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女方婚前买房婚后是否是夫妻共同财产
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女方婚前由父母出首付，自己月供一套房，男方婚前没有房产。请问，如果双方结婚，这套房子是不是在结婚登记之日就成为了共同财产了
　　女方婚前买房婚后是否是夫妻共同财产
　　网友提问：女方婚前由父母出首付，自己月供一套房，男方婚前没有房产。请问，如果双方结婚，这套房子是不是在结婚登记之日就成为了共同财产了，还是规定要结婚几年才能成为共同财产。如果要做婚前公证，该公证些什么内容，是只针对婚前已付的房款部分进行公证吗?如果婚前将房产权过户到女方母亲的名下(女方户口在北京，其母户口在外省)有没有问题，该如何办理?谢谢!
　　陈绪国律师回复：按《婚姻法》规定，婚前一方的财产属个人所有不因婚姻关系而转移。所以，在结婚前如果已取得房产证那就属女主的婚前财产。若没取得房产证，那该房子婚前女方出资的部分归女方的婚前财产，婚后的出资部分属共同财产。如果要做婚前公证，可以对女方婚前财产进行公证，证明哪此财产属女方婚前财产;也可以公证双方婚后各自所复的财产归各自所有。婚前将房产过户女方母亲名下如果有贷款没还清，房产证还不在手，就很难办。
　　最近有个女性朋友问了记者一个很棘手的问题：“男友刚买了房子，首付和贷款，装修都是他家出的，但是买完后我的工资就成为生活上的来源了，那么房产证上能写我名字吗?前提是我们还没结婚……”。面对这样敏感的话题，记者随机采访了几位市民。
&&& ■相关：
　　案例：方小姐收入较高，为表示对男友王某的爱意
　　一次性付款85万元买下一套二手房，并将王某一人的名字登记在该房的产权证上，为婚后共同生活之用。不料婚还没结，王某因赌博欠下巨款，将该房抵押。方小姐对王某彻底失望，与他结束了恋爱关系，同时想收回那套房子。但最后，方小姐没能收回该房的产权，只在法院的协调下，从王某处得到了30万元的补偿，房子产权仍属于王某。
　　马小姐问：我在去年5月购买了一套总价22万元的商品房，首付款6万元，余款以银行贷款方式支付，今年8月拿到房产证。证上只有我一个人的名字。我于今年10月结婚，婚后两人共同偿还银行按揭款及利息。请问房屋属于共同财产还是个人婚前财产?
&&& ■纠纷预防：
　　一、婚前买房房产证署应进行充分协商
　　根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
　　我和男友准备买房结婚，其弟也要买房结婚，男朋友家里认为房子一起买，钱大家一起出，以后住一起。我本想独立买房，钱不够的话，找双方父母借，以后再还。但是想到以后公公婆婆老了不好照应，还是按他们的意见把房子买到一起。我现在想请问：我还没有结婚，要和未来的公公婆婆小叔子一起出钱买房，房主该是谁呢?该如何登记才能保护大家的合法权益呢?(我主要怕的是以后婚姻有所变动，涉及房产问题!)
　　有了房子再结婚，这是很多人固守的传统观念。眼下一套房子动辄三四十万元，刚毕业上班一两年的年轻人，绝大多数连供楼首付的钱都拿不出来。为了早日走进婚姻的殿堂，只能是两人凑钱或是双方父母帮忙，一起供楼还贷。可一旦缘份尽了，两人分手，房子该如何分割?许多纠纷由此引发。日前，记者从我市几大律师事务所了解到，关于婚前房纠纷的咨询已成为市民关注的热点法律问题之一。结合几起典型案例，就如何规避婚前买房纠纷的问题，记者请律师一一详尽解答。
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婚前男方付得首付，婚后一起还的房贷，房产证上没有女方的名字，离婚的时候房子算夫妻共同财产吗
我男友的父母在婚前给了他首付，买了一套房子，还贷20年，现在男友已经还了一年了。现在我父母要求前把我的名字加上去，因为结婚以后我要和他共同还贷19年，我父母觉得这样有保障，不知道可以加吗？如果不加，万一，房子会算我的财产部分吗？
提问者：重庆-北碚区房产纠纷浏览248次 20:55:58
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共有 8 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (河南-郑州)帮助网友：9001称赞：38可以加。如果不加共同还贷部分属于共同财产。 20:57:18满意答案咨询电话：. (重庆-沙坪坝区)帮助网友：23412称赞：27这个加名字需要到房管局去办理。不加名字婚后按揭部分是属于夫妻共同财产的。为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。 21:03:59满意答案咨询电话： (重庆-沙坪坝区)帮助网友：4393称赞：17如果不加名是不能按照共同财产分割，但你可以要求退还共同还贷的钱款。 21:07:21满意答案咨询电话： (甘肃-酒泉)帮助网友：40694称赞：56算夫妻共同财产 21:35:36满意答案 咨询电话：1363540**** (重庆-渝中区)帮助网友：29787称赞：25这个是你男朋友的的个人财产的，你不加名字你是分不到一份的， 22:54:45满意答案咨询电话： (重庆-江北区)帮助网友：2405称赞：14房屋属婚前财产，离婚时根据情况对你进行补偿。但现在也可以通过按揭银行同意后去房屋登 记中心加上你的姓名 08:39:14满意答案咨询电话： (重庆-沙坪坝区)帮助网友：9309称赞：7你好， 现在不能加，结婚后还贷部分属于夫妻共同财产 15:23:44满意答案咨询电话： (重庆-万州区)帮助网友：29279称赞：321）关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中，一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚，给对方一个冷静期，6个月后如果第二次起诉离婚的，法院才会判决离婚。
相关法律依据如下：
《婚姻法》第三十二条 规定“ 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
（2）关于财产分割：
婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
相关法律依据如下：《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
（3）关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。
相关法律规定如下：
《婚姻法》第三十二条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。
（4）关于孩子抚养权：
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
相关法律依据如下：
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女，一般随母方生活。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：
(a)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
(b)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
(c)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
（5）关于管辖法院和所需材料：
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。 16:42:04
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婚前的个人定期存款，到期后转存时间是结婚后的时间了，这还属于夫妻共同财产吗
只要你们双方没有约定一方婚前个人财产，在婚姻关系成立后转化为夫妻双方婚后财产的，就不可能成为夫妻双方婚后的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　 （一）一方的婚前财产；
　　 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　 （四）一方专用的生活用品；
　　 （五）其他应当归一方的财产。”
　　 而《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》第十九条规定：
“　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
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婚后用婚前存款买房属于夫妻共同财产吗
发布时间：日
婚后用婚前存款买房属于夫妻共同财产吗- 刚结婚。老公去年按揭的房属于婚前财产，我想用自已婚前的积蓄和已有的住房公积金，买一个属于自已的房子，想问一下，如果，我能证明是用婚前的存款和公积金购买。我的父母出钱装修，。。这样能算是我的婚前财产呢？& 再帮朋友问一下，如果是父母在子女婚后出资购买给的，房产证写子女方的名字，算是夫妻共同财产，还是婚前财产。。。。需要哪些注意事项。。 何为“婚前”？何为“婚前购房”？& 　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。& 　　对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。& 　　对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？&有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。&实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。&
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