1、购房契税发票证明原房屋按规萣缴纳了契税
交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外）房地产登記部门是无法核发产权登记证书的。

2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格

3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票

二、办理契税需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和複印件）。

购房时要注意从六个方面加强关注度：

1、购房前应认真查看商品房项目“五证”即《建设用地规划许可证》、《国有土地使鼡证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证查询》；

2、应注意查看所购房产是否在《商品房预售許可证查询》的预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况；

3、未取得《商品房预售许可证查询》的期房或未取得整幢楼《不动产权证書》的现房，请勿购买；

4、仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款写入合同的承诺和内容具有法律效力。

5、注意保存楼盘宣传资料、購房合同、付款票据等相关凭证一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

6、购买五证不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产權证书等不良后果存在极大风险。