现在大家都知道贷款有三种：商业贷款、公积金贷款、还有一种就是前两者结合叫：组合贷款。其中公积金贷款最划算。所以大家都想用公积金贷款，但是公积金贷款也有一些限制。今天小编整理了一些公积金贷款常见问题，大家一起来看看吧。

　　1、怎么判定首套房？

　　只要名下无房无贷或者公积金贷款结清（公积金贷款最多可以贷两次，第三次停贷），都算首套，公积金贷款个人最多可以贷50万/人。

　　2、商贷可以转成公积金吗？

　　不可以，不过可以申请公积金逐月还商贷。

　　3、夫妻双方一个是南京市公，一个是省公，能贷多少啊？

　　按各自标准来，南京市公积金个人最高50万，目前省公积金最高还是30万。

　　4、婚前在句容买套房，女方名下纯商贷，都有南京公积金，影响用公积金在南京买房吗？

　　5、夫妻婚后首套房共同用公积金贷的款，还清之后还能再用公积金贷款买房吗？

　　如果你们目前名下有房的话，要按照二套的标准来申请：每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。家庭最高60万，个人最高30万。

　　6、组合贷款，夫妻双方每月缴纳的公积金超过每月公积金还款了，多的部分可以申请还商贷吗？

　　不可以，需要把公积金的部分本息还清，才可以申请逐月还商贷。

　　7、夫妻双方在婚前各自使用过一次公积金贷款买房，婚后换房是否还可以公积金贷款？

　　若夫妻俩已经都使用过公积金贷款，以家庭为单位，是禁止第三次申请公积金贷款的。

　　8、南京集体户口，在上海工作，可以用上海公积金贷款买南京房子嘛？

　　9、请问外地原有一套房，贷款的，现已经卖掉。南京名下无房，在南京也未贷过款，现要买房，算第几套？公积金贷款首付要多少？

　　南京无房无贷，按照首套房来计算的。纯公积金首付2成。

　　10、之前是混合贷款，但现在纯商贷就可以了，如之前组合贷款150万，公积金80万，商业70万，现在夫妻双方公积金贷款可以150万，是否可以纯公积金贷款？

　　可以先去贷款银行了解商业贷款是否审批完成，如果没有完成，可以重新申请纯公积金贷款，如果有疑问，可以电话公积金处或者银行主管部门。（公积金电话：12329）>>>>小区推荐：

　　11、目前已有一套房，纯商贷，但在办理公积金逐月还商贷（或者公积金提取还商贷），我是否还可以享受公积金最新政策，使用公积金贷款？

　　可以使用，只要名下没有公积金贷款，且公积金贷款次数不超过2次就可以。但使用公积金贷款算2套，最多30万/人，同时还要满足第一套房面积不超120㎡，同时家庭人均面积不超过40㎡。

　　12、夫妻一方贷过公积金，已还清。?另一方主贷公积金，也还清。?名下无房，再购房时能贷公积金吗？

　　公积金贷款以家庭为单位，累积已使用两次公积金贷款，禁止申请第三次公积金贷款。

　　13、首套房婚前自己买的，公积金贷款还未还清，能否用爱人的公积金贷款买二套房？

　　公积金贷款也是按照家庭为单位，目前还有公积金贷款没有还清，不可以再使用公积金贷款。

　　14、请问名下有一套94平住房，夫妻两人，平均超过40平米，贷款是纯商贷，未用公积金贷款。再买二套住房，首付8成，想用公积金贷款，按照文件说法，这样不行了吗？

　　按照最新政策，你不符合人均不超过40平且家庭不超过120平的标准，二套房就不可以使用公积金贷款了。

　　15、夫妻双方只有一方有南京市公积金，也可以贷100万吗？

　　不可以，要双方都是南京市公积金才可以。

　　16、如果新开的楼盘都不给用公积金，怎么办？

　　可以打12329进行投诉。

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导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。上海公积金支持哪些城市买房政策，上海公积金支持哪些城市买房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看...

大家好，啊来为大家解答以上的问题。上海公积金支持哪些城市买房政策，上海公积金支持哪些城市买房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

上海缴纳的公积金可以在外省城市买房子，具体在哪些城市，包括的范围较多。但是也要遵循一定的条件：没有使用或者第一次使用公积金贷款已经结清；开具缴存证明，通过异地贷款的审批。满足以上这两个要求，才能够在其他的省市购买房产。

上海公积金支持哪些城市买房

1、没有使用过公积金或者第1次使用公积金的贷款，已经结清了。

也就是说，如果在上海的公司上班，而且公司也帮员工缴纳了公积金。想要在老家买房子，要求没有使用过上海的公积金。或者，在上海已经动用了公积金，但是贷款已经结清了，就可以申请买房子。

第2点就是如果想要通过外省来买房子，首先，需要由上海本地的公积金中心要提供缴纳社保的证明，然后有一个回执单。接下来再通过当地的贷款审批流程，才能在其他城市通过上海缴存的公积金来买房子。

如果没有取得异地贷款的审批流程，就可以继续在上海本周城市使用相关的住房公积金的权利。但是如果已经申请通过了，从缴存使用证明开具当天起，就会暂停受理其在上海缴纳公积金贷款的业务。

通俗的讲，就是上海是支持全国公积金异地贷款的，除了在上海以外的任何城市，购买房子都可以通过公积金来购买。但是，需要通过当地公积金的审核，如果能够接受外地贷款申请，就可以买房。但是如果不能够接受，就不能够使用。

公积金贷款的流程有哪些

虽然单位帮忙交了公积金，但是公积金贷款申请的条件还是比较苛刻的。首先，需要通过当地的公积金中心以及银行去咨询一下贷款的种类，包括贷款的额度。选择符合发放条件的银行来进行申请，同时，还需要向公积金中心以及所贷款的银行去提交申请书。

按照公积金中心以及银行的要求，提供相关的资料和证明的材料。首先，需要由贷款银行受理填写的申请表格，然后要提供所需要的资料，会给你做详细的介绍。

接下来由银行以及公积金中心对于个人的资料进行详细的审核。确保符合贷款的条件，同时要有足够的偿还能力，确定贷款的额度。

如果没有问题，贷款人和银行以及售楼处三方签订个人住房公积金的贷款合同，而个人需要与银行签订住房抵押的活动。

5、办理房地产抵押登记

接着还需要带上抵押合同的文本，再去办理抵押的登记手续。接下来还要办理保险的手续，然后按照合同的约定要如期偿还贷款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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