对想要在天津买房的刚需用户来说，如今适合选择的项目空间已经压缩很多了，如果想要低价买到品质不错的房子，就只能考虑牺牲通勤来迁就性价比了。天津本身的发展是更偏向于西南板块的，因此别看静海是远郊，但它很多版块到市区的距离是比北辰还近的。比如在南开和西青工作，在团泊买房也是完全可以的。那么团泊西新房楼盘还能考虑吗？它性价比还好吗？

团泊西新房楼盘还能考虑吗

实事求是来说的话，在此之前团泊西的新房价格一直都是低于地段价值的。团泊西的地段价值是：高层11500（毛坯），洋房14000（毛坯）。而之前团泊西洋房才卖1万1，所以它的性价比是显得非常突出的。因此在地铁开工建设的消息传出之后，这个区域的很多新房项目就都开始了涨价。购房者的买房热情也是很高的，连续几个月成交量都在提升。

这样分析下来就可以发现,团泊西的涨价只是一种“补涨”。相当于喜从天降的地铁利好把洼地填平了，让其回归到了合理的房价梯度内。但是这段时间过去之后，这个区域的新房价格提升已经非常多了，甚至超过了地价应有的水平了，因此再考虑购买其中的新房就不是那么合适了。而且如今在售的项目很多都到了清盘阶段，可以选择的房源质量也下降了很多。

换个角度看，涨价后的团泊西，不仅未来空间有限，性价比也没那么高了，和其他板块比起来优势也不是很明显了。之前它的*优势就是价格低，弥补了西南置业轴上150万以内房子的空白。甚至还有不少100万以下的。比如金钟、海教园、辛庄、国展西等，150万都可以够得上。而这些板块有一些还是在环内的，未来的发展显然要比团泊西更靠谱。

这样分析下来就能知道，如今团泊西新房楼盘已经不太适合大部分刚需买房的用户了，或许过一段时间，等到地铁带来的利好因素消退之后，它的价格才能恢复到该有的水平。其实如今天津环城适合买房的区域也有不少，比如津南咸水沽马上就要通地铁了，这个区域的新房价格和团泊西已经相差无几，各方面配套还更好，更多详细房地产内容可以关注信息。

• 现在是因为受疫情期间影响，大部分客户都被积压在家，开发商那边面临大量的资金回流压力。现在疫情好转，所以放出大量优惠政策来抢夺首批客户以缓解资金压力。如果您已经购买了东区的房子，那么不需要担心，只需要时间等那边发展起来，该有的配套还是会有的～如果您有其他问题，欢迎私聊我为您进一步解答。祝您在天津生活愉快哟！

• 团泊东是新城板块，价值洼地，所以价格比较低，而且最近有两个售楼处在做活动适合入手。您想去看看可以联系我。

• 修地铁？您买的哪个项目？

• 疫情期间，开发商完成季度任务，资金回笼，所以优惠力度大，对于想购房的客户，是入手的好时间

• 疫情影响较大，开发商急于回笼资金

• 疫情的原因，特惠比较多而已

• 不是，是现在开发商都在快速回笼资金 所以现在的房子都非常便宜 现在购入是非常合适的

• 不是，是因为团泊东，新房体量大，开发商竞品多，着急回款，所以会拿出特惠房，不是所有房子 都降价 只是个别

• 现在是疫情原因。。。地铁工程延迟

• 您好，很高兴为您解答，团东的房子现在看是价格稍微下调了一些，但是仅限于个别项目，这个不是大市场影响的，是项目为了快速回款而针对某两栋楼而做的一个特惠活动，现在房源不多了，等这两栋楼销售的差不多了价格还是会调回去的，而且这边的房子邻着团泊湖，自然资源是不可复制的，并且周边配套也不差，所以这边的房子未来还是可以期待一下的，如果有买房的需求，目前是一个机会，有需要可以联系我

• 不是的，是因为团泊湖东区发展的不是很好，您可以看看团泊湖西区的价格，您要是想了解一下，也可以联系我一下。我给您家介绍介绍

• 其中的一个原因吧，主要和区域经济建设和发展有关系

• 年初那边出了个文，有33个楼盘都停止售卖了。