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由于《村民委员会组织法》的相关規定并没有赋予村民会议决定宅基地和房屋腾退的权限因此，与具有行政强制性的征收拆迁相比腾退其实是不具有强制性的，而是由具有平等地位的村委会与村民经协商进行搬迁的过程实践中，村委会通常会发起村民代表大会并通过腾退宅基地和房屋的决定。然而村委会发起此类会议通过的“腾退”决定事项，并不符合法律的相关规定

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