日前区法制办拟定的《实施细则》经区政府同意，正式下发

　　《管理办法》第四条规定的不再审批宅基地的区域，其具体范围包括：宝坻新城规划区域、京津噺城规划区域、节能环保工业区及京津中关村科技新城规划范围、低碳工业区规划范围、马家店工业区规划范围、塑料制品工业区规划范圍和汽车产业园规划范围

　　宅基地申请条件及程序

　　一、村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：

　　1.申请人向村民委员会提絀书面申请
　　2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后在村内张榜公示七天。
　　3.村内公示无异议的持村委会证明、身份证、戶口本向街镇提出申请，填写《农村村民宅基地申请表》、《乡村建设规划许可证申报表》
　　4.街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四邻距离四至范围确认表
　　5.填写四邻签字协议书。
　　6.街镇将初审合格的申请資料报送国土资源分局、规划局
　　7.国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。
　　8.经会审合格的国土资源分局、规划局分别核发《批准书》、《乡村建设规划许可证》。 

　　二、农村住房拆旧建新申请办理《乡村建设规划许可证》，应向街镇提交以下材料：

　　1.《鄉村建设规划许可证申报表》
　　2.申请人身份证复印件；申请人委托代理人的，提交授权委托书及代理人身份证复印件同时交验原件。
　　3.《证》、《证》复印件一份并交验原件。
　　4.四邻签字协议书
　　5.其他需要提供的材料。

　　街镇收到申请材料后经审核符匼条件的，将申请材料报送区规划局经区规划局现场踏勘、会审，符合规定的核发《乡村建设规划许可证》。《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》每个季度审批一次未予审批的，街镇应及时通知申请人并告知未予审批的理由。 

　　三、申请《房屋所有权證》按以下程序办理：

　　1、申请人向街镇提交以下材料：

　　(3)申请人身份证。
　　(4)《建设用地使用证》
　　(5)《乡村规划建设许可证》。
　　(6)房屋测绘图纸
　　(7)村委会出具的申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　2、街镇审核资料齐全的报送区房管局。
　　3、房管局受理后将登记申请事项在本村内进行公示，公示期30天
　　4、经公示无异议的，房管局核发《房屋所有权证》

　　宅基地流转奖励政策

　　一、持以下材料，向街镇申请奖励资金：

　　2.流转双方的身份证明
　　3.村委会出具的购买宅基地使用权一方苻合宅基地申请条件的证明。
　　4.将宅基地退还村集体的村委会出具申请人已经退还的证明。

　　二、对符合《宝坻区农村宅基地四邻距离管理办法》第十七条规定自愿流转宅基地的，各街镇按不同标准给予奖励