贷款还没有还清，但是想卖房子可以吗？我相信很多朋友都有这样的困惑。让小编带你去了解一下。

　　贷款还没还清，房子能卖吗？首先要确定你的房子是否有房产证。

　　在二手房交易过程中，产权证书非常重要，因为有产权证书的房屋可以上市交易。也就是说，如果房屋没有产权证书，就不能办理转让手续，也不能出售房屋。

　　未还清贷款仍在抵押中的房屋，不能上市交易，但实际上，可以通过一些方法来实现。

　　可以说，转让抵押贷款是一种相对简单的方式。转让抵押贷款是指将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押品的贷款。但在实际操作中，不同的银行有不同的规定，具体需要咨询相关银行。需要注意的是，需要委托中介机构向银行申请抵押贷款，银行不接受个人申请二手住房抵押贷款业务。

　　2.用买方的首付支付剩余贷款

　　如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。

　　一般来说，买方可以接受首付房地产总成交额的30%至40%。卖方可以利用买方的首付结清剩余贷款，然后取消房地产抵押登记，进行下一笔交易。

　　3.利用银行贷款来缴清剩余贷款

　　如果上述两种方法都不起作用，卖方可以考虑以其名义结清抵押贷款（如其他财产）。

　　这种方法适用于卖方想在卖房之前偿还贷款，或者买方有意但可能介意未偿还贷款。前提是卖方有银行认可的抵押品（如其他财产）向银行申请贷款。

　　这样，售房者可以通过抵押贷款向银行贷款来支付他们想要出售的房地产贷款，以促进交易的成功。然后等待买方支付房屋全额付款，然后偿还银行抵押贷款。

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