物业有权利让人在小区停放尸体吗?

>几个月前,小区的高层住户因为家里的老人过世,需要使用电梯运送尸体。很多业主站出来反对,最后双方争执不下,还惊动了警察。


生老病死是每个人都必须去面对的,从我们呱呱坠地开始,死亡也就成了一种必然。

在农村,只要村里有人办事,不管是白事还是喜事,村里的人都会前去帮忙,因为这是人生中的大事。

老人过世后,亲属都会为已故老人举办隆重的葬礼,亲朋好友都会前来祭奠。葬礼一般会举行三天,也就是老人过世后会在家里停尸三天。


停尸三天是为了举办葬礼,因为之前的农村都是土葬。土葬的流程通常会比较繁琐些,选墓地、挖墓洞、入葬都需要花费比较长的时间。

停尸三天,另一方面也是为了防止出现假死现象。有些老人也许只是休克或晕厥,并未死亡。曾经就有出现过老人假死的事件,在停尸的三天的时间里突然清醒了。

不过,现在医学很发达,老人是否真正死亡,是需要经过相关部门的医学确定后,并开具死亡证明的。这种情况下,是不会出现假死现象的。

而且,现在都是实施火葬的殡葬方式。亲属只要拿到了死亡证明就可以联系殡仪馆托运尸体。在殡仪馆进行简单的业务办理,比如入殓、悼念、火化等流程后,尸体就被焚烧了。火化完成后,殡仪馆会将骨灰盒交给亲属,亲属只要将骨灰盒拿回去安葬即可。或者亲属也可以将骨灰盒存放在殡仪馆,通常会有三年的免费存放期。


现在的殡葬形式相对以前来说是简化了很多,特别是在城市里。但同样,另外一个问题也出现了。

随着城镇化的规划普及,以及城市人口的日益增多,城市里的高楼大厦遍地都是。老年人进城跟子女一起生活也成了一种普遍现象。

现在很多家庭都是独生子女。老人在自己的家乡,没有其他的亲人在身边,子女也是不放心的。特别是一些单身老人,或者一些行动不便的老人。

人老了,身上总会有些大大小小的毛病,没有人在身边照应的话,是很容易发生危险的。所以,进城跟子女一起生活,成了很多老年人养老的一种方式。


小区的李华伟就是跟70多岁的妈妈住一起。自从李华伟爸爸过世后,妈妈就过来跟李华伟一起住了。妈妈一个人在老家,李华伟很不放心。一旦生病,李华伟还得两头跑很辛苦。后来索性把妈妈接过来一起住,这样也方便照顾,自己也不需要两头跑。

李华伟家住在10楼,李华伟的妈妈毕竟年纪大了,很少见她下楼散步,听说身体也不太好。

就在前几个月,业主群里突然沸腾了。原来是因为李华伟的妈妈去世了,需要使用电梯来运送尸体。李华伟在业主群里说了此事,想提醒下其他同栋楼的业主,在某个时间点避开使用电梯,希望大家能够理解下。

让李华伟没有想到的是,业主群里出现了很多不赞同的声音。有些人甚至非常激动地说,只要敢用电梯运送尸体,就把电梯堵住,不让电梯上到10楼。

有些人还说电梯运送过尸体,是非常晦气的,谁还敢坐呢?特别是一个人坐电梯的时候,在那密闭的空间里,很容易想起电梯里曾运过尸体的情景,晚上都得做恶梦。


甚至还有业主说,电梯运送过尸体,整个单元楼都会受影响,房价都有可能会下跌,本来现在房产的行情就不好。各种反对的声音在业主群里沸腾了......

李华伟很是烦恼,本来已经联系好了殡仪馆,第二天要运送尸体。这可怎么办才好?天气那么热,尸体在家容易腐烂,多耽搁一天都会成为大问题,

第二天一大早,李华伟就起来了,想着第一时间把尸体运送出去,这样也不影响其他业主出行。令他没想到的是,没过多久,门外传来了吵吵闹闹的声音。原来是很多业主为了阻止李华伟使用电梯运送尸体,几个男业主早早地就在电梯口堵着。

李华伟没有办法,只能报警处理了。没过多久,警察就上来了。了解了大概情况后,警察耐心跟其他业主解释,希望其他业主能够通融、理解。


警察说这么高的楼层,你们难道打算让人家把尸体背下去吗?背下去也可以啊,这么多的台阶,走一层至少要休息半个小时,也就是说在每一层停留的时间就会超过半小时。如果你们愿意这样,觉得这样更好,那就背下去吧。

10楼的楼层虽说不算高,可要背一个尸体下去可不是一件简单的事。尸体毕竟不是活物,少说也有几十上百斤,走楼梯是非常费力的。

本来很强硬的其他业主,这个时候也沉默了,如果要在每层都停留半小时,那岂不是更晦气?更会吓到同楼层的其他住户,特别是小孩、孕妇。还不如电梯下去来得更直接些。

在警察的耐心沟通下,这件事总算圆满解决了。


高层住户需使用电梯运尸,该怎么做呢?

每个人对死亡都是充满恐惧的,对未知都是恐慌的。虽说电梯是公用设施,每个业主都有使用的权力,任何人都无权干涉他人使用电梯。但由于对死亡的恐惧,很多人在心理上是拒绝的,或者是说害怕的。对于恐惧和害怕的事物,人的第一反应就是拒绝或逃离,这是人的正常反应。

之所以会有那么多的业主跳出来反对使用电梯运送尸体,大都是出于这个原因。如果高层的住户需要使用电梯运送尸体,被其他邻居阻拦,该怎么做呢?

就像前面李华伟家的事例一样,最后只能通过警察来协助处理。但一般情况下,这种事情很少会惊动警察。

生老病死毕竟是人之常情,谁家里不会有人死亡呢?有些业主之所以会阻拦电梯运送尸体,是因为一时没有反应过来。对于未知或恐惧的事物,出现了一种本能的反对。但通过耐心沟通后,会冷静下来的。所以,最重要的是看怎么去处理和沟通。

报警毕竟是很极端的,邻里之间的相处不是三两天,很可能是一辈子的事。谁家都有事麻烦别人或需要别人理解的时候。报警只会让矛盾激化,一点小事就报警的话,今后的日子,邻里之间还要怎样相处呢?


走楼梯也是一种运送尸体的方式,但走楼梯运送尸体的话,通常是指低楼层的住户,至少在6楼以下。

如果住户是在6楼以下,避开高峰时间点,家里多人合力把尸体悄悄地运送出去,也是一个不错的处理方式。

有电梯的楼房,是很少有人走楼梯的。但也可能在3层左右的住户会步行下楼。所以,哪怕选择用楼梯运送尸体,最好也在业主群里通告下各位邻居,尽量避开某个时间点,相信大家都会理解的。因为走楼梯是不可能有人会站出来反对的,不然只能将尸体从楼上扔下去了。


使用轮椅运送尸体,通常是老人刚过世不久,体温还很正常,身体还能自由弯曲。这个时候,亲属可以使用轮椅将老人运送下楼。在穿着上,可以将老人装扮跟生前一样,戴上帽子,坐着轮椅,给人的感觉挺多是生病了。

使用轮椅运送尸体,也需要错开高峰期,尽量不让人碰到。哪怕生病的人坐着轮椅,很多人也会害怕的。人对未知或恐惧的事物,都会有种恐慌,这是很自然的现象。


每个小区都有物业管理处,物业管理处就是为了保护小区的公用设施和环境,以及人员的安全而设立的。物业管理处的职责就是使小区能够正常运作下去。

高层住户如果需要使用电梯运送尸体,可以先跟物业管理处进行沟通。物业管理处虽说不能代表所有业主,但是物业可以管控电梯,使电梯在中间楼层不停留,可以直接下到一楼,整个电梯的运行时间不会超过3分钟,对其他住户也不会产生什么影响,只要错开人员的高峰期即可。


为了维护业主的各项权利,小区一般都会成立业委会,业委会在一定程度上是代表各业主的利益,具有一定的发言权。而且担任业委会的人通常是有一定威望或声誉的人,通常小区出现一些分歧的事,业委会都可以出面调停。

如果高层住户需要使用电梯运送尸体,可以跟业委会的负责人进行沟通,得到他们的同意和理解,再由业委会跟其他业主来沟通,这样会容易很多。业委会决定的事,其他业主一般是不会反对的。

大家都同意的情况下,高层的住户也可以在业主群里发下红包,以示感谢和理解,同时也有以红冲白的意思。希望大家不要介意,这不是什么晦气的事。

总之,高层住户需要使用电梯运送尸体,最重要的是以和为贵,相互体谅,寻求其他部门或相关人员的帮助更好。


电梯是所有住户的公共设施,任何人都有权使用,同时任何人也不能对他人使用电梯的行为进行阻挠。对于电梯的维护资金,所有业主都是有分担的。电梯不是某位业主的私人物品。既然是公用设施就需要相互理解。

话说回来,即使高层住户在不通知任何人的情况下,直接运送尸体,其他业主也没有权利也阻止。之所以会通知其他业主,毕竟尸体是特殊的物体,很多人都是恐惧的,也怕有人因此而受到了惊吓。

不管怎么说,生老病死是人人不可避免的。虽说死亡很恐怖,很多人会害怕,但学会换位思考就能相互理解了。万事以和为贵,邻里之间的友好相处才能长久。您说是吧?

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《广州市养犬管理条例(修订草案)》公布乱养犬将受罚

  遛狗不拴绳是城市不文明现象,轻则吓人重则伤人。为了治理养犬乱象,广州已着手修订已实施十年的《广州市养犬管理条例》。10月11日,广州市人大常委会公布了《广州市养犬管理条例(修订草案)》(以下简称“修订草案稿”),并向社会征求意见。

  根据修订草案稿,养犬未登记若被查,公安机关将责令现场办理登记,不再给予三天的办理期限;对于不用犬绳致犬只伤人的情况,增加了对养犬人处以一万元罚款的规定;对物业服务企业提出了对养犬住户进行记录并报告的要求,否则罚款。而养犬登记费的征收标准暂未变化。

  未牵绳致伤人 公安机关可以没收犬只

  养犬文明体现了城市文明的细节。根据修订草案稿,在严格管理区内携带犬只进行户外活动时,应该用长度为两米以内的犬绳牵领犬只或者将犬只装入笼内,为犬只佩戴犬牌,即时清理犬只的粪便,搭乘电梯时避让其他使用电梯的人员等。

  犬只伤人,往往是不文明养犬行为导致。以往发生类似事件,养犬人可能只是赔钱了事。修订草案加重了惩罚,明确携带犬只进行户外活动未用犬绳牵领,或者未遵守本条例其他规定,导致犬只伤害他人的,公安机关可以没收犬只,并对养犬人处以一万元罚款。

  另外,如果对犬只的粪便未即时清理,随意抛弃犬只尸体,犬只噪音干扰他人正常生活的,修订草案也明确了相应的罚则。根据不同的情况,城市管理综合执法部门、公安机关等部门可以进行处理。

  犬只满3个月需登记 每户限养一只犬

  登记是养犬管理最基础的一步。修订草案稿规定,严格管理区内养犬,犬龄满三个月的,养犬人应当申请养犬登记。养犬人办理养犬登记后,应当在规定期限内携带犬只到公安机关指定的地点安装犬只电子身份标识。

  如果没有做好养犬登记,养犬人会有相应的处罚,甚至无法带犬只进美容所。根据修订草案稿,进行犬只诊疗、美容、培训等活动的经营场所,应当在为犬只提供服务前,查验养犬登记情况,不得为未登记的犬只提供服务。犬只需要紧急救治的,动物诊疗机构可以先行诊疗,再查验养犬登记情况;发现未登记的,应当协助其进行登记。

  未申请养犬登记的,由公安机关责令现场办理登记,对单位处每只犬五千元罚款,对个人处每只犬二千元罚款;拒不登记的,没收犬只。

  对于市民养犬的数量,修订草案仍规定,严格管理区内个人养犬,每户限养一只。母犬繁殖幼犬的,养犬人应当在幼犬出生三个月内自行妥善处理超过前款规定数量的犬只,或送到犬只留验场所。

  欢迎广大市民、市人大代表以及社会各界通过信件、传真或者电子邮件等方式提出宝贵意见和建议。征集意见截止日期为2019年10月30日。

  地址:广州市东风中路296号

  联系电话:020-

  ·养犬未登记被查,公安机关将责令现场办理登记限;

  ·不用犬绳致犬只伤人,可对养犬人处以一万元罚款;

  ·物业服务企业须记录养犬住户并报告,否则罚款。

  养犬管理费标准不变 小区有人养犬 物业须报告

  此前,针对近年来部分市民认为缴纳管理费后未享受到相应的服务,一些市民拒交费,征收率不高的问题,市发改委曾建议参考外地做法免征养犬管理费。此次,修订草案稿仍然规定,养犬管理费的征收标准为每只犬第一年五百元,第二年起每年三百元。市人民政府可以根据实际情况调整征收标准。

  修订草案还进一步明确物业服务企业的相应职责,企业应当对物业管理区域内的养犬住户进行记录,并每季度通过养犬管理和服务的电子信息系统向公安机关报告。否则将由公安机关予以警告,可以并处二千元以上五千元以下罚款。

  另外,居民委员会、住宅区业主委员会可以根据相关公约划定本居住区、物业管理区域内的犬只活动区域。

  公安机关应建立日常巡查制度 不文明养犬影响信用

  今年4月,市人大常委会召开2019年广州市立法工作部署动员会时,市公安局曾提出,建议变更由城管部门作为养犬管理工作的主管机关。

  修订草案仍将公安机关列为主管部门。农业农村、城管等部门各司其职,其中城市管理综合执法部门负责查处养犬影响公共场所环境卫生的行为。为了加强人员和经费保障,修订草案明确,市、区人民政府应当保障本级养犬行政管理工作配备专职人员力量和所需经费。

  不文明养犬如何发现是关键。修订草案稿规定,公安机关以及其他负有养犬管理职责的部门应当建立日常巡查制度,及时发现和查处违法养犬行为。

  根据现行条例,相应的举报电话、邮箱等由公安机关公布。修订草案稿则进一步明确,市民可以通过全市统一的政府服务热线、平台等途径进行举报和投诉。

  另外,修订草案稿还明确,单位或者个人存在养犬违法行为的,公安机关以及其他负有养犬管理职责的部门在依法处理后,可以将有关单位或者个人的违法信息纳入本市公共信用信息管理系统,实行联合惩戒和信用分类监管。(广州日报)

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近段时间,某碧桂园社区一位物业员工在作业时溺亡于储水池中引热议,那么目前华南碧桂园员工事件后续怎么样了?华南碧桂园蓄水池发现物业员工尸体,业主连续喝了几天泡尸水,该事件在该小区引发轰动,不少业主纷纷维权抗议。

碧桂园物业隐瞒真相,导致业主使用“尸水”。发稿前,有多名业主到物业管理处抗议维权,在业主群中也有人爆料称,此番是物业员工自杀。

日前,有消息称,华南碧桂园由于员工作业时溺亡于储水池中,但物业方并未及时将之公之于众,引发业主抗议。案发项目饮用水系统是否真的存在尸体,员工溺亡原因是否查明,是否有业主饮用相关污染水源?

7月6日,碧桂园服务回应称,公司发现上述员工于6月28日14:00失去联系后立即报警,随后关闭供水阀门,排水池,并同时释放关闭,紧急供水通知和安排。

根据华南碧桂园的解释,重点关注:

1、6月28日14:00发现员工失踪,水池发现失踪人员遗物并报了警。

2、关闭供水阀门,清空水池,同时发出停水通知,安排16:00紧急供水。

3、6月29日上午由第三方安排对水池进行清洁消毒。

通知称,池塘中的水只供应给地势高区域的住户,地势低区域和其他苑区的住户不受影响。为证明水质,该物业于7月2日至7月5日出具了水质检测报告。泳池经过第三方机构清洗消毒,水质达到饮用水标准。

整个事件过程中,不少业主认为自己“喝了尸水”,饮水安全得不到保障。也是因为淹死了人。从头到尾,这处房产一直瞒着他们。包括物业出示的通知,都是证据,没有提到任何通知业主的行动。

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