结婚要迁出集体户口_百度文库
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结婚要迁出集体户口
集​体​户​口​利​益​谁​来​维​护​？
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你可能喜欢厦户口新政重磅来袭：购房不再入户 厦门楼市沸腾了？！
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12月5日的厦门土拍可谓是“全城轰动”，海沧、翔安“地王”频出，楼面价、溢价率“屡屡告捷”。据说是日，关于厦门12月10起出让土地不再落户的消息早已经是“不胫而走”，而今，小编回想，果真如此，5日出让的7幅商住用地成了厦门最后一批可以建设“带户口”商品住房的土地，开发商为这最后的“蛋糕”争个“你死我活”倒也不足为奇了！买房落户这似乎是国人根深蒂固的想法，细细想来，国人之所以对户口这么“情有独钟”，关键还是户口能给人种归属感，再则就是解决小孩子上学的问题。12月9日，厦门户口新政重磅落地，厦门楼市又将会何去何从呢？
厦门户口新政“哐当”落地
　　&前奏&
　　厦门买房不再入户口可以说是&老生常谈&的话题了，一直不温不火。直至日，厦门市第十四届人大常委会第十二次会议举行，针对如何提升本岛环境品质，厦门市人大城建环资委向市政府提出一系列建议（）。其中一条建议为，本岛购买住房不再入户口，引导人口向岛外新城集聚，降低本岛人口密度。此消息一出，掀起了网友们对岛内买房不再落户的大讨论。
　　&波澜&　　　　12月5日，厦门买房不再入户的消息在业内瞬间传快。是日，正值厦门土拍，小编猜想，开发商估计也是听闻12月10起出让土地不再落户的消息，于是&火上浇油&地加大了抢地的力度，使得地王、楼面价、溢价率都&频频告捷&。但该消息是否真实，大家&众说纷纭&！　　　　&诞生&　　　　12月9日厦门市人民政府发布了关于调整厦门市购房入户政策的通知：　　　　一、自日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有&购房入户&政策。　　　　二、在日之前，购买日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原&购房入户&政策执行。自日（含当日）起，购买厦门市商品住房，不再享有&购房入户&政策。　　　　三、购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。　　　　四、本通知自日起执行。过去颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一至的内容，以本通知为准。
厦门购房不再入户 “三问”厦门楼市！
　一问:&两住宅用地拍卖在即 开发商拿地热情将&熄灭&？　
　　每当厦门有住宅地块出让，&全城轰动&那是毫无疑问的。厦门土地寸寸金，更何况的是住宅地块呢！2013年12月前厦门共成交4幅商住用地，这4幅商住地块都一一摘得了&地王&桂冠，这也无不一一昭示着厦门住宅用地的&奇货可居&。2013年12月厦门市土地集中放量，12月5日7幅商住地块拍卖，更是上演了了&刀光剑影&般的抢地大战，翔安、海沧地王频现。　　　　如今厦门户口新政规定：自日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目，不再享有&购房入户&政策。截止目前，厦门12月将还有19幅地块出让，有2幅真正意义上的商住用地。很多人会问没有了&户口&这个增值的砝码，开放商们还会积极拿地吗？中原地产研究中心认为，户口新政一定程度上抑制土地持续升温，毕竟这2地块会在2015年入市，还是会面临一些带户口房源的冲击。但鉴于目前岛内商住土地极为稀缺性，开发商拿地热情还是会很高涨的。&　　在小编看来，&户口&对于开发商来说，只不过是&锦上添花&之物，厦门土地本就如此稀缺，开发商怎会为了&椟而还珠&呢？为此，开发商拿地的热情仍旧会&像冬天里的一把火那样，燃烧整个厦门楼市&！　　　　二问：购房者疯挤末班车？ 厦门房价将暴涨？　　　　在日之前，购买日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原&购房入户&政策执行。自日（含当日）起，购买厦门市商品住房，不再享有&购房入户&政策。距离2015年仅有2年时间，厦门购房者是否会恐慌性购房？疯挤末班车？那些&带户口&的商品房会不会&坐地起价&？　　　　记者采访了融信集团黄建梁先生，他认为，落户新规短期来看会有可能助推房价，长期来看的话，住宅房价会降低，预计2014年下半年会有一次涨幅的新高，然后平稳下来。对此，厦门市国土房产局有关负责人表示，取消落户，房价不会暴涨，因为厦门未来2年商品房数量将增多。落户新政将促进开发商将手中可以&带户口&的商品房尽快动工、上市；其次，政策调整有2年的过渡期，购房者无须在短期内恐慌性购房；另外，开发商想&坐地起价&那是非常困难的。因为按照有关规定，房产管理部门将对商品住房预售方案进行预审，引导开发企业合理定价。　　　　厦门市国土房产局有关负责人这么解释，似乎也有几分道理。小编窃以为，虽说户口新政是会促使房地产市场短期供量增加，但该类&户口房&的价格肯定也会上涨的呀！不管你信不信，反正小编是信了！至于，大家是否会疯抢这&最后的晚餐&，看看&中国式过马路&你就明白了！
　　三问：学区房成&传说&？ 外地人永远是外地人了？
　　厦门，这个沿海的美丽城市，每年都能吸引成千上万的外地人来厦门工作、生活。我们不难发现，厦门购房者中，外地人占了很大的比重。他们当中有的是为了解决小孩子的上学问题，购买&学区房&；有的是为了一个&名分&，一种身份的归属&&厦门人！厦门户口新政取消落户，这无疑削弱了外地人在厦门&安家落户&的热情，学区房或将为一个&传说&！　　　　取消落户，对外地人究竟有何影响呢？融信集团黄建梁表示，对于外地人，落户政策影响还是很大的，现在公布，加上限购政策，估计很多人都来不及买厦门的房子了。
　　宝嘉地产营销副总监廖尚熠也认为取消落户对异地来厦的置业客群会有影响，但也要区分目前在厦门购房的本地、异地比例。较前几年发生变化，异地占的比例越来越低，当然这是受限购政策的影响，异地客户对厦门置业的热情很大来源于对小孩上学的需求，因此我估计对于配套有较好学校的学区房来说，这一两年会受追捧。但总体来看，投资需求比学区需求要大，对于够门槛、有准入资格的异地客户来看，厦门物业的高增值高回报仍是投资的好地方之一，因此影响有限。
　　厦门户口新政如一颗深水炸弹，沸腾了整个厦门楼市。关于这项政策的利弊大家也是众说纷纭，虽说短期内厦门房价或将上涨，但对于厦门房地产的长远发展还是有利的；另外，购买商品房不再入户口，这是否暗示住宅和soho性质的以及小产权房要浮出水面了呢？
这两年的空窗期是否会引发厦门楼市“抢房潮”？疑问很多，急需解答，福房网采访了几位业内人士的观点，仅供大家参考。…
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三四十万买的是乡镇产权房 赣榆金色家园业主受骗
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　　中国江苏网7月3日讯 花费多年的积蓄在县城购买了一套商品房，原本想解决孩子的户口进城及进入师资较好的学区上学，谁料想办理房产证时才发现，购买的商品房竟是乡镇的产权房，孩子的户口不但进不了县城，连上学也成了一大困难。近日，赣榆县金色家园部分业主不断向本报热线反映，开发商在销售房屋时欺骗业主，导致购买的商品房是乡镇的产权与户口，给他们的生活与孩子入学造成了影响。而让众多业主寒心的是，问题发生后多次向有关部门反映，期盼能够尽快解决户口及孩子入学等问题，至今竟没有相关部门过问此事。
　　业主反映：开发商销售存在欺骗
　　据家住赣榆县金色家园小区一期1号楼4单元的王先生介绍，2011年底2012年初考虑到婚期将近，他和女朋友一同选中了金色家园的该套房子。现在婚已经结过了，孩子也生了，但是办理户口迁移时才得知，金色家园小区属于赣马镇辖区，属于赣马镇大产权房屋，户口只能是赣马镇的户口，不能迁入县城青口落户。小区业主代表向县有关部门咨询得知，孩子入学的学区是赣马镇徐南庄小学，而不是县城青口的学区。王先生说，当初买房时，售楼小姐宣传说，金色家园是学区房，购房者户口可以迁入县城青口，孩子也可以在县城的文化路小学就读，当时他还进行了手机录音。到现在才知道，开发商当初所做的促销广告与售楼小姐的说法都是欺诈。
　　住在6号楼402室的祁女士告诉记者，当初她家花了每平方米3000多元的价格购买了这套房子，就是冲着学区房来的，千选万选才选中了离赣马老家较近的金色家园。后来办理户口与孩子入学时才知道被开发商欺骗了。祁女士不解地说，买房时所交的税金，包括电费、水费等都是在青口办理的，为啥金色家园的户口不算青口户口呢？祁女士焦急地说，她家孩子都4岁了，马上就要上学了，户口等问题依然无法解决，真是让人头疼。
　　记者调查后发现，在金色家园购买房屋的业主，大部分都是来自下面各乡镇的年轻父母，且每家都有一两个孩子，大多数孩子都是学龄前儿童。当初他们买房时大多受了广告的误导，才花费巨资购买金色家园房屋的。许多业主急切盼望当地政府相关部门能够协调解决好购房业主的户口进城与子女入学问题。
　　记者调查：售楼处关门上锁
　　接到读者反映后，7月1日，记者专程赶往赣榆进行实地调查。位于赣榆县客运北站西侧约60米的地块，就是金色家园小区的坐落位置。北部6栋楼房已经大部分入住，小区绿化等已经配套。南半部是二期在建工程，主体工程已基本完成，尚有部分民工正在进行墙体粉饰等施工。
　　记者注意到，最南端是金色家园的售楼处，此时，售楼处已关门上锁，门前还悬挂着几个&无学区、无户口&等字样的横幅。一楼门面房的玻璃门上、墙体上都被写上了各种内容的文字。
　　金色家园一期一位吴姓业主告诉记者，一期共有6栋楼，住户多达160户，二期工程有10多栋，目前已经出售过半了。而让业主不能容忍的是，开发商连云港市鼎丰置业有限公司在二期的广告宣传单上又加印了&子女县城学区入学&的字样，这是在继续误导、欺骗消费者。为何相关部门不予查处呢？吴先生说，开发商从一开始就存在欺骗行为，购房合同上的标注地块是：青口镇祝其路西，而实际上小区却位于204国道西侧，祝其路与204国道相隔好几百米，不知道国土、房管部门当初是怎么审查并发放商品房预售许可证的。而金色家园的所有业主都是在青口办理的产权证，并缴纳了房产税等有关税费。为何业主一到办理户口及入学时，就变成了赣马的户口与学区了？
　　部门说法：开发商应协调解决问题
　　当日上午11时许，就金色家园业主所遇到户口、入学等问题，记者采访了赣榆县房管、国土等部门有关人士。赣榆县房产管理处办公室主任戴振民介绍说，房管部门只负责审查开发商是否持有国有土地使用证、规划许可证、营业执照等相关证件，并不过问户口方面的问题，户口及入学方面的事情与公安、教育部门相关。他建议记者去国土部门了解一下金色家园的土地用途与性质。
　　随后，记者采访了赣榆县国土局办公室有关人士。该局办公室主任陈会改告知，金色家园的土地为挂牌转让土地，用途为商住用地。他解释说，户口是由房屋产权证来决定的，如果房屋产权证属于县城的，那么购房者就可以到当地的相关派出所办理户口，如果产权证是属于乡镇的，购房者的户口只能在房屋所在地的派出所办理户口。由于金色家园小区的地块属于赣马镇，金色家园业主的户口只能在赣马落户，业主子女上学只能按照赣马镇的学区入学。该县理想城小区也存在类似的问题，最后是县政府协调教育部门解决了业主孩子入学问题，但是户口还是属于赣马镇的户口。陈主任建议金色家园的业主应该找开发商协调解决，最好由开发商向县政府有关部门申请协调解决业主户口及业主孩子入学问题。（陈 炜）
&&责任编辑：孙骏&&
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这种偏财绝对远离！不要引火烧身！
你发出来问是对的！
你好这种违法的事情你自己是要负责任的
套银行的钱？那还不是你的钱。
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