• 要看您贷款的资金用途，如消费贷款，贷款金额是根据您提供的用途资料载明的交易价格来进行确定的，且不超过200万元(含)。
  一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

• 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

• 房屋抵押贷款额度将根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中，“房屋价值”是将购房价格与房屋评估价作比较，取二者中的最小值；“抵押率”一般不超过70%(商用房的抵押率不超过50%)。

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