现在烂尾楼的数量越来越多，房子延期交付现象更是屡见不鲜，那么如果我们遇见了房子延期交房的问题应该怎么处理呢?业主们又该怎么维权?下面小编就来说一说!

房子延期交房怎么处理：遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;不行使的，解除权消灭。

与开发商协商解决：当开发商出现延期交房的情况，那么购房者首先就可以和开发商那边进行协商，这种方式也是最快和最省钱的，首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，并且要求开发商进行相应的赔偿，如果开发商那边认可了购房者所提出的要求，那么就能省去许多麻烦。

向房屋管理机关反映：当购房者采取了协商和投诉这两种方式之后还是没有办法解决开发商延期交房的问题时，购房者还可以向房屋建设管理机关反映，并且请求对开发商进行处罚。

但是购房者要注意的是，虽然这种方式是可以达到一定的效果，但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

向当地的消费者协会投诉：在开发商延期交房的时候，如果已经和开发商进行了协商，但是协商失败了，购房者通过消费者协会去进行投诉，也是维护自己权益的一种方式，但是购房者向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。

虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做出什么措施，但购房者只要投诉了，肯定会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

上面就是这篇文章的全部内容了，如果还想了解更多买房信息的话就多多关注我们吧!

开发商延期交房，及时起诉是好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。

1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。

3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料一、证据材料（1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取）（2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。

一般有三个诉讼请求：第一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋；

第二、支付逾期交房的违约金人民币 XXXXX 元；

第三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。

三、费用立案费、保全费（如申请）、律师费（如聘请）、交通食宿费（如自己起诉）开发商策略

一、开发商一般会称，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与自己无关，不应当承担违约责任。

二、通知业主入住，业主办理入住手续时，强行要求业主签订同意接受开发商的条件并签订和解协议或签署放弃赔偿要求的承诺书，否则，不予配合办理入住手续。业主相应对策一、寻找开发商所称不可抗力不成立的事实依据或法律依据。

三、一般合同会约定，发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主的。开发商未通知表明，没有发生不可抗力或不可抗力不影响合同的履行。

四、拒绝签署开发商事先拟好的协议或承诺书，但注意保留证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。