在我们大家的心目中，买房子一定是要准备好一大笔资金的，只有准备好这一笔资金之后，我们才有足够的勇气。其实，现在买房可以选择贷款就行了，很多二手房也可以贷款购买，但是有的二手房是没有房产证的，那么，没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证拆房的赔偿是怎样的？

没有房产证的房子能贷款吗？

1、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

2、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

3、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

没有房产证拆房的赔偿是怎样的？

1、如果你没有房地产证，但是你的房子是在2008年之前建造的，那么你的房子在被拆除时可以得到补偿，但是如果你的房子是在2008年之后建造的，那么你就不会得到全部补偿，所以在没有房地产证的情况下，你必须了解你自己。房子是什么时候建造的？

2、如果你很久没有买过房子，没有拿到房地产证，你将面临拆迁的问题，那么在这种情况下，你也可以得到补偿。

3、如果这栋房子是从祖先那里传下来的，并且已经建造了很长时间，那么这种房子通常没有房地产证书，但是因为你的家人在这里住了几代人，它也可以得到补偿。

4、但是如果你买了一个没有房产证的小产权房，就没有补偿。因此，当我们买房子时，最好买一个拥有大产权的房子，或者一个拥有小产权的房子。

文章已经给介绍了关于没有房产证的房子能贷款吗以及没有房产证拆房的赔偿是怎样的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。没有房产证的话，房子是不能贷款的，因为大部分没有房产证的房子都是一些没有法律保障的房子或者政策性房。

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现在城市化建设的进程进一步加快，越来越多的房子面临拆迁。很多情况下，政府或者开发商会给被拆迁的居民提供补偿，但是一般只有房屋所有权拥有者能享受到。有些朋友购买的房子没有房产证，这种情况怎么补偿呢？下面我们来详细了解一下这方面的规定吧。

没房产证的房子拆了怎么补偿？

1、一般情况下，房屋拆迁赔偿只会提供给房产证所有者，房屋的产权证是证明房屋归属的重要证明，如果房产证不在自己手中，我们可能得不到对应的赔偿。

2、如果房产证上的名字不是自己的名字，但是自己和房产证所有者之前签订过购房协议，可以持购房协议进行协商，如果双方就赔偿问题协商不一致，可以向当地法院提起诉讼。

3、部分房屋由于前期没有取得规划许可证就展开建设，后期无法办理房产证。居民如果购买了这样的房屋，自然得不到房产证。除此之外，对于不合规定的建筑物，政府有权进行无偿拆除。

4、我们还可以根据购买房屋的时间来看赔偿政策，如果自己的房屋是在2008年之前建造的，即便我们没有拿到房产证，也可以得到相应的赔偿，如果房屋建造时间晚于2008年，我们也可能拿不到赔偿。

5、最后，如果自己的房子是自己家里世世代代传承下来的，即便没有房产证，也可以得到赔偿。

房屋拆迁有哪些补偿方法？

1、房屋拆迁赔偿，常见的赔偿就是通过货币进行赔偿，一般货币补偿的金额需要根据房子的具体情况来确定。首先，拆迁部门会派专门的市场评估人员根据房子所在的地点、周边设施以及房屋老旧程度进行评估，再参考当地的市场价格给出合理的赔偿。

2、产权置换也是一种比较合理的赔偿方式，房地产开发商在综合评定旧房屋的市场价值之后，给被拆迁人提供新的房屋产权作为替换，新的房屋和旧的房屋在房地产市场上一般是等价的。

3、最后还有一种补偿方法就是结合货币补偿和产权置换补偿两种方式进行赔偿，由于目前房价和地价的市场存在虚高的现象，不能用单一方式进行赔偿，所以采用这种方式更合理。

以上就是小编为大家整理的关于房屋拆迁赔偿的全部内容了，希望能帮助到有需要的朋友。