• 抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小...

• 不同地区，不同银行，甚至同一个银行的不同支行对于抵押贷款的政策可能会有不同，请具体情况具体分析对待，欢迎大家留言说说你认识的银行政策。现如今，手头上没有那么多的资金的情况下就会想到要从银行申请抵押贷款，说起来抵押贷款也不是什么新鲜的事了，虽然生活中很普通的一件事，但是第一次经历这种流程的人来说也是非...

• 首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。有很多人选择在短期内（1-...

• 购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：1、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章...

• ！第一套首付比例至少为30%。贷款年限为男性60岁，女性55岁，最长不能超过30年。贷款额度为房款余款的70%，依据您的资信来确定时间和年限，您的资信必须满足月供的一倍。每个项目都有自己的监管银行，必选到开发商指定银行办理。

• 北京地区房屋抵押贷款： 1、房屋抵押银行贷款，一般分为两种用途，用于消费或者用于经营。 2、房屋抵押贷款额度，商品房的话，一般消费贷款是房子评估值的七成，经营贷款的话可以贷到房屋评估值的九成到十成，其它性质的房屋，银行会有不同程度的砍成。 3、房屋抵押贷款资料，消费贷款的话提供贷款人的资料和房子的资...

• 现如今，贷款买房成为不少购房一族的首选方式，申请贷款的时候会确定一个还贷年限，最长不超过30年。有人该问了：当初签合同的时候是因为手头比较紧，才选的30年，现在手头宽裕了，想把还贷年限缩短可以吗？一、买房贷款年限怎么算呢？1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及...

• 这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、...

• 公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

• 房子贷款最迟在贷款年限还清,否则有违约金或无力偿还被拍卖;最长能贷多少年,需要结合房子和借款人本人情况综合而定,房子太老或是借款人年龄过大,都会影响最长贷款年限,一般不超过30年

• 　　一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。　　短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。　　中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款　　长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。　　二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴...

• 为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。

• 公积金贷款；1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款：1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的...

• 对于房屋抵押贷款，我们一直都了解他的优势，额度大，利率低，面对大额的还款，一般选择合适的贷款年限能够大大的降低我们的还款压力，但是对于房屋抵押贷款的年限决定他的因素也不少，下面就和森强金融小编一起看看影响房屋贷款年限的因素有哪些。1.房产性质不同性质的房产具有不同的贷款年限，而这里说的房产性质包括普...

• 最多是30年，最低是5年，你可以根据你的情况进行选择的。

• 如果你买的是二手房，那么可以给你一些贷款年限的注意要点。所购房屋的“房龄”二手房顾名思义就是之前有过“主人”的房子了，虽然都不是新房，但是房子也是有新旧之分的。而贷款买二手房的年限对于房子的“年龄”是由要求的。购房人在申请房贷时，所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。一般来说，房龄较老的房屋...

• 　　商业贷款的贷款年限与房龄有关 一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）　　借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

• 二手房贷款最长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

• 很多人买二手房时，如果选择按揭贷款，对于房子的贷款年限事先并不清楚。可能房子的房龄新，有的人能贷20年，可能房子房龄老只能贷款10年。哪些因素会影响房子贷款的年限？贷款期限多久*合适呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、审查有关证件作为购房者, 应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费。C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备的 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题。 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。

　　目前，不少农村人想要在城里做生意，奈何启动资金不足，就想向银行贷款，可大多数的农村人在城里没有房产，只有农村的自建房。那么农村的房子可以抵押贷款吗？需要什么样的条件？下面小编为大家简单介绍下，以供参考。

　　一、农村的房子可以抵押贷款吗？

　　以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

　　二、农村房子抵押贷款的条件：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

　　三、农村房子抵押贷款的年限及金额：

　　贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

　　① 农村房子抵押贷款能贷30万左右；

　　② 贷款的额度不高于公积金贷款额度；

　　③ 贷款方式为抵押；

　　④ 贷款不超总费用的60%；

　　⑤ 不高于房屋评估价的60%；

　　⑥ 农村房子贷款担保方式为保证的，不能超房屋总建造费用的50%。

　　四、房屋抵押贷款办理渠道：

　　如您想咨询房屋抵押贷款相关事宜，可以致电下方热线咨询、了解相关业务；也可扫描平台下方二维码添加业务经理微信，留言咨询快人一步！