买房网签了是不是就说说这个房子就一定是我的？现在还没拿到购房合同说是要等银行贷款下来。_百度知道
买房网签了是不是就说说这个房子就一定是我的？现在还没拿到购房合同说是要等银行贷款下来。
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还不算，真正意义上属于你是等你产权证办好以后。办好网签只是说明你们买卖双方都确认交易的行为，只是在房管局做了备案，要等你钱款全部到位，交完税费，签缉叮光顾叱该癸双含晶字过户以后办好证才算的。
那这个对于银行贷款来说，是不是就一定能贷下来？
所谓贷款跟这个是不沾边的，网签只是银行贷款需要的条件之一。还要看你的其他条件是否符合，比如社保问题，信用记录问题，首付和每个月还款能力问题都是他考核的条件。最主要的现在国家紧缩银根，贷款的额度有限，你条件都满足了，银行也不一定很及时的给你放款，大家都在排队呢。所以你问贷款是不是一定能放下来，谁也不敢给你担保。
提问者评价
我的贷款下来了！
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出门在外也不愁银行面签和网签能一块走吗_百度知道
银行面签和网签能一块走吗
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现在不能一起做了 国家是要审核你的购房资格的等网签通过了 才能进行下面的流程 房屋抵押银行贷款流程:面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记--出他项--放款。
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出门在外也不愁二手房已付首付、已网签，银行贷款还没下来，房东要毁约 - 相关问题 - 110网法律咨询
我通过中介按揭买了一套二手房，签合同时交了1万元押金。
然后办理办理按揭单款，并缴纳了评估费等等费用。
银行贷款也已通过审批后，将首付款也已经打到房管局监管账户，并且已经网签。网签过了1个多月了，但是贷款迟迟不到账。
现在房东以银行放款慢为由，所我们违约，说要终止合同，并吧房子卖给其他人。房东能这么操作吗？？我真的算是违约了吗？
其实我是最大的受害者，我应该如何维权？
谢谢您的帮助。
我于今年元旦经二手房中介卖的房子，当时合同上说的是按揭现在首付已经付过，房产证也已经是我的名字了，但是房产证现在在银行，货款已经预批，就是还没有放款，我想住进去，可是原房东不让，请问我可以住进吗，他有权不让我住吗，
请问，我买了1套分期付款房，已经付了首付，只是银行贷款还没批下来，现在本人经济危机不想买了，能要求退还已付首付吗
有个楼房是贷款买的，首付已经交了，写的是儿子名字，但是银行贷款还没办下来呢，现在他的父母没经过儿子同意就把房子给卖了，请问这个房子别人可以买吗
用住房公积金贷款，一年后告诉说银行名额已满，贷不下来，得用商业贷款，想退房，想问问这样首付可以退多少
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款2个多月了还没有下来。打电话问的话也没有确切时间合适能审批下来。请问我们能改为一次性付款吗？对我们有什么影响吗？
日 交付了首期，后来开发商让我们去银行贷款，之前还说我们不是南宁当地的人，要我们给钱做一个假证明才能办理贷款。现在贷款办不下来了，请问首付能全额退还吗？该怎么做？
经过我们后期的对比，发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下，我们是否可以换银行贷款？谢谢 之前问题没有说清楚，再补充一下：银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？
号交的首付，2014年底交房，我现在不想要了。首付交了3天，签了合同，但合同没给我，银行贷款还没批下来。我不想要这房子了。可以退吗？
2012年买的房子，交了首付合同也签了，在银行办按揭时银行说身份证有贷款，后来一查是被别人偷去贷的，现在款也还上了但有不良记录，银行就不给办按揭了，请问可以退房吗？
但是没签正式的购房合同
交首付时只开了一个交定金的单子
就是所有的首付都是定金
现在银行贷款办不下来
开发商说换银行试试
这种情况 买方可以要求退还首付么？扫描下载客户端
求教：为了避税网签合同中标明全款买房，然后再去找银行商贷，银行现在通不过！！&&&&&&
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初中一年级
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求教：为了避税网签合同中标明全款买房，然后再去找银行商贷，银行现在通不过！！
急，求教：为了避税网签合同中标明全款买房，然后再去找银行商贷，银行现在通不过！！& && & 网签合同中写明全款买房，因为要避税，实际上需要贷款，在银行贷款过程中，银行因为网签所写全款，没通过，大家有这种情况吗？
& && &现在中介说，只有两种办法，第一，全款支付，然后抵押贷款。请问有了解抵押贷款的吗？抵押贷款和商贷有什么区别吗？第二，撤网签，这个太麻烦了，撤掉重新做，估计稅也要重新交，这个节骨眼上，谁敢撤呀？
& && &&&求支招！！
小学六年级
:可以全款后抵押贷款，你可以直接问问银行去，我昨天去问的工商行，说可以房本抵押贷款的，利率好像是不到7%。还可以的
初中一年级
:抵押贷款还款时间短，只给十年的还款期限，而且利息比按揭高
小学六年级
:是的，肯定不如房贷好啊。你去问问银行去吧，就家门口那些营业点都可以问到的，会更清楚些的。
初中一年级
有没有人知道呢，给出个主意~~~
大学一年级
lz怎么签的合同？写了全款的合同怎么可能去贷款呢？
大学一年级
消费贷还款期只有10年，还贷压力比较大，据说最高200w，目前好像还能做下来基准利率的
初中一年级
:网签呀，为了避税，中介都是这样做的，
大学一年级
再怎么避税也得看你的支付能力吧？从没限购开始，就没人能拿着全款的合同去银行贷款的。。。有关系的除外啊
再怎么做避税，也得按照指导价交的，最少也可以按照指导价的总额做个贷款吧？引用:原帖由 wangji1004 于
15:24 发表
:网签呀，为了避税，中介都是这样做的， :
大学一年级
lz有全款过户的能力吗？
如果没有，那就老老实实的撤网签吧重新来吧
如果能借到，那就借钱全款过户再去抵押消费贷吧
每个月还多少，各大网站都有计算器，自己算吧，利息不一定比银行房贷高，但是只有10年，压力很大的
高中三年级
可以做个补按揭，在过户后1个月内去办手续，跟正常贷款流程是一样的，补按揭贷出来的款会直接打给买家银行卡。
商贷、公积金都可以补按揭，要求跟贷款要求一样，只是要看你有没有贷款资格，
另外，如果你为了避税把合同价写得过低，可能补按揭贷款也贷不了多少钱。
如有来生，愿鲁且愚。
大学四年级
捡了芝麻丢了西瓜，搞来搞去，你这么贷款的利息比税多了很多
小学五年级
LZ既然都网签了,建议为了避开新政,就全款(能力允许,后还)买下,然后在补按揭,目前来讲好像是最好的 方法!!!
小学六年级
:这种情况中介没告诉你不行吗，真是晕倒家了
大学三年级
想做底价格也应该以装修款来做啊,怎么能写全款呢。
小学五年级
哎，这地球人都知道不行啊！撤掉网签重做吧。
爱生活，爱美帝！以及欧洲啊！！@#%￥&&&*（）法国欧树/NUXE代购现货~~掌柜真爱依泉!淘宝刚刚荣升皇冠店啦！
初中二年级
这个办法，一般人一直都行不通吧……
lz被中介忽悠了
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