铭源分析：商业地产新一轮圈地：二线房企扎进四线城市_新华速汇吧_百度贴吧
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商业地产新一轮“圈地运动”：二线房企扎进四线城市罗韬“到2017年我们预计布局200个城市客厅项目，打造适合城镇的购物生活平台。”嘉凯城(000918.SZ)董事长边华才向《第一财经日报》记者描绘其宏伟蓝图。当前，三四线城市的住宅接近饱和，越来越多的中型房企开始盯上了商业地产这块“肥肉”。包括嘉凯城、新城控股(01030.HK)、旭辉(00884.HK)、阳光城集团(000671.SZ)、正荣等房企，纷纷在全国跑马圈地，以期能在商业地产领域谋得一片天地。本报记者了解到，由于一二线城市的商业地产市场基本饱和，房企开始把注意力转移到一二线城市的郊区和三四线甚至五线城市的中心。到四线城市去去年以来，嘉凯城便开始在四五线城市积极拿地，打造自己的“城市客厅”项目。该项目最大特色是和地方政府合作，利用PPP模式(将部分政府责任以特许经营方式转移给企业，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系)打造城镇生活服务平台。项目建成后将集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O商业为一体。据记者不完全统计，嘉凯城去年仅在浙江就拿地14幅。同时，还专门成立了一家基金公司，为“城市客厅”投融资搭建平台。今年6月，为了将更多资金注入“城市客厅”项目，将全资子公司上海凯祥房产70%的股权以5.92亿元出售。县镇级城镇居民日益高涨的消费、生活需求将构成一个巨大市场。“很多发展中的三四线城市并没有商业综合体，而这些地方的消费正在集聚，这里面充满了机会。”新城控股高管欧阳捷告诉记者，“例如湖北许多城市消费水平已经超过武汉，但是这些城市还是很缺乏这样的商业购物中心业态，我们就希望找到这样的切合点进入。”面对庞大的市场，其他房企自然不会放过。新城控股去年一年就在长三角、环渤海等区域拿地13宗，主要分布在三四线城市。正荣集团商业管理总公司总经理张子玉表示：“未来我们将达到30~50个购物中心的商业规模。”世邦魏理仕数据显示，2014年，全球购物中心新开业面积为1140万平方米，高于2013年的1060万平方米。在其监测的全球最活跃新建购物中心市场前20名中，中国城市占据半壁江山，累计贡献570万平方米的落成面积。边华才认为，中国有6.8亿城乡居民，虽然有电商的冲击，但是他们的消费能力也在逐步提高，他们对于购物和娱乐的需求也在加强，而这些地方却没有一个场所可以提供这样的消费。　　第二波跑马圈地　　虽然市场前景可期，但有业内人士指出其中潜在的风险。虽然目前这些三四线城市并没有很好的商业综合体，未来随着越来越多的房企加入，“贴身肉搏”或不可避免。此外，商业综合体对于资金要求很高，对于中型房企压力也很大。克而瑞的一份报告认为，商业地产进入了第二波跑马圈地时代，在各种退出机制逐渐建立、日益完善的现阶段，进入商业地产或许是个不错的时机，但众多地产商以未来潜在价值大作为选址的重要标准，势必将面临更长的养商期，无论是自持还是售后回租都将承担更大程度的资金压力，为应对资金压力，转嫁给投资商是主流的选择，而只有好的产品才会被资本市场青睐。多位业内资深人士向《第一财经日报》记者指出，中型房企要抢占这个市场的核心就是做出差异化的产品，否则在同质化竞争中容易出现风险。“我们每个项目中将落地360天永不落幕的都市剧场、屋顶花园、水母海洋景观长廊、MINI鸟语林，打造特色体验。”张子玉告诉记者。目前购物中心主要还是聚焦在购物和餐饮的环节，而真正让购物中心成为一种生活方式的还比较少。正荣正在做这样的尝试，把植物、动物引入，增加消费者对于大自然的体验。“在店口城市客厅周边，有7亩多地将由嘉凯城开发建设成店口文化中心，包括游泳馆、博物馆、文化馆等政府公共服务部分，建成后将租给店口镇政府运营，政府支付固定的租金。”边华才告诉记者。而这些配套建设过后，当地居民的文化需求、运动需求都在嘉凯城的项目周围进行了解决，这些居民在体验过上述需求过后，自然需要休息和娱乐，那么嘉凯城的城市客厅就成为了选择。中银国际证券房地产行业分析师田世欣认为，像嘉凯城城市客厅的商业模式较为独特，公司聚焦长三角经济强镇的消费升级需求，区别于传统的城镇基建类投资等模式。兴业证券对于新城控股的模式也持积极肯定的态度，认为新城控股目前常州土地储备占比从2012年的50%下降到目前的26.5%，如果按照土地价值计算，常州市场土地价值占比不到15%，公司项目布局进一步分散，而风险也将分散。
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市内三区派位可查录取去向 市南26中最火山东 10:17:44小学 学校 青岛阅读(297)评论(0)声明：本文由入驻媒体平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。举报　　市内三区小学生升初中的去向已经全部确定，昨日，市南、市北和同时完成了公办学校电脑派位，最热的学校是青岛26中，招收368人，一志愿报名649人，最热的仍是第二实验初中，李沧区的新建学校沧口学校则成为今年该区的热点。今天上午9时以后，考生可以登录各区教育政务网查询录取去向。　　毕业生人数有所减少　　昨日上午，教育局在市南区教育研究指导中心一楼进行2015年市南区初中入学电脑派位、整体调拨工作。今年，市南区共有毕业生4142人，比去年的5010人有所减少。根据招生方案，市南区东片小学和西片小学依旧实行整体调拨方案，中片仍采取电脑派位的方法。东片、、燕儿岛路第一小学、银海学校、麦岛小学（麦岛户籍）的毕业生整体调拨到青岛5中；宁夏路小学、宁夏路第二小学、新昌路小学、香港路小学、、格兰德学校（市南户籍）的毕业生整体调拨到；、福林小学、的毕业生整体调拨到青岛57中；嘉峪关学校、市南区实验小学、镇江路小学的毕业生整体调拨到青岛59中。西片小学、朝城路小学、定陶路小学、市南区第二实验小学、、八大峡小学6所小学毕业生整体调拨到。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。&或大天使之剑一线刷新什么意思？
- 没有难玩的副本~
大天使之剑一线刷新什么意思？
大天使之剑一线刷新什么意思
什么一线刷新什么意思 说明白点
其他回答 (1)
嗯，现在网页游戏太多了，很多页游其实一点意思也没有的，玩了浪费时间，还不如不玩。你要是玩页游的话，我推荐一个我经常去的地方吧，那里的游戏都是经过精心选过的，玩起来很有意思，不会觉得不好玩，你有兴趣可以试玩一下就能感受到了。网址：/g.htm
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该问题来自：一家介绍页游快速升级和打副本的论坛，让页游更加有意思。网页游戏领域专家
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《大天使之剑》评测：见证一个新的奇迹
| [37游戏] 日 |
　　《大天使之剑》是一款西方魔幻题材的ARPG网页游戏，游戏改编自老牌端游《奇迹MU》，并获得了韩国Webzen公司(网禅)的正版授权，以新一代引擎打造，采用即时战斗的游戏方式，力图给玩家更为爽快的战斗体验。自公测一来《大天使之剑》打破多项页游记录，见证了页游界一个新的“奇迹”。具体是什么打动了我们所有玩家，下面就跟随小编一起去鉴赏下游戏的方方面面，来探个究竟。
　　【游戏资料】
　　游戏名称：大天使之剑
　　游戏题材：魔幻
　　游戏类型：ARPG
　　游戏画面：2D
　　研发公司：37游戏极光工作室
　　测试状态：公测
　　游戏官网：
　　【游戏评测】
　　1、游戏画面：特效华丽，质感强烈 (8.4分)
　　游戏虽为2D，但兼具3D模式，光影效果与质感毫不逊色!人物阴影，鼠标放上去的光效，以及技能的华丽释放，配上黑暗笼罩下的场景设计，非常带感，对抗黑暗魔法与魔族的韵味十足。在某些细节设计上也独具匠心，如界面底部的生命和魔法的红蓝储蓄罐，采用动态水晶球的造型，让人眼前一亮，赢得不少好评。
　　2、职业装备：三大经典职业，装备别出心裁 (8.3分)
　　《大天使之剑》的职业设定采用的是剑士、魔法师、弓箭手魔幻金三角，近程高防、远程群攻、敏捷高速，各具特点，颇为平衡，选什么职业都有喜爱的理由。后期各职业酷炫的翅膀外形，亮丽的装备颜色，着实耀眼，与前期土黑的装备外形形成了鲜明的反差。
　　在人物装备上，《大天使之剑》别出心裁，人物界面摆脱中间展示人物外形，四周摆放各种装备的模式，采用角色模型凹槽，装备对应放置的方法，缺什么装备一目了然，更形象生动。只是对于玩惯人物界面形象展示的玩家来说，少了个人在那里，会有点不习惯而已。
　　另外《大天使之剑》在职业方面另一亮点是加点。此次将力量、敏捷、体力、智力的端游属性加点方式应用到页游上，推荐加点与个性化手动加点相结合，更增加了职业PK上的可玩性!
　　3、系统功能：功能简明，体验流畅 (8.7分)
　　《大天使之剑》系统功能齐全，但并不复杂，很容易上手。除了强化合成这类必备功能之外，《大天使之剑》沿用了奇迹中的守护宠装备，前期赠送的小熊猫以及商城购买的小恶魔等宠物，形象可爱，荣登畅销榜。而地精铸造工厂，花费一定游戏中易得的金币，即可抽到屌丝玩家需要的更好装备，非常实用。另外大天使在不使用传送符的情况下，点击怪物直达地图，也非常实用。
　　游戏商城设计上，排版有序，图标大小合理，看去并不会眼花缭乱，唯一的遗憾是大天使的商城似乎没有搜索功能，在快捷查找上欠佳。
　　而大天使另一点要吐槽的则是等级设定和升级速度，有点让人乍舌。目前大天使已开至300级以上，等级设置并没有用像其他游戏的转生玩法，虽然100级前升级很快，但这样一直往上升，不禁叫人望而生畏。
　　4、玩法特色：玩法丰富，特点鲜明 (9.0分)
　　作为奇迹类的页游，《大天使之剑》恶魔广场、血色城堡等轻松的副本玩法自然必不可少，这可是装备、经验、金币的重要来源，不过进入副本需要通行证，稍有局限。而欧式的攻城玩法也给玩家增添了不少乐趣。但这里要说的是大天使的连斩玩法以及翅膀玩法。
　　连斩玩法可以说是《大天使之剑》的鲜明特点之一。连续累积击杀怪物可提升杀怪经验加成，再加上经验药水，可以说打怪挂机经验飞涨。看着排行榜上数千的连斩数，可以想象杀怪如麻的情景，那简直一个“屌”!
　　《大天使之剑》的翅膀之于大天使，则似乎煞有其事!这里的翅膀在使用效果上不仅仅只是像其他游戏那样的属性加成和华丽装饰，而且能真正飞起，犹如天使般扇动翅膀悬空矗立，降临人间。对于并非飞行类的页游来说，可谓又一大亮点。
　　总评：(8.6分)
　　《大天使之剑》作为奇迹跨时代页游，它在原作MU的基础上融入了诸多现代页游的优秀元素-微操作、低门槛、高质量!细腻无比的绚丽画面为玩家带来了殿堂级的视听享受，连斩杀怪、翅膀飞行将让玩家感受到了畅快淋漓的游戏体验，确有爆发一个奇迹的潜质。
大天使之剑·导读
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