"业主信用贷款产品的选择顺序

一：银行，银行是安全性最高的，而且可贷金额和利息都是最优的。

二：消费金融公司，一般最高可贷20万，但是由于其灵活性，也能将这个额度通过夫妻双方共同贷款而达到更高。

三：小贷公司：虽然对贷款人要求低，但是利率却高。

所以业选择信用贷款的顺序是：银行产品>消费金融公司>小贷公司。"

"什么是业主信用贷款？

业主信用贷款：又被称为“按揭房放大贷”，是专门为拥有按揭房产的借款人量身打造的一种信用贷款产品。

它的贷款年化利率目前在5.88%-15.6%的区间内，可贷额度一般在3万-70万不等。

并且，业主信用贷款的受众也比较广，全款房业主、抵押房业主，甚至按揭房业主均能办理。"

1. 业主贷整体综合利率基本在6%以上，年化控制在5.88%-15.6％区间。因为是信用贷款的缘故，放款机构承担风险较高，利率也越高。

2. 相对于抵押贷款，月供放大贷利率较高，和保单贷处于同一水平，但对于绝大客户在能够接受范围之内。

一般贷款利息的计算方法根据还款方式主要可以分为两种：一是等额本息，二是等额本金。他们的计算公式分别是：

每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

如果是经营性贷款房屋抵押登记，利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。

如果消费性贷款房屋抵押登记，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

房屋抵押贷款利率在一般情况在4.9%-7%左右。