房产抵押已经成为人们解决资金短缺的重要途径之一。用自己的房产抵押不用去向别人借钱欠人情，也能解决一时的资金需求。如今很多办理过一抵的客户，多少都会办理房屋二次抵押贷款。

　　办理房屋抵押贷款二次抵押应该了解些什么?

　　房子抵押给贷款机构之后，还可以二次抵押。二次抵押贷款属于余值贷，按照物权法定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押贷款。二次抵押贷款的特点就是借款人可以直接将没有还清贷款的房子抵押给银行，再次获得贷款。

　　房屋二次抵押贷款条件：（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；（三）房屋是使用同一银行抵押贷款所购买的一手房；（四）房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人；（五）房屋已办理保险，且保险单正由银行执管；（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过10年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。

现如今已经是大多数人的选择，很多小伙伴在贷款购置完一套房子之后，经过一段时间由于各种原因还想再贷款买第二套房子，这其中需要了解的东西还有很多，那么这种情况是不是还能继续贷款呢？其实是可以第二次贷款的，下面就跟随小编一起看看在新乡第二次买房的贷款条件有哪些吧。

在新乡第二次买房的贷款条件

一、在新乡房贷二次贷款条件

1、借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

7、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的;

两次抵押贷款的期限应根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款期限不超过5年,期限长于3年,贷款到期日不超过*次抵押贷款的到期日。

贷款金额由贷款金额二房屋价值按揭利率-原始贷款本金余额计算。其中,房屋的价值是房屋的原始购买价格和两个抵押贷款评估的价格比较,较低的两个占上风。自住房抵押贷款的按揭利率不超过70%,而商品房的按揭利率则不超过50%。

这两个抵押贷款的利率是浮动的同档次由中国人民银行规定的利率的基础上。此外,贷款期限为一年以内,如果调整法定利率,按照原合同利率;贷款期限在一年以上,在调整法定利率的情况下,于次年1月1日开始实施新利率。

以上就是小编为大家带来的相关解答，既然知道了关于这一方面的知识，你也需要此方面的贷款，那就放心贷款吧，在贷款时要向工作人员询问清楚，按照工作人员指导的操作流程去办理贷款。如果您最近想购置，或者想了解更多关于最新价格和最近优惠活动等动态信息，也可以致电联系我们的置业管家进一步咨询噢。

很多购房者心里都有一个疑问，就是已经申请贷款的房子还能再申请贷款吗？沃沃金融告诉每个人这实际上是可能的。如果买受人再次抵押抵押的房屋，则称为房地产二次抵押。这个时候，对于购房者和房子本身来说，贷款要求都会比第一笔贷款更严格。现在让我们来看看沃沃金融第二笔房地产贷款的细节。

一、房地产二次贷款条件