁的各种补偿，2020年新规定的补偿方式都包括哪些

对于征地拆迁，先补偿、后占地，已是公认的法律共识。

而被征收的土地上，其附着物的价值越高，则对宅基地、房屋拆迁的最终补偿，也会越高。下面拓夫律所律师帮您详细解析相关法律知识，如有其它法律问题可免费咨询拓夫律所律师。

随着2020土地法修正草案中、明确了要单独补偿农村村民的住宅，在宅基地拆迁中，农村的宅基地补偿与房屋拆迁补偿，分开补偿。

（一）什么是分开补偿？

分开补偿：是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

（二）对宅基地拆迁，有两种补偿：

2、为对房屋拆迁的补偿。

农村宅基地，其产权是归集体所有，是由村集体分配给村民使用。所以，宅基地拆迁中，对宅基地的补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

村民在宅基地上建房子居住，房屋的产权属于村民私有。所以，宅基地拆迁中，对房屋的补偿归村民所有。

（一）补偿范围主要有：

1、房屋补偿费：是对房子本身的补偿。

2、装饰装潢补偿：是对室内外装修（如：吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等）的补偿。

3、附属物补偿：包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等。

8、院外小菜地：其通常合并在统一征地里补偿。

三、补偿方式，包括：货币补偿与置换补偿。

（一）货币补偿：是根据相关补偿标准，按每平方米多少钱、直接支付钱款给被征收拆迁人。

（二）置换补偿：是在规划的安置区域，按不同地价、对应面积，对被征收拆迁人进行安置。

对地上附着物的补偿，标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。

四、最后，被征收拆迁人，还需知晓：

（一）开发商、施工方与村民争夺土地的情形，是无法律依据的。

《土地管理法实施条例》中规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

也就是说，最终采取国家暴力手段收回土地的机关，只能是法院。

（二）合法的强拆，也须是文明的强拆：

合法强拆中，对文明执法有着规定。

《行政强制法》中规定，行政机关不得对居民生活，采取断水、断电，停止供热、供燃气等方式，迫使当事人履行相关行政决定。而实践中常发生的，如：

在被拆迁人房屋内，人员尚未撤离的情况下，就用机械实施拆除，是严重违法的。

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