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• 按签订贷款合同时银行的政策执行，地区不同银行不同政策不同，有的执行基准利率有的执行一定幅度的下浮利率！可以问一下房产中介公司他们应该是知道政策的！

• 房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利...

• 贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；...

• 肯定会加。每年调一次，从新年的第一次起算。

• 象您这种情况银行一般会要求您提前一定的时间通知银行，同时还款额是以一万元的整数倍还款。您要到贷款银行领取借款合同变更协议，您自己也要在变更协议上签字或盖章，然后交回贷款银行。贷款银行会要求修改原借款合同，在原借款合同上有提前还款一项。（具体细节可能有些出入，您应该到银行详细询问一下。）这样您还款的1...

• 什么是抵押贷款利息？在美国，可抵扣抵押贷款利息是指你用于购买、建造或大幅改善主房屋或第二套住房，而需要为所担保的贷款支付的利息。规则是：在2018年之前，符合扣除条件的最高债务金额为100万美元，2017年后最高债务额限制在75万美元，截至2017年12月14日之前存在的抵押贷款将继续享受与旧规则相...

• 贷款25万15年还清，如果采用等额本息还款方式，利率为国家基准利率5.94%的话，月供金额为：2101.54元，15年贷款期满支付利息总额为：元，如果采用等额本金还款方式，利率同样为国家基准利率5.94%的话，月供金额为：2626.38元，15年贷款期满支付利息总额为：111993...

• 你是说提前还款吧 提前还款以后，银行会根据剩余的本金额度、剩余的期限和当时的利率，重新计算月供数额的 简单的来说，由于本金减少，所以后面所需要支付的利息会减少的

• 在银行贷款，在一定时间内提前还款是需要违约金的，各银行规定如下：　　1.招商银行　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　2.建设银行　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款...

• 现在购买房子一般都是用贷款的办法，因为这样的话能够削减咱们购房者购买房子的压力，先付了首付就能够住上房子。那么假如房子贷款的话利息要怎样算呢，咱们了解吗?下面咱们来介绍有关房子贷款利息怎样算?买房贷款怎样合算?一同来看看吧。房子贷款利息怎样算比较抽象，举例回答，可根据本身实际情况参阅转换。一套房子，...

• 1、利用公式计算（^表示次方）①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕②每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕③每月应还本金=贷款本金×月...

• 如今，房子的价格居高不下，买一套房子的钱对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此，现在多数人都只能通过办理贷款的方式来买房，不过，今年以来，全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮，贷款买房又要多付许多贷款利息了。那么如何节省购房贷款利息？房贷利息又是怎样算的呢？针对这两个问题，小编接下来为您详细解答。买房...

• 近日，在35城首套房贷平均利率排行榜显示，武汉位居第一，首套房贷平均利率为6.16%，远超北上广。据不完全统计，2019年以来，全国35个城市，533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超九成。截至2月26日，武汉、北京、杭州、南京等7个城市下调首套房贷利率，此时买房合适吗？其实很多人对房...

• 2018年以来，多地个人房贷利率上浮。2月份，广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。不仅广州如此，北京（楼盘）市四大国有银行客服中心的信息显示，目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底，北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家...

• 房贷提前还款合算吗？房贷提前还款合算吗？不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房...

• 二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再。刚刚过去的“金九银十”，楼市传统旺季行情并未如期上演。值得注意的是，楼市降温同时，房贷利率也出现了松动。据报道，第三季度，特别是年底，银行往往收紧银根，但是今年同期，北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动，还有一些城市例如上海、深圳，虽然按揭...

为您找到“2017房贷的基准利率为多少钱”相关问题

这两天，综艺圈最炸的消息，莫过于《演员请就位》的新一场撕X大战。

不过这次不再是导演和点评人的针锋相对，而是导演之间的直接交锋。（没错，又是小四

尔冬升的一句：“多少人要我开炮怼你！”（未播出片段），直接怼哭郭敬明。

没想到，录制的最后一集，居然还来了这么一场大戏，默默退出的李诚儒老师，恐怕是后悔了吧。

对于购房者来说，这样的爆炸性娱乐消息，确实能让人大呼过瘾，缓解一下自己的买房焦虑。

但是，回过头来，咱们还是得面对事实，清楚地知道楼市基本面。

例如，近日央妈就发布了《2020年第三季度中国货币政策执行报告》，里面的几组数据，对咱们的投资买房，还是挺有参考意义的。

1、从贷款来看，大家的购房热情不低。

报告显示，9月末，金融机构本外币贷款余额为175.5万亿元，同比增长12.8%；人民币贷款余额为 169.4万亿元，同比增长13.0%。

制造业中长期贷款增速为30.5%，普惠小微贷款余额同比增长29.6%，但企（事）业单位贷款同比增速为12.4%。

而住户贷款的同比增速则为14.7%，比人民币贷款、企事业单位贷款、本外币贷款等指标都要高。

要知道，住户贷款的核心通常就是房贷，所以这就说明了前三季度人们的买房热情依然很高，另一方面也可能与消费贷增加较多有关。

2、从利率来看，相比房地产，央行更支持实业。

报告显示，企业贷款利率继续下行。9月，贷款加权平均利率为5.12%，比上年12月下降0.32个百分点，同比下降 0.5个百分点。

其中，一般贷款加权平均利率为5.31%，比上年12月下降0.43个百分点，同比下降 0.65个百分点。

企业贷款加权平均利率为4.63%，比上年12月下降0.49个百分点，同比更是下降0.61个百分点，明显超过同期LPR降幅，有利于降低企业融资成本。

而个人住房贷款加权平均利率为5.36%，同样是最高，但是比上年12月只下降了0.26个百分点，同比更是仅降了0.19个百分点。

可见，作为市场风向标，在利率方面，无论是一般贷款利率还是企业贷款利率，都要远低于房贷利率，降幅也同样大于房贷利率。

央妈的意图已经很明显了：我更支持做实业，做房地产的话，反正我是不鼓励。

3、从存款来看，有人没买房，有人套现成功。

除了我们常说的贷款、利率，存款其实也是一个值得关注的点。

报告显示，9月末，人民币各项存款余额同比增长10.7%，其中住户存款同比增速为13.9%，比任何一项存款的同比增速都要高。

一方面，虽然说大家买房热情还是挺高的，但是经历了这次疫情，不少人因为失业、降薪等原因，导致口袋里的钱减少了，没钱买房了，同时大家对房地产也开始改观，认为投资回报大不如前了，留着钱过冬更重要。

另一方面，不少投资客前几年买的房子，在去年年底或今年刚好过了限售期，又恰好成功地卖了出去，套现成功，所以口袋里的钱又多了。

4、央妈放水是真的，收紧新一轮货币政策也是真的。

报告显示，广义货币供应量（M2）同比增长10.9%；狭义货币供应量（M1）同比增长8.1%；流通中货币（M0）同比增长11.1%；前三季度现金同比多投放4260亿元；9月末社会融资规模存量同比增长13.5%。

无论是哪一项指标，都表明央妈今年确实把水龙头拧得更大了，毕竟在疫情面前，国运最重要。

不过，随着经济的逐渐恢复，央妈也开始收回成命。

除了把“不搞大水漫灌，把好货币供应总闸门，与名义GDP增速基本匹配”作为下一阶段调控思路。

在报告里，央妈还专门发表了一篇名为《正确理解中央银行资产负债表与货币供应的关系》的专栏文章。

文章提到，事实上，广义货币 M2 增长与央行资产负债表规模、基础货币之间并无固定关联......稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向，搞好跨周期政策设计，完善货币供应调控机制，发挥基础货币投放对推动经济高质量发展的积极作用。

你看看，“稳健、更加灵活适度、精准导向、跨周期政策设计、调控机制”，每一个字眼都表明央妈已经产生了收紧新一轮货币政策的考虑。

另外，央行原行长周小川最近在《拓展通货膨胀的概念与度量》一文中表示，要对通胀进行改革，资产价格除了影响到企业的扩大再生产，还涉及基础设施、环境保护等公众性消费问题，不纳入通胀考虑已经不行了。

如果真的实现了，这将是一项重大的改革，毕竟长期以来，CPI都没有把资产价格算进去，尤其是房价，导致数据严重失真。

如果把房价加入CPI会怎样？保证让你大吃一惊。

5、房价继续上涨，但房企开始撤退和转嫁风险。

关于房地产，央妈也同样指出了两个事实。

第一个是房价继续上涨，但涨幅有所回落。

报告显示，全国70城新房价格同比上涨4.5%，涨幅较6月回落0.4个百分点，二手房价格同比上涨2.2%，涨幅与6月基本持平。

与此同时，1-9月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，销售额同比增长3.7%。

第二个是房企在偷偷撤退和转移风险。

从上面的表格可以看到，今年1-9月，房屋新开工的面积为16亿平方米，增速比上半年高4.2%，而房屋竣工面积，增速却比上半年下降1.1%，同比更是下降11.6%。

这就说明，今年上半年各地预售条件放松后，房企为了达到预售条件和实现销售回款，加快了开工和施工进度，但是达到预售条件后，却放缓了施工进度，减少对项目的支出，将资金周转到其他项目。

从购房者的角度来看，其实也是有迹可循的，那就是今年买房签购房合同的时候，不少楼盘给出的交房时间竟然是2024年！（通常来说2-3年就能竣工）

很明显，房企这么做动机有两个：

一个是在楼市整体供过于求，融资收紧的情况下，尤其是三道红线出来后，他们并不看好后市，正计划撤退。

一个是项目到达预售标准后，卖房的钱已经收到，即便项目烂尾，购房者还要继续还房贷，风险直接转移到购房者身上。

所以，正是因为看穿了房企的小心思，央妈在报告里才给予了警告：

牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

整体来看，明年的货币政策一定是偏紧的，投资楼市的回报大家也不用奢望太高，倒不如将投资重点转移到科技、教育、文化等国家重点发展的新领域。

当然，对于仍看好楼市的朋友来说，在分化时代，则应该首选一线和强二线城市的核心片区，至于三四五线城市，除非在核心城市周边，否则毫无投资价值可言。

部分资料来源：杠杆游戏

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