从今年初金科股份（股票代码：000656）资金出现问题，因拖欠供应商货款、拖欠工程款，在金科总部大楼被人拉着横幅集体维权之后，金科多地项目相继被曝出工程进展缓慢，业主担心交房和购房款未全部存入监管账户的问题。

在南宁市邕宁区龙华路75号龙华路与那造路交会处，作为正在打造中的金科高端住宅博翠系产品金科博翠天宸，也同样面临这样的问题。

工程进度缓慢引发业主不满

“金科博翠天宸约定的2022年10月15日精装交付，我们小区还处在毛坯房状态，现只有零星工人在施工现场磨洋工而已，还有两个多月时间怎么完成交付，实在让人担忧吖。”金科博翠天宸2栋业主王女士担忧道。

金科博翠天宸1栋业主李先生也说道：“目前工程进度滞后，按照目前进度，今年10月交房极度困难，到时不能按时交付给我们怎么办？我们真的不希望买卖的担心房子到时成烂尾，希望有关部门加强监管并督促开发商加快该楼盘的工程进度以确保按期交房。”。

对于业主投诉金科博翠天宸关于工程进度慢并担心交付的问题，广西壮族自治区南宁市政府经调查后回应称，受疫情影响，金科博翠天宸项目装修材料发货、运输存在不同程度延误所致。目前开发商承诺将加强与项目参建部门的沟通协调，尽全力保障施工材料按时进场，保质保量完成各项施工程序；在工程进度方面，目前金科博翠天宸1-6#楼住宅楼已全部封顶，公区装修完成80%，水电安装类完成90%，园林回填完成100%，现正开展室内精装修、中央空调、室内电线、地砖、腻子涂料、橱柜、木地板等施工内容，以上工程内容计划2022年10月上旬完工。

购房款未全部存入监管账户

“由于工程进度慢，我们很多业主也在担心是不是开发商出什么资金问题了？我们的购房款，是不是没有全部存入到监管账户？如果是这样的情况，那是什么原因没有存进去？我们不得而知。”金科博翠天宸2栋业主张先生担忧地说道，同时也希望政府相关部门介入督查，能给金科博翠天宸一个回应。

对此，南宁市住建局表示，经调查确实存在金科博翠天宸开发商未将部分业主的全部购房款存入到监管账户的情况，已多次约谈该企业相关负责人。

对于出现这种情况的原因，7月29日，南宁市政府在公开回应中表示，一是南宁金盛坤房地产开发有限公司未按法规要求将全部购房款存入预售资金监管账户；二是购房人未按照与开发企业签订的《南宁市商品房买卖合同》中的约定及《商品房预售许可证》列明的预售资金监管信息要求将购房款存入预售资金监管账户；三是购房人申请购房贷款的，发放贷款的金融机构未按法规要求将贷款直接划转至商品房预售资金监管账户。

目前，金科博翠天宸项目已经列为南宁市重点监管房地产项目进行严格监管，对其预售资金实行100%全额监管。

来源：和讯房产西南频道

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　　9月6日，本报以《没有“两书一表”业主可拒绝收房》为题，报道了山西北辰当代置业有限公司开发的当代MOMA沿湖城不符合交房条件，未提供的“两书一表”，业主可拒绝收房。9月30日，记者接到该公司法律顾问陈律师的反馈，告知记者该报道需要核实。
　　对此，记者再次联系了市民李先生，并就相关情况向开发商及其他业主做了进一步了解。
　　李先生表示：“媒体记者为业主发出声音，是对弱势群体的一种帮助。9月2日交房当时，现场一片混乱，曾一度发生冲突，后来还是警察到场维持秩序。开发商如没有违规交房，业主为何要维权？至于开发商说的交房当日，就挂出来公示的《竣工验收备案表》，我们业主在政府相关网站上查询到，楼盘是在8月31日上午消防验收才通过，竣工验收申请日期为2018年8月31日—2018年9月5日，直到2018年9月3日，相关网站上才看到竣工验收表已发证，开发商存在违规交房之嫌。”
　　开发商回应：“在交房前已经将交房流程等资料邮寄给业主，交房现场公示有《竣工验收备案表》并向业主发放了《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。现场公示的《竣工验收备案表》真实、合法、有效，业主查询的相关网站信息具有一定的滞后性，无法说明实际的发证日期，说当代MOMA沿湖城交房违规属无稽之谈。”
　　期间，开发商出示了《竣工验收备案表》原件，记载的日期确实早于交房之日；其他业主表示交房现场开发商向其发放了“两书”；交房现场公证处工作人员也证实开发商提供了“两书一表”。
　　另据记者从太原市住建委证实，山西北辰当代置业有限公司开发的当代MOMA沿湖城交房时具备“两书一表”，符合交房条件。
　　对接到李先生的反映，没有进一步核实，便发布了《没有“两书一表”业主可拒绝收房》一文，给山西北辰当代置业有限公司带来诸多不便，是本报记者疏忽所致，在此予以说明更正。