很多地方为了抑制房地产投机行为，稳定住房市场，对二套房的买卖进行了限制，比如禁止外地户籍购买二套房，提高本地居民购买二套房的首付比例等。市也执行了相对严格的，那么，贵阳二套房商贷首付比例是多少?下面我们一起跟随小编了解下当地政策。

一、贵阳二套房商贷首付比例是多少?

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士还需提供1年以上拟地的纳税证明或缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

贵阳管理中心暂停了二套房贷，贵州省住房资金管理中心则将二套房首付比例做了大幅提高。据了解，目前贵州省住房资金管理中心将二套房首付比例从原来的三成调整为五成，并没有上浮，依旧是贷款时间为五年以内的利率为3.33%，五年以上为3.87%。

至于第二套房界定，现在仍然是按家庭为单位判断，已经的购房者在办理时，需要查询配偶的信贷记录，若有一方在此之前已经购房，则视为第二套房贷。

二、二套房认定标准是怎样的?

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

综上所述，根据当地政策，贵阳二套房商贷首付比例是五成，并且利率水平也有一定上调。目前，贵阳公积金中心已经暂定发放二套房公积金贷款，贵阳市民购买二套房，只能通过商贷。首付五成无疑提高了购房门槛，这对于打击房地产炒作行为，抑制房价的过快增长是有好处的。

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感谢邀请，根据我的个人了解及经验，分析如下：

第一，你的公积金在湖南某座城市，那么你只有在你公积金缴纳所在城市购房，才可申请公积金贷款。如果你要在湖北买房，应该办不了公积金贷款（原因见下一条）。

第二，关于跨省或跨市公积金贷款问题，我在之前的一些头条回答中也介绍过，好几年前部分省市出台过跨省跨区公积金贷款政策，但好像仅限于中部几个省会城市之间，但近几年这个政策似乎没什么声音了。因此，如果你所述跨省城市是指长沙和武汉这两座城市之间，稳妥起见，建议你去当地的公积金中心当面咨询下，但如果是两省的其他城市，那我觉得就基本没有任何希望了。

第三，如果购房人是你，则只能根据你自己及配偶（如已婚）的公积金缴纳情况，确定你的公积金贷款额度，父母的公积金与之没有关联。

第四，无论你在湖南还是湖北购房，你及你配偶（如已婚）的公积金账户上的余额，是可以一次性提取的（不超过首付房款额），而且后期每年还可以提取一次（不超过当年还贷本息总额）。但你父母的公积金无法提取。

第五，鉴于你的情况，如果你确定要在湖北买房，建议有两种选择，你自己斟酌考虑：

一是以你自己名义买房（提示：部分城市限购或限贷，你的户籍和社保等须符合要求，购房前最好了解清楚），办理商贷按揭，之后你可以将你在湖南公积金账户上的余额提取出来——好处是房子在你名下，弊端是贷款利息较高，而且有可能被限购限贷。

二是以你父亲名义在湖北买房，并办理公积金贷款（不足部分尽量办理商贷组合贷款）——好处是贷款利息较低，没有限购限贷风险，弊端是房子在你父亲名下，今后涉及遗产过户问题。

缴纳是公司的一些福利，是有利于今后在当地购买房子可以用的的一种优惠，并且也是一种比较优惠的贷款，是很职工在购买房子都会用的，并且利息也很低。那么小编介绍一下贵阳买自住商品房能用公积金贷款吗？贵阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

贵阳买自住商品房能用公积金贷款吗？

１、借款申请人原则上申请贷款前１２个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

２、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户１２个月（含）以上，申请贷款前６个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

贵阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

目前并没有相关政策规定自住房不允许组合贷款，具体需要看开发商与其合作的银行的规定，建议对此有疑问或者想详细了解的朋友，与所申请的开发商进行联系。

１、初审：由顺义住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

２、评估：顺义申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估。

３、审核：顺义申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

４、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

６、顺义住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

７、顺义借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

８、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

通过小编介绍的贵阳买自住商品房能用公积金贷款吗？贵阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？自住商品房在购买时，想要贷款的话，是可以使用公积金贷款的，但是使用公积金贷款的时候，应了解一下相关的手续。