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时间：2022-11-04 16:27
重庆普惠贷款服务中心为您介绍重庆九龙坡房产私人抵押贷款服务内容2022已更新(实时/沟通)【EjaOKs】
重庆九龙坡房产私人抵押贷款服务内容2022已更新(实时/沟通)
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小编在一直从事房产服务，今天就来带大家了解下房屋抵押贷款各项条件？能贷多少？利率是多少？
1、按揭房不做抵押登记
2、按揭房抵押贷款需要抵押登记
3、个人、法人都可以办理
4、银行、机构、民间都可以做
5、因为专业所以专注，欢迎咨询。
一、房屋抵押贷款各项条件？
1、有按揭的房产可以不用结清尾款，办理二次抵押
2、按揭中的房产如果要过户买卖，可以直接去银行办理贷款转移手续
3、按揭贷款利率过高的可以转为LPR浮动计算方式，每年有一次机会
4、如果办理房产抵押贷款，个人条件和房产的条件都要符合相应银行标准
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二、房屋抵押贷款能贷多少？
市面上的银行给的可贷额度一般是房产评估价值的50%-80%，具体如下：
1、如果您是别墅、公寓、有红本的自建房、厂房，可贷额度为房产评估价值的50-60%
2、如果您是70年产权的商品房，可以贷的额度为房产评估价值的70%-80%
三、房屋抵押贷款利率多少？
银行的房屋贷款利率区间在3厘25-5厘85之间，具体要看银行和方式。
等额本息月利率：3厘25-4厘95，1万元就是32.5-49.5一个月
先息后本月利率：4厘65-5厘85，1万元就是46.5-58.5一个月
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小编从事房产抵押咨询服务多年，熟悉银行的、利率、条件等，如果您有疑问或需办理房产抵押贷款业务，可免费咨询贷款唐经理，我们将及时为您提供专业解答！
随着经济发展与社会进步，在遇到急用钱的情况，很多人都是选择到金融机构办理贷款业务，如果是有大额方面的资金需求，那么抵押贷款无疑是最好的选择。抵押贷款不仅贷款利率低、贷款额度高、贷款期限也长，能够全方面的满足借款人的需求。那么住房二次抵押贷款的贷款利率、额度、期限究竟是多少呢？目前贷款的基准利率根据贷款时间的长短主要分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款主要是六个月
随着经济发展与社会进步，在遇到急用钱的情况，很多人都是选择到金融机构办理贷款业务，如果是有大额方面的资金需求，那么抵押贷款无疑是最好的选择。抵押贷款不仅贷款利率低、贷款额度高、贷款期限也长，能够全方面的满足借款人的需求。
那么住房二次抵押贷款的贷款利率、额度、期限究竟是多少呢？
目前贷款的基准利率根据贷款时间的长短主要分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款主要是六个月以内（含六个月）以及六个月至一年，贷款利率为/18968.html
正在按揭的房可以贷款吗？答案是可以的，那需要满足什么条件？一起来看！
一 、房屋二次抵押贷款
二次抵押，简单说就是在不还清房贷的情况下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押，市场上也简称二押或二抵。
只要你的房子满足两个条件：有房产证、有剩余价值
1、贷款最大的优势就是不用赎楼就可以把房子剩余价值贷出来。不管房子在哪个银行按揭都可以，而且贷款利率也较低。
2、二抵一般可贷房屋估值的6-7成。
3、二抵流程较复杂，从申请贷款到放款，一般需要1个月左右。
月供放大贷，是针对有房产的借款人制定的特定信用贷款类型。
如果借款人自身的房产为按揭购买，则可以通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额；月供时间越长，放大的倍数越高。
因为有房产，说明借款人整体资质不错；有月供每月固定还款，说明借款人本身具备稳定的收入，还款能力比较充分。
如果借款人月供时间越长，更能体现收入的稳定性，因此可贷金额、放大倍数还会更高，最高可达100倍。
假如，房贷月供5000，还款3年，则可贷
1、因月供放大贷为信用贷款产品，额度有所限制，一个放款渠道最高可申请额度一般为50万。可多个渠道同时申请，贷出更高额度。
2、因为是信用贷款，放款机构承担风险较高，相应利率也更高，一般年化在5.88%-10.52%。
3、月供放大贷，最快可当天放款。
实际贷款过程中，大家可以根据自己的实际情况挑选。
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