中国，美国，唯一住房能否被银行收回拍卖的总结发言　　常常看见有愤青和五毛诉说：美国坏，断供了的房子就被银行收回拍卖；中国好，唯一住房不可收回拍卖。　　为此，前段时间，写了个小贴《讨论：在中国“唯一住房”能不能被银行收走拍卖？》　　帖子虽小，道理却已经讲清楚了，那就是：无论是美国还是中国，唯一住房都可以被银行回收和拍卖。　　因为，从法律上讲，当你签下房贷合同的那一刻起，你的住房已经抵押给银行了，一直到合同被执行完毕的那一天。　　日，中国最高人民法院出台《关于执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，其中的第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。”被解读为唯一住房可以查封，但不得拍卖。这样一个规定，让银行大佬们很生气是肯定的。以后，屌丝们都不还贷了，唯一住房嘛，老子住了儿子接着住，反正到了70年大限都是党和政府的。当然，如此的话，银行也就不敢放贷了，中国的个人住房抵押贷款业务也就寿终就寝了。　　虽然中国没有公开的游说活动，但是还不到一年，中国最高人民法院就出台《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，专门确认：唯一住房，只要是被抵押的就可变卖和拍卖抵债。也就是说，银行可以申请执行抵押权，将你的唯一住房夺走。6个月宽限期和安排租房（要收租金的）等等都改变不了法律规定可以收回和拍卖唯一住房的事实。这下，银行大佬们眉开眼笑了。只有低保对象且无法自行解决居住问题的特殊情况，人民法院才不应强制迁出（不知道，在中国有几个低保户能贷款买房的。也觉得奇怪，无处居住的低保对象，人民政府为什么不提供住处？这样的住户在美国就可以先入住政府临时住房“Shelter”，再申请政府长久住房）。 　　以上说的是被抵押的住房，那么未被抵押的住房呢？按照《关于执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，是不可以拍卖，变卖和抵债的呀。但是，有法院已经判决，未被抵押的唯一住房也可以变卖或拍卖用以抵债，只要给欠债人安排个小房子即可。比如，郑州的鲁某向章某借款20万元，未按期归还。郑州中原区法院将鲁某只有73.35平米的唯一住房没收拍卖，置换为人均16平米的微小房子，差价用作人民法院执行费和章某的借款。对于这样的判决，上级法院不但没有推翻，反而决定进行推广（注释：这个与银行无关）。这说明，法院认为未被抵押的唯一住房也可以被变卖或拍卖抵债（除非最高法院再出台个规定说这样做不合法）。　　从这里大家可以看到，在讨论唯一住房能否被拍卖的时候，一定要先区分一下，该住房是属于被抵押物还是非抵押物，否则就闹笑话了。　　对于这样一个明明白白的问题，一些人还是糊涂，另一些人则假装糊涂，一味胡搅蛮缠，将欠银行贷款和欠政府税收搅和在一起。　　追缴欠税逃税，在中国，美国，都是税务部门的日常业务。　　2002年，中国最高法院关于《审理偷税抗税刑事案件的解释》规定：经税务机关通知申报而拒不申报纳税，而且不缴或者少缴应纳税款在百分之十以上且偷税数额在一万元以上的：处3年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。　　2004年，中国国家税务总局规定：对于恶意拖欠税款的纳税人，税务机关可以从其银行存款账户中扣缴欠税。对隐匿资金往来情况的，税务机关可进一步采取提请法院行使代位权、查封、扣押、拍卖和阻止法人代表出境等强制措施。欠税人申请破产，税务机关应参与清算，按照法定偿债程序将税款征缴入库。纳税人以暴力或威胁方法阻碍的，则构成抗税罪。　　2009年，新增订的中国《刑法》规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。山东曹县的王小龙因逃避缴纳税款23万余元，被判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金三万元。这还是在王小龙自动投案，主动补缴税款和缴纳罚款的情况下的宽大处理。　　在美国也是如此。但美国是联邦制国家，联邦，州和地方（市镇）的税务部门各不隶属，各有一套税收制度，不过一般大同小异。　　对于欠税逃税，美国国税局会先寄送通知单，再电话或电邮联系，准许分期付款。如果纳税人的经济有困难，那么国税局会暂停一些追缴行动，直到纳税人的经济状况改善以后。如果纳税人拒绝响应，那么国税局就会发出“Federal Tax Lien”通知，这相当于中国的欠税公告。这个公告会影响到纳税人的信用记录。当然，如果纳税人仍然拒绝与国税局商谈缴税协议，那么国税局就会通知你参加是否对你颁布“levy”令的听证会。一旦“Levy”令发出就厉害了，它可以从纳税人的工资收入中和银行账户中扣钱，拍卖纳税人的房产等资产。当然，如果造成纳税人经济困难，那么“Levy”令可以解除（If we determine the levy is creating an immediate economic hardship, the levy may be released.），但不意味着你不欠税了。如果不服，纳税人可以上诉到联邦国税局上诉办公室，也可以起诉到法院。美国是个法治国家，从开始追缴行动到拍卖你的财产，会是一个比较漫长的过程。　　在实践中，除非是有钱人，否则很少人因欠缴房产税，而被颁布“Levy”令的情况。因为，首先平均来说美国的房产税并不多，大概一年1700元左右，一个月也就是个150元，大约是住房平均市价的1%；第二，美国各地对低收入者和老年人都有房产税折扣甚至免征的优惠。那些住在好学区（房产税高）的中产阶级一般不愿意选择欠房产税（没几个钱）而损害个人信用，在迫不得已的情况下会选择以大房换小房，以好区换差区的方法解决问题。对于多数中产阶级来说，房贷才是大头，万一失业供不起了，特别当房贷余额大于房屋市价的时候，房子就甩给银行。　　所以，我请那些网友提供一些房主因欠房产税而被驱赶到大街上去的美国案例以供参考。一位ID为“满世界乱看”立马贴出了一个案例说，美国伊利诺伊州首府城市的市长（已经自杀身亡），因为从2003年到2006年连续拖欠联邦政府9万美元的收入所得税，美国国家税务局今年5月发出房产扣押通知。而且，他嫌跟贴不过瘾，而专门发了个主贴“打脸是必然的,逃避是无用的------流星雨别躲了,进来吧”，引得众多愤青和五毛一阵狂欢。　　可惜啊！　　第一，这个案例谈的是欠缴个人收入所得税，而不是房产税（房产税是地方税，美国国家税务局无权管辖）。　　第二，美国国家税务局发出的不是房产扣押通知“Levy”，而是欠税通告“Federal Tax Lien”。是中国媒体不负责任地将“Lien”当作“Levy”而误导了读者，特别是 @“满世界乱看” 网友。　　笔者在此声明，如果有证据表明年薪11万的州首府市长是被颁布了“Levy”令，本人立马认错、改正并道歉！　　林林总总说了不少，本人的观点就是：无论是美国还是中国，唯一住房都可以被银行回收和拍卖。无论美国还是中国，欠税逃税都会面临税务机关的追缴行动。　　浏星雨
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　　郑州中原区法院将鲁某只有73.35平米的唯一住房没收拍卖，置换为人均16平米的微小房子　　------------------------------------------------------　　你为啥要多用一个人均？　　前面的73.35是人均还是总面积，能否相告。　　无论是美国还是中国，唯一住房都可以被银行回收和拍卖。　　-----------------------------　　好一个文字游戏啊　　那么我来说，对于第一jy，无论是吃屎还是吃米饭，都在走向死亡
　　郑州中原区法院将鲁某只有73.35平米的唯一住房没收拍卖，置换为人均16平米的微小房子　　------------------------------------------------------　　你为啥要多用一个人均？　　前面的73.35是人均还是总面积，能否相告。　　==================　　============== 从新闻的原文看，73.35平米是总面积，后面的16平米是人均。你可以自己去看看新闻原文。
　　郑州中原区法院将鲁某只有73.35平米的唯一住房没收拍卖，置换为人均16平米的微小房子　　------------------------------------------------------　　@天_涯第一JY 2楼
10:37:27　　你为啥要多用一个人均？　　前面的73.35是人均还是总面积，能否相告。　　==================　　============== 从新闻的原文看，73.35平米是总面积，后面的16平米是人均。你可以自己去看看新闻原文。　　-----------------------------　　哦，这新闻真不严谨啊。两个对比的数据，是两套不同的计算标准
　　房产遭拍卖，南京法院执行欠贷者唯一住房　　时间：日11:10　　南京日报报道（通讯员　白执　杰夫　记者　殷骏）“唯一住房不可执行”的规定，并不适用于拖欠银行房贷者。近日，一拖欠房贷者的房屋被白下区法院拍卖，拍卖款将用来偿还银行欠款及其他债务。　　法官发现，刘萍可供执行的财产，只有那套按揭购置的房产。而最高法院去年施行的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”也就是说，法院不能强制执行刘萍的这套“唯一住房”。　　就在执行陷入困境之际，最高法院一部新司法解释的出台，让案件执行“柳暗花明”起来。　　这部《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的司法解释规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”　　这就意味着，对于拖欠房贷者，不管其抵押给银行的房产是否属“唯一住房”，法院均可执行。因刘萍欠下银行40万元房贷，白下区法院决定拍卖她的那套“唯一住房”。经过2次流拍后，不久前，刘萍这套按揭房产，终以80万元的价格成功拍卖。由于银行对抵押贷款，具有优先受偿权，因此80万元拍卖款，将先偿还刘萍所欠的40万元房贷。　　================ 请问各位愤青和五毛，特别想问国观大五毛 @寸长2011 ：刘萍是中国人还是美国人？
13:41:00　　唯一住房如果不能被拍卖，那房贷都不用还了。　　-----------------------------　　============== 是啊，用脚趾头都能想出来，人民的银行不会让这样的好事情在社会主义和谐中国的大地上发生的。哎，那帮爱国愤青和五毛真的是晕了头了。
　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚 @我在天涯未知处
@幸福的傻笑
@姑苏慕容001
@天堂HITer
@越过人生的低谷 来
@栗山伢尔 　　@老野厨子 @樯倾楫摧 @KINGKONG好99 时
@xingchangming @爱国者332013 @柳如魔 时@ericyf @hhty007 @丁路遥 @二水一马 @不过一个帐号 @勿近小人
　　/post-worldlook-.shtml　　流星雨在"讨论：在中国“唯一住房”能不能被银行收走拍卖？"　　/post-worldlook-.shtml　　一贴中,一如既然的玩弄各种偷换概念,生造杜撰等等手法,力图证明中国生活必需的唯一住房可以被银行收走,并在随后的跟帖中引用中国法律条文和几个案例作为证据.遭到本人及其他网友质疑后,不出所料的弃楼而逃消失不见.(其实也算不上消失不见,个人门户显示他上次登录是 11:51:49,距离我 14:01:02最后一次@他还不到24小时)　　反正闲着也是闲着,本着抽脸就图个乐子,不抽白不抽的原则,本帖慢慢分析
　　@天_涯第一JY 6楼
12:21:58　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚
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　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤 @满世界乱看
@二水一马 @不过一个帐号 @勿近小人 @阳光下的年华
等网友。啊，不能忘记 国观大五毛 @寸长2011
　　楼主：天_涯第一JY 时间： 12:21:58　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚 @我在天涯未知处 @tjfwal @自杀小鱼 @幸福的傻笑 @姑苏慕容001 @taminfu @天堂HITer @aiyasing @cl9999 @越过人生的低谷 来 @栗山伢尔 　　@老野厨子 @樯倾楫摧 @KINGKONG好99 时 @xingchangming @爱国者332013 @柳如魔 时@ericyf @hhty007 @丁路遥 @二水一马 @不过一个帐号 @勿近小人 　　---------------------------------------------　　果然是天涯第一JY，一定有不少天涯账号吧，才会这样小人之心。不过你错了，本人就是这一个账号。最后加上一句：拿钱发帖，全家惨死
　　整件事我不了解，不过我想问一下：　　唯一住房能否被银行收回拍卖
唯一住房被法院执行
么？　　因为这事很重要，公权力和私权的界限要清楚。
　　@狼来2003 11楼
12:52:37　　整件事我不了解，不过我想问一下：　　唯一住房能否被银行收回拍卖
唯一住房被法院执行
么？　　因为这事很重要，公权力和私权的界限要清楚。　　-----------------------------　　============== 当然得分清楚了。银行根据合同申请法院执行。
　　@xingchangming 10楼
12:48:53　　果然是天涯第一JY，一定有不少天涯账号吧，才会这样小人之心。不过你错了，本人就是这一个账号。最后加上一句：拿钱发帖，全家惨死　　-----------------------------　　=============== 1，我是有几个帐号，都是公开的。一个被封，就用另外一个。　　=============== 2，我呼唤通知你，就是小人？　　============= 3.我错什么了，什么错了？我有说过你有多个帐号了？说实在你，你有多个帐号，我也不在乎。
　　@天_涯第一JY 6楼
12:21:58　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚
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@二水一马 @不过一......　　-----------------------------　　哇 被名人惦记了 得合影才行 遛桑 你自己都说了抵押的可以收回，但他没抵押的话你敢收？？而美国管你有没有抵押啊，只要你没交房产税的话收你无误o(╯□╰)o
　　@天_涯第一JY
12:21:58　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚
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@二水一马 @不过一......　　-----------------------------　　@cl9999 14楼
13:52:15　　哇 被名人惦记了 得合影才行 遛桑 你自己都说了抵押的可以收回，但他没抵押的话你敢收？？而美国管你有没有抵押啊，只要你没交房产税的话收你无误o(╯□╰)o　　-----------------------------　　一样啊
　　@cl9999 14楼
13:52:15　　哇 被名人惦记了 得合影才行 遛桑 你自己都说了抵押的可以收回，但他没抵押的话你敢收？？而美国管你有没有抵押啊，只要你没交房产税的话收你无误o(╯□╰)o　　-----------------------------　　============= 在中国，你无论是欠钱还是欠税，你的房子都可以被收走拍卖。在中国没有抵押的住房也可以收，给房主安排个小屋就行了。
　　郑州中原区法院将鲁某只有73.35平米的唯一住房没收拍卖，置换为人均16平米的微小房子　　------------------------------------------------------　　@天_涯第一JY 2楼
10:37:27　　你为啥要多用一个人均？　　前面的73.35是人均还是总面积，能否相告。　　==================　　============== 从新闻的原文看，73.35平米是总面积，后面的16平米是人均。你可以自己去看看新闻原文。　　-----------------------------　　人均 16，太腐败了，我自己才 9 平米，还是租的，非常的不公平
　　@天_涯第一JY 6楼
12:21:58　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚
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@栗山伢尔　　@老野厨子
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@xingchangming
@爱国者332013
@二水一马 @不过一......　　-----------------------------　　叫我干毛？
你不如自己犯点事试试房子会不会被收？
哦，收你房子的也是台湾政府
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY 9楼
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
@满世界乱看
@不过一个帐号
@阳光下的年华
等网友。啊，不能忘记 国观大五毛
@寸长2011　　-----------------------------　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~
　　@天_涯第一JY
12:21:58　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚
@我在天涯未知处
@幸福的傻笑
@姑苏慕容001
@天堂HITer
@越过人生的低谷
@栗山伢尔　　@老野厨子
@KINGKONG好99
@xingchangming
@爱国者332013
@丁路遥 @二水一马 @不过一......　　-----------------------------　　竟然被人叫了,太NB了　　不过你看懂你自己写的东西没有????　　或者你们组织中文培训不到位????
　　@天_涯第一JY 6楼
12:21:58　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤：　　@赶海的小和尚
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@幸福的傻笑
@姑苏慕容001
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@越过人生的低谷
@栗山伢尔　　@老野厨子
@KINGKONG好99
@xingchangming
@爱国者332013
@二水一马 @不过一......　　-----------------------------　　楼主，不还意思啊，我一般不看你的帖子，通常那些回复更有看头。谢谢你的呼唤了，呵呵。
　　回复第6楼，@天_涯第一JY　　都逃得没人影了？看来，不得不呼唤： 　　@赶海的小和尚 @我在天涯未知处 @tjfwal @自杀小鱼 @幸福的傻笑 @姑苏慕容001 @taminfu @天堂HITer @aiyasing @cl9999 @越过人生的低谷 来 @栗山伢尔 　　@老野厨子 @樯倾楫摧 @KINGKONG好99 时 @xingchangming @爱国者332013 @柳如魔 时@ericyf @hhty007 @丁路遥 @二水一马 @不过一个帐号 @勿近小人 　　--------------------------　　靠，竟然还呼唤我了。　　咱们也是五六年的老朋友了，都很了解了。　　说实话，这几年来，你的水平可是有点退步了。　　像您这样脸部练有顶级铁布衫功夫的人，估计得用降龙十八掌或者金刚钻才能有效果吧！　　俺怕手疼，看看就好。　　
　　　　============== 能问问什么原因封杀我的ID么？是不是觉得天涯愤青和五毛只能胡搅蛮缠了？
　　@天堂HITer 22楼
23:58:55　　靠，竟然还呼唤我了。　　咱们也是五六年的老朋友了，都很了解了。　　说实话，这几年来，你的水平可是有点退步了。　　像您这样脸部练有顶级铁布衫功夫的人，估计得用降龙十八掌或者金刚钻才能有效果吧！
俺怕手疼，看看就好。　　-----------------------------　　================ 这些小罗嗦和你比，差太远了。他们需要你啊。
　　这个对比很显然有问题，中国的是贷款，美国的是税款，这二者有可比性吗？　　如果楼主真的想说清问题的话，应该用中国的贷款和美国的贷款比，拿中国的税款和美国的税款比。这里面有本质的不同，发贷款的银行是商业机构，而收税的是政府机构。　　拿贷款比，估计没啥区别，不管是不是唯一房，还不起都得走人。　　比税款的话区别就大了，中国房产税尚处于试点阶段，除个别地区外都是不收的，因此基本没有付不起房产税的问题。而美国却是每年都要交一次房产税，交不起就要出大问题。　　这样一比就清楚了。
　　这么急着叫我干啥？！该说的我都说了！　　
　　@goodboy楼
14:43:01　　这个对比很显然有问题，中国的是贷款，美国的是税款，这二者有可比性吗？　　如果楼主真的想说清问题的话，应该用中国的贷款和美国的贷款比，拿中国的税款和美国的税款比。这里面有本质的不同，发贷款的银行是商业机构，而收税的是政府机构。　　拿贷款比，估计没啥区别，不管是不是唯一房，还不起都得走人。　　比税款的话区别就大了，中国房产税尚处于试点阶段，除个别地区外都是不收的，因此基本没有付不起房产税的问......　　-----------------------------　　===============唉，你没看懂吧。 你再仔细看看吧，
　　就这么简单的问题，问问业内人士就知道了，还在那论证半天。　　来我公司，干三个月，你就会为你发的这个贴脸红。
　　作者：@金子夹克 时间： 21:06:26　　我给自干五下定义，用事实说话，用良心说话的爱国人士。　　============ 那么请问，在天涯国观，有几个这样的“用事实说话，用良心说话的爱国人士”？
　　。　　
　　@p12345p
13:41:00　　唯一住房如果不能被拍卖，那房贷都不用还了。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY 5楼
10:48:24　　============== 是啊，用脚趾头都能想出来，人民的银行不会让这样的好事情在社会主义和谐中国的大地上发生的。哎，那帮爱国愤青和五毛真的是晕了头了。　　-----------------------------　　尼玛 在美国破产了 还能给你留唯一的住房么？扯淡~
　　@洗地专家 29楼
12:05:17　　作者：
时间： 21:06:26　　我给自干五下定义，用事实说话，用良心说话的爱国人士。　　============ 那么请问，在天涯国观，有几个这样的“用事实说话，用良心说话的爱国人士”？　　-----------------------------　　很多。非常多。　　如果没有他们的支持和仗义执言，国关只怕都是网特的天下了。
　　@洗地专家
12:05:17　　作者：
时间： 21:06:26　　我给自干五下定义，用事实说话，用良心说话的爱国人士。　　============ 那么请问，在天涯国观，有几个这样的“用事实说话，用良心说话的爱国人士”？　　-----------------------------　　@金子夹克 32楼
16:27:39　　很多。非常多。　　如果没有他们的支持和仗义执言，国关只怕都是网特的天下了。　　-----------------------------　　============== 既然很多，非常多，那么就请给个列表吧。列出来给大家看看吧。
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
@满世界乱看
@不过一个帐号
@阳光下的年华
等网友。啊，不能忘记 国观大五毛
@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华 19楼
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。
　　@如果忘川1 28楼
11:26:23　　就这么简单的问题，问问业内人士就知道了，还在那论证半天。　　来我公司，干三个月，你就会为你发的这个贴脸红。　　-----------------------------　　搞什么“无抵押贷款”，最后把人家房产收走的公司？
　　作者：giga_fans 时间： 15:47:53　　@如果忘川1 28楼
11:26:23　　就这么简单的问题，问问业内人士就知道了，还在那论证半天。　　来我公司，干三个月，你就会为你发的这个贴脸红。　　-----------------------------　　搞什么“无抵押贷款”，最后把人家房产收走的公司？　　=====================================================　　看你这话，我可以肯定你不是金融行业的人，有说错么？
　　之前我没有参与。　　lz贴一个中国因为欠银行房贷被法院强制执行的实例有吗？
　　据我所知断供的房子很多，银行最多就给个信用不良记录，使你以后贷款困难，在中国至今未发生因断供而被银行收回拍卖唯一住房的案例。
　　而且我记得商业贷款要拿两套住房做抵押吧？门面房可以拿一套做抵押。
　　作者：giga_fans 时间： 15:47:53　　@如果忘川1
11:26:23　　就这么简单的问题，问问业内人士就知道了，还在那论证半天。　　来我公司，干三个月，你就会为你发的这个贴脸红。　　-----------------------------　　@如果忘川1 36楼
16:03:31　　搞什么“无抵押贷款”，最后把人家房产收走的公司？　　=====================================================　　看你这话，我可以肯定你不是金融行业的人，有说错么？　　-----------------------------　　是呀，不是金融行业，自然就不能说话了，你说是不？　　但是到处发短信宣传什么“无抵押贷款”，最后把人家房产骗走的，绝对是金融从业人员！
　　@断刀001 38楼
16:18:36　　据我所知断供的房子很多，银行最多就给个信用不良记录，使你以后贷款困难，在中国至今未发生因断供而被银行收回拍卖唯一住房的案例。　　-----------------------------　　你不妨去问问法律顾问，那样“断供”，房屋的产权属于谁的？别忘了“断供”发生的前提，是房屋产权已经事先抵押给了银行！
　　作者：giga_fans 时间： 17:04:50　　作者：giga_fans 时间： 15:47:53　　@如果忘川1 28楼
11:26:23　　就这么简单的问题，问问业内人士就知道了，还在那论证半天。　　来我公司，干三个月，你就会为你发的这个贴脸红。　　-----------------------------　　@如果忘川1 36楼
16:03:31　　搞什么“无抵押贷款”，最后把人家房产收走的公司？　　=====================================================　　看你这话，我可以肯定你不是金融行业的人，有说错么？　　-----------------------------　　是呀，不是金融行业，自然就不能说话了，你说是不？　　但是到处发短信宣传什么“无抵押贷款”，最后把人家房产骗走的，绝对是金融从业人员！　　===================================================　　不是不能说话，而是说的话很外行。另外，我从来没跟什么“无抵押贷款”然后“骗人房产”的人打过交道，你告诉我怎么从“无抵押贷款”到“骗人房产”，我洗耳恭听。　　至于楼主那个蠢人讨论的话题，我在本论坛已经多次说过，对于某些我不喜欢的蠢人，最大的惩罚就是让他带着错误认识进棺材，所以我不打算教他个乖，你要想知道我可以单独站短你。
　　@洗地专家 23楼
13:29:08　　　　============== 能问问什么原因封杀我的ID么？是不是觉得天涯愤青和五毛只能胡搅蛮缠了？　　-----------------------------　　是啊是啊,胡搅蛮缠呢　　/post-worldlook-.shtml　　id:天_涯第一JY ,在/post-worldlook-.shtml#fabu_anchor一帖中,发表如下言论　　楼主：天_涯第一JY 时间： 11:20:29　　@满世界乱看 125楼
18:17:33　　又被无视了,哈哈　　-----------------------------　　================ 你还是先看看中国人欠税的结果吧：　　什么是偷税漏税，怎样处罚？　　偷税行为是违法行为。只要是因为纳税人的原因少缴税款，不论主观客观，一律视为偷税！其刑事责任与偷税数额有关，偷税数额占应纳税额 30% 以上并且偷税数额在 10 万元以上，处 3 年以上 7 年以下有期徒刑，并处偷税数额 1 倍以上 5 倍以下罚金。　　由于有些纳税人是在不经意间产生偷税并达到承担刑事责任的数额，而一旦达到此数额补税为时已晚，司法程序已经启动，税务机关已无权过问，必须移交司法机 关。　　漏税，只有因为税务机关的过失而使纳税人少缴税款才叫漏税。税务机关 3 年内可以追征；特殊情况追征期可延长到 10 年；偷骗税的追征期是无限的。　　============ 中国的房产税开征在某些城市已经试行了，等到全面铺开的时候，你敢欠税么？你以为中国税官是美国税务啊，你以为中国公安是美国警察啊。　　经查,　　一,日通过的刑法修正案七中,以逃税罪取代了偷税罪　　二,原偷税罪为"纳税人、扣缴义务人故意违反税收法规、采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证、在账簿上多列支出或者不列、少列收入、经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应缴纳税款，情节严重的行为",现逃税罪为"纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。"两者都要求是直接故意,从来没有流星雨所称"只要是因为纳税人的原因少缴税款，不论主观客观，一律视为偷税"的表述.　　三,对于漏税的规定,是指"纳税人在无意识的情况下遗漏应缴税款或者少缴税款的行为",更不是流星雨声称的"只有因为税务机关的过失而使纳税人少缴税款才叫漏税"　　以上情节,已构成造谣,请处理　　楼主：满世界乱看 来自：UC浏览器 时间： 11:59:16　　补充证据:　　流星雨在《打脸是必然的,逃避是无用的------流星雨别躲了,进来吧》一帖中，于 10:44　　帖出如下内容　　追缴欠税逃税，在中国，美国，都是税务部门的日常业务。　　2002年，中国最高法院关于《审理偷税抗税刑事案件的解释》规定：经税务机关通知申报而拒不申报纳税，而且不缴或者少缴应纳税款在百分之十以上且偷税数额在一万元以上的：处3年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。　　2004年，中国国家税务总局规定：对于恶意拖欠税款的纳税人，税务机关可以从其银行存款账户中扣缴欠税。对隐匿资金往来情况的，税务机关可进一步采取提请法院行使代位权、查封、扣押、拍卖和阻止法人代表出境等强制措施。欠税人申请破产，税务机关应参与清算，按照法定偿债程序将税款征缴入库。纳税人以暴力或威胁方法阻碍的，则构成抗税罪。　　2009年，新增订的中国《刑法》规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。山东曹县的王小龙因逃避缴纳税款23万余元，被判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金三万元。　　以上內容证明被投诉人清楚的知道:无意漏税并不构成逃税，及漏税罪己被逃税罪取代。且任何理解力和智商正常的人不可能错误理解。原帖所述內容为故意造谣。　　作者：猫道长 时间： 19:28:42　　@天_涯第一JY，故意造谣，一个月。　　-----------------　　人家都站短你了,装傻看不见?还是你的站短不接受系统通知?　　话说你在我那帖子抽自己也就算了,还专门开贴抽自己给大家看?我还真没注意这贴也有同样内容,自己证明自己造谣的还真没见过几个.　　对了,有人口口声声说错了会道歉,没说造谣也要道歉,你那道歉就省省吧,真心不稀罕
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
@满世界乱看
@不过一个帐号
@阳光下的年华
等网友。啊，不能忘记 国观大五毛
@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans 34楼
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！
　　作者：@阳光下的年华 时间： 18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　================= 你这样瞎扯有意思么？　　================= 我看这样吧，就请你站在美国的一个十字路口，往四个方向拍摄4张照片，让大家看看，你说的“在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！”是不是造谣吧。
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
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@阳光下的年华
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@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华 44楼
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。
　　作者：giga_fans 时间： 17:04:50　　作者：giga_fans 时间： 15:47:53　　@如果忘川1
11:26:23　　就这么简单的问题，问问业内人士就知道了，还在那论证半天。　　来我公司，干三个月，你就会为你发的这个贴脸红。　　-----------------------------　　@如果忘川1
16:03:31　　搞什么“无抵押贷款”，最后把人家房产收走的公司？　　=====================================================　　看你这话，我可以肯定你不是金融行业的人，有说错么？　　-----------------------------　　@如果忘川1 42楼
17:11:02　　是呀，不是金融行业，自然就不能说话了，你说是不？　　但是到处发短信宣传什么“无抵押贷款”，最后把人家房产骗走的，绝对是金融从业人员！　　===================================================　　不是不能说话，而是说的话很外行。另外，我从来没跟什么“无抵押贷款”然后“骗人房产”的人打过交道，你告诉我怎么从“无抵押贷款”到“骗人房产”，我洗耳恭听。　　至于楼主那个蠢人讨论的话题，我在本论坛已......　　-----------------------------　　抱歉，有诲淫诲盗嫌疑，我怕担“教唆罪”。　　不过你去注意各地电视台的法治节目，其中会告诉你官方整理的所有细节。
　　作者：giga_fans 时间： 10:33:46　　作者：giga_fans 时间： 17:04:50　　作者：giga_fans 时间： 15:47:53　　@如果忘川1 28楼
11:26:23　　就这么简单的问题，问问业内人士就知道了，还在那论证半天。　　来我公司，干三个月，你就会为你发的这个贴脸红。　　-----------------------------　　@如果忘川1 36楼
16:03:31　　搞什么“无抵押贷款”，最后把人家房产收走的公司？　　=====================================================　　看你这话，我可以肯定你不是金融行业的人，有说错么？　　-----------------------------　　@如果忘川1 42楼
17:11:02　　是呀，不是金融行业，自然就不能说话了，你说是不？　　但是到处发短信宣传什么“无抵押贷款”，最后把人家房产骗走的，绝对是金融从业人员！　　===================================================　　不是不能说话，而是说的话很外行。另外，我从来没跟什么“无抵押贷款”然后“骗人房产”的人打过交道，你告诉我怎么从“无抵押贷款”到“骗人房产”，我洗耳恭听。　　至于楼主那个蠢人讨论的话题，我在本论坛已......　　-----------------------------　　抱歉，有诲淫诲盗嫌疑，我怕担“教唆罪”。　　不过你去注意各地电视台的法治节目，其中会告诉你官方整理的所有细节。　　========================================================　　您自己都不了解，恐怕没什么可教唆的。　　看来你并不关心真相如何，只是看见蠢人楼主发帖来壮壮声色罢了。
　　作者：猫道长 时间： 19:28:42　　@天_涯第一JY
，故意造谣，一个月。　　-----------------　　@满世界乱看 43楼
18:13:46　　人家都站短你了,装傻看不见?还是你的站短不接受系统通知?　　什么是偷税漏税，怎样处罚？　　偷税行为是违法行为。只要是因为纳税人的原因少缴税款，不论主观客观，一律视为偷税！其刑事责任与偷税数额有关，偷税数额占应纳税额 30% 以上并且偷税数额在 10 万元以上，处 3 年以上 7 年以下有期徒刑，并处偷税数额 1 倍以上 5 倍以下罚金。　　============= 这是我先前谷歌来的信息，网络上多的是，怎么算是我造谣呢？　　============= 请你也用 “什么是偷税漏税，怎样处罚？" 作为关键词去搜索一下吧。　　@猫道长
　　郑州中原区法院将鲁某只有73.35平米的唯一住房没收拍卖，置换为人均16平米的微小房子　　------------------------------------------------------　　@天_涯第一JY
10:37:27　　你为啥要多用一个人均？　　前面的73.35是人均还是总面积，能否相告。　　==================　　============== 从新闻的原文看，73.35平米是总面积，后面的16平米是人均。你可以自己去看看新闻原文。　　-----------------------------　　@yfengo 3楼
10:38:29　　哦，这新闻真不严谨啊。两个对比的数据，是两套不同的计算标准　　-----------------------------　　前面为总面积，后面为人均，不在一个数据比较，没有可比性，而且欠债还钱是天公地道的，能给一个人均16方的房子，比香港一家三口才20或30方的房子要好得多，知足吧JY们！
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
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@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　@giga_fans 46楼
10:25:15　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。　　-----------------------------　　幼儿，通常是指1岁至3岁的儿童，9--13岁已经是少年了，楼上这位你无知可以查百度，让人看笑话，只能显示出你的智商不佳，这5个少年是由于自身调皮、无知、反叛，有家不回，学校还曾多次上门请他们回学校读书，国家已尽到责任，他们把自己困在垃圾桶里，认为好玩、认为这是另类的行为，导至死亡，除了他们的父母有监护责任之外，没有人应该对这件事负责，难道楼上这位你自己要死，需要和国家打个报告吗？
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
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@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans 34楼
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　是“无家可归者”，还是“昨晚无家可归者”？？？
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
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18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　@giga_fans 46楼
10:25:15　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。　　-----------------------------　　呵呵，脑残又在企图造谣忽悠别人了，米帝的无家可归者是“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”？是以日来做统计的？真是有够无耻的，事实上在米帝对于流浪者的统计是由政府专门机构的普查人员每晚在城市各处流浪者较集中的区域巡视统计来确定的，而受到调查的每一个流浪者都有专门的登记表，上面会有被调查者详细的资料，因为这些资料是涉及到联邦政府对地方政府的救助拨款的多少，所以像脑残所说什么和老婆吵架被赶出门也会被算上完全就是在放TM的狗P
　　回复第49楼(作者:@洗地专家 于
10:49)　　==========　　啥?"什么是偷税漏税”原来不由刑法税法规定，是由百度规定的？　　退一步来讲，就算百度，你弄出两个自相矛盾的结果出来就不知道核实哪个是对的？　　再退一步，你把两个自相矛盾的结果都当成对的(估计沒人会脑残成这样，除非被洗脑洗得连逻辑都没了，更何況一向自诩独立思考的JY？)，你至少交待下那个错误的说法是哪个网站的呀？一句百度来的可混不过去。　　
　　@满床清梦压星河 37楼
16:09:25　　之前我没有参与。　　lz贴一个中国因为欠银行房贷被法院强制执行的实例有吗？　　================ 在本楼中，前面已经贴过了。是你没看到而已。　　-----------------------------　　楼主：天_涯第一JY 时间： 10:41:41　　房产遭拍卖，南京法院执行欠贷者唯一住房
　　作者：@donghairen2011
时间： 14:54:54　　@syyyglb 23楼
11:28:34　　在我国，房屋抵押贷款，如果违约不能继续还款，而被抵押的房屋是当事人唯一的住所，银行不得驱逐当事人收取该房屋。所以，你听说过谁被银行扔大街上收走房屋的吗？所以，现在如果你只有一套房，银行一般不会给办你房屋抵押贷款==　　===============- 你这里的“我国”是哪一个国家啊。
　　@洗地专家 45楼
09:38:07　　作者：
@阳光下的年华
时间： 18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　================= 你这样瞎扯有意思么？　　================= 我看这样吧，就请你站在美国的一个十字路口，往四个方向拍摄4张照片，让大家看看，你说的“在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！”是不是造谣吧。　　-----------------------------　　继续洗吧！我可以告诉你么现在美国的电视节目很多是教育人民善待流浪汉的因为他们自己说了：大环境不如以前好了！
　　北京出现首批20%房产个税案例：28万税由买房者承担，　　楼主：中华猎鹰 时间： 08:59:00 点击：195 回复：9
　　日 07:38　　来源：中国网络电视台 　　记者今天从北京一家大型房地产中介获悉，北京已经有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，其中最先缴税的就是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房，这套房子的总面积为127平方米，交易房款为280万，这套房子房主购买时的价格为140万，此次交易获利140万，所缴纳的个税数额为140万的20%，也就是28万。　　特别值得关注的是，按照政策的规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后是由买房者承担。这也表示北京已经正式开始执行二手房交易差额20%个税的收取，对于20%个税收取的其他具体案例，我们也将持续关注。　　============ 转贴信息。
　　@洗地专家 56楼
13:12:51　　作者：
@donghairen2011
时间： 14:54:54　　@syyyglb
11:28:34　　在我国，房屋抵押贷款，如果违约不能继续还款，而被抵押的房屋是当事人唯一的住所，银行不得驱逐当事人收取该房屋。所以，你听说过谁被银行扔大街上收走房屋的吗？所以，现在如果你只有一套房，银行一般不会给办你房屋抵押贷款==　　===============- 你这里的“我国”是哪一个国家啊。　　-----------------------------　　中国人的我国当然是说在中国！　　在美国，如果你没有按时还按揭贷款，银行就会在法院的配合下，把你扔大街上，收回房屋加以拍卖。这是银行赚钱的一个途径。
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
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18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　@giga_fans
10:25:15　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。　　-----------------------------　　@N 51楼
11:22:03　　幼儿，通常是指1岁至3岁的儿童，9--13岁已经是少年了，楼上这位你无知可以查百度，让人看笑话，只能显示出你的智商不佳，这5个少年是由于自身调皮、无知、反叛，有家不回，学校还曾多次上门请他们回学校读书，国家已尽到责任，他们把自己困在垃圾桶里，认为好玩、认为这是另类的行为，导至死亡，除了他们的父母有监护责任之外，没有人应该对这件事负责，难道楼上这位你自己要死，需要和国家打个报告吗？　　-----------------------------　　是呀，死难儿童因为调皮，所以不算“流浪儿”。　　呵呵，这个调调很不错，难怪神州流浪者那么少，貌似当年犀利哥出走也是个人原因吧，所以不算“流浪汉”？
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
@满世界乱看
@不过一个帐号
@阳光下的年华
等网友。啊，不能忘记 国观大五毛
@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　@giga_fans
10:25:15　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。　　-----------------------------　　@blackjeo 53楼
11:35:37　　呵呵，脑残又在企图造谣忽悠别人了，米帝的无家可归者是“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”？是以日来做统计的？真是有够无耻的，事实上在米帝对于流浪者的统计是由政府专门机构的普查人员每晚在城市各处流浪者较集中的区域巡视统计来确定的，而受到调查的每一个流浪者都有专门的登记表，上面会有被调查者详细的资料，因为这些资料是涉及到联邦政府对地方政府的救助拨款的多少，所以像脑残所说什么和老婆吵架被......　　-----------------------------　　通过各收容机关（官办和半官办，非官办）的数字和巡视人员在大街上统计在一起判断的。　　你的观点就像中国政府的收容遣返中心收容人员不算“流浪”一样可笑。
　　中国至少暂时性的真正意义上的无房户还比较少。一个外地大学生去大城市买房，还不起贷也好欠了钱也好，房子被拍卖了，即便不考虑什么置换，他大可以回老家去。而本地人往往都有至少有半套（合户或和父母合住）以上的住房。　　如果他好吃懒做，最后又欠了钱，此时这个房产是唯一住房、他又是生活困难，这唯一住房又小的不可能置换更小的房子了，那么至少按照LZ所说的当前规则，这套非抵押的房子不会被收走。　　当然不排除以后规则又变化了。就好比LZ说的从不得拍卖变成了可拍卖一样，就像70年自动续期换来的房产税一样。这不正是改革改出来的么，就怕有些人被人卖了还帮人数钱。
　　@donghairen2011 59楼
09:03:15　　中国人的我国当然是说在中国！　　在美国，如果你没有按时还按揭贷款，银行就会在法院的配合下，把你扔大街上，收回房屋加以拍卖。这是银行赚钱的一个途径。　　-----------------------------　　================= 你 脑袋被夹过了么？short sale, for closure （法拍屋）都是在银行亏损的情况下进行的，银行要的是你按时还贷款。懂么？
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
@满世界乱看
@不过一个帐号
@阳光下的年华
等网友。啊，不能忘记 国观大五毛
@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　@giga_fans
10:25:15　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。　　-----------------------------　　@blackjeo
11:35:37　　呵呵，脑残又在企图造谣忽悠别人了，米帝的无家可归者是“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”？是以日来做统计的？真是有够无耻的，事实上在米帝对于流浪者的统计是由政府专门机构的普查人员每晚在城市各处流浪者较集中的区域巡视统计来确定的，而受到调查的每一个流浪者都有专门的登记表，上面会有被调查者详细的资料，因为这些资料是涉及到联邦政府对地方政府的救助拨款的多少，所以像脑残所说什么和老婆吵架被......　　-----------------------------　　@giga_fans 61楼
10:28:37　　通过各收容机关（官办和半官办，非官办）的数字和巡视人员在大街上统计在一起判断的。　　你的观点就像中国政府的收容遣返中心收容人员不算“流浪”一样可笑。　　-----------------------------　　呵呵，你自己开始是怎么说的？怎么被抽脸后就改口了？事实上即使是米帝的无论是官办的还是非官办的收容点床位都是有限的，所以每天下午开门的时候门口都会大排长龙，能轮得上去睡一个晚上的流浪者只是少数，大多数都是只能在露天过夜，而你所谓的跟老婆吵架上街过一晚也算无家可归的P话你还没洗地呢，我期待着哦，哈哈哈
　　@donghairen2011
09:03:15　　中国人的我国当然是说在中国！　　在美国，如果你没有按时还按揭贷款，银行就会在法院的配合下，把你扔大街上，收回房屋加以拍卖。这是银行赚钱的一个途径。　　-----------------------------　　@洗地专家 63楼
10:59:45　　================= 你 脑袋被夹过了么？short sale, for closure （法拍屋）都是在银行亏损的情况下进行的，银行要的是你按时还贷款。懂么？　　-----------------------------　　你就二吧！　　美国房贷基本几十年还款期，等拍卖时，以前的还款都不算了，直接收走。为什么美国有次贷，难道银行不知道次贷这批人没有还款能力？就是等次贷这些人无法按期还款，好收走房屋。再拍卖赚钱。但是人算不如天算，房屋价格没有按银行预计的那样逐年走高，而是突然崩盘下降，拍卖不抵原价，银行砸自己手里了，才出现次贷危机。
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
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@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　@giga_fans
10:25:15　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。　　-----------------------------　　@blackjeo
11:35:37　　呵呵，脑残又在企图造谣忽悠别人了，米帝的无家可归者是“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”？是以日来做统计的？真是有够无耻的，事实上在米帝对于流浪者的统计是由政府专门机构的普查人员每晚在城市各处流浪者较集中的区域巡视统计来确定的，而受到调查的每一个流浪者都有专门的登记表，上面会有被调查者详细的资料，因为这些资料是涉及到联邦政府对地方政府的救助拨款的多少，所以像脑残所说什么和老婆吵架被......　　-----------------------------　　@giga_fans
10:28:37　　通过各收容机关（官办和半官办，非官办）的数字和巡视人员在大街上统计在一起判断的。　　你的观点就像中国政府的收容遣返中心收容人员不算“流浪”一样可笑。　　-----------------------------　　@blackjeo 64楼
14:36:07　　呵呵，你自己开始是怎么说的？怎么被抽脸后就改口了？事实上即使是米帝的无论是官办的还是非官办的收容点床位都是有限的，所以每天下午开门的时候门口都会大排长龙，能轮得上去睡一个晚上的流浪者只是少数，大多数都是只能在露天过夜，而你所谓的跟老婆吵架上街过一晚也算无家可归的P话你还没洗地呢，我期待着哦，哈哈哈　　-----------------------------　　是呀，我早告诉你了，那些收容所登记的就是美帝的流浪人口，人家就是这么登记的吧。　　或者美帝流浪汉收容机构多了，就应该说那些人不是流浪者？这倒是有趣的紧。神州五个小儿在外逃夜，自然是“小孩调皮而已”，不算流浪儿，美帝却是实打实算的，丫的因为美帝的慈善机构要靠这个数字“丑表功”！
　　事情没有那么糟 191楼
11:28:24　　呵呵，如果还不上贷款，肯定能执行，好一点给你安排个出租屋，不好的由执行局强制执行，反抗嘛，就是妨碍公务，轻者拘留，重者直接进入刑事程序。其他主体申请执行，实际上也可以走上述程序，不过执行局的人就没有这么用力了，贴贴执行通知，叫去执行局讯问，申请人急了，会想办法的。　　-----------------------------　　@天_涯第一JY
12:31:31　　============== 很好，这才是正解。说明国观上还是有明白人的。　　=============呼唤
@满世界乱看
@不过一个帐号
@阳光下的年华
等网友。啊，不能忘记 国观大五毛
@寸长2011　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:14:35　　我想知道为什么美国大街上无家可归的比中国的多！~　　-----------------------------　　@giga_fans
15:46:49　　美帝只要在大街上游荡彻夜不归，就被算成“无家可归”。而其统计数据，是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的。　　举一个极端的例子，阁下和老婆吵架生气跑出门。晚上天寒地冻，却发现忘了带钱，就去美帝鬼畜的一家天主教慈善机构吃顿热汤，并且谁在哪里，第二天回家。　　但是该机构却会把阁下算在昨晚“无家可归者”数字中。　　-----------------------------　　@阳光下的年华
18:36:45　　转换概念！无家可归我是说呢些一无所有的流浪汗，你现在在美国任何一条街道都能看到无家可归的流浪汉！很多！　　-----------------------------　　@giga_fans
10:25:15　　不是转换概念，是偷换概念吧。　　那是中美对于“流浪汉”的评价方法和统计手段不同。美国鬼畜只要晚上露天居住或者住在公立私立的“避难所”里，就算流浪汉。神州5幼儿，直到死在垃圾箱里，还不算“流浪儿”。　　-----------------------------　　@blackjeo
11:35:37　　呵呵，脑残又在企图造谣忽悠别人了，米帝的无家可归者是“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”？是以日来做统计的？真是有够无耻的，事实上在米帝对于流浪者的统计是由政府专门机构的普查人员每晚在城市各处流浪者较集中的区域巡视统计来确定的，而受到调查的每一个流浪者都有专门的登记表，上面会有被调查者详细的资料，因为这些资料是涉及到联邦政府对地方政府的救助拨款的多少，所以像脑残所说什么和老婆吵架被......　　-----------------------------　　@giga_fans
10:28:37　　通过各收容机关（官办和半官办，非官办）的数字和巡视人员在大街上统计在一起判断的。　　你的观点就像中国政府的收容遣返中心收容人员不算“流浪”一样可笑。　　-----------------------------　　@blackjeo
14:36:07　　呵呵，你自己开始是怎么说的？怎么被抽脸后就改口了？事实上即使是米帝的无论是官办的还是非官办的收容点床位都是有限的，所以每天下午开门的时候门口都会大排长龙，能轮得上去睡一个晚上的流浪者只是少数，大多数都是只能在露天过夜，而你所谓的跟老婆吵架上街过一晚也算无家可归的P话你还没洗地呢，我期待着哦，哈哈哈　　-----------------------------　　@giga_fans 66楼
16:35:34　　是呀，我早告诉你了，那些收容所登记的就是美帝的流浪人口，人家就是这么登记的吧。　　或者美帝流浪汉收容机构多了，就应该说那些人不是流浪者？这倒是有趣的紧。神州五个小儿在外逃夜，自然是“小孩调皮而已”，不算流浪儿，美帝却是实打实算的，丫的因为美帝的慈善机构要靠这个数字“丑表功”！　　-----------------------------　　呵呵，你的理解能力低下得让人无语，我明明说的是美国关于登记无家可归者根本就不是你所说的“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”，所谓的被老婆赶出门也会算上完全是P话，而你被抽脸后就想转进？另外无论神州也好美国也好，五个小儿在外逃夜也都不会被算上是“流浪儿”，所谓的美帝是“实打实算的”也是你在放狗P，因为这5个小孩都是有监护人有固定住址的，所以负责这样的事情会是警察而不是无家可归者收容中心，你连这点常识都没有真TM笑死我了
　　@满世界乱看 54楼
12:17:38　　回复第49楼(作者:
10:49)　　==========　　啥?"什么是偷税漏税”原来不由刑法税法规定，是由百度规定的？　　退一步来讲，就算百度，你弄出两个自相矛盾的结果出来就不知道核实哪个是对的？　　再退一步，你把两个自相矛盾的结果都当成对的(估计沒人会脑残成这样，除非被洗脑洗得连逻辑都没了，更何況一向自诩独立思考的J......　　-----------------------------　　流星雨又装看不见了,嘿嘿　　对了,人家是谷歌的,不用百度
　　@blackjeo 67楼
16:55:13　　呵呵，你的理解能力低下得让人无语，我明明说的是美国关于登记无家可归者根本就不是你所说的“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”，所谓的被老婆赶出门也会算上完全是P话，而你被抽脸后就想转进？另外无论神州也好美国也好，五个小儿在外逃夜也都不会被算上是“流浪儿”，所谓的美帝是“实打实算的”也是你在放狗P，因为这5个小孩都是有监护人有固定住址的，所以负责这样的事情会是警察而不是无家可归者收容中心......　　-----------------------------　　=========== 呀，你老朋友也来了。美国的情况是，被迫离家的老婆和孩子都算无家可归，虽然有丈夫，有监护人。　　=========== 当然了，在中国是不算的。
　　顶起了。
　　@blackjeo
16:55:13　　呵呵，你的理解能力低下得让人无语，我明明说的是美国关于登记无家可归者根本就不是你所说的“是按照在慈善机构吃饭和过夜的数字为基数的”，所谓的被老婆赶出门也会算上完全是P话，而你被抽脸后就想转进？另外无论神州也好美国也好，五个小儿在外逃夜也都不会被算上是“流浪儿”，所谓的美帝是“实打实算的”也是你在放狗P，因为这5个小孩都是有监护人有固定住址的，所以负责这样的事情会是警察而不是无家可归者收容中心......　　-----------------------------　　@洗地专家 69楼
13:28:17　　=========== 呀，你老朋友也来了。美国的情况是，被迫离家的老婆和孩子都算无家可归，虽然有丈夫，有监护人。　　=========== 当然了，在中国是不算的。　　-----------------------------　　呵呵，要拿出证据出来，不要脸的
　　都不咋样，五十步笑百步！　　
　　雅安地震中房子震没了，还要月供还贷吗？　　在美国，房子震倒了，地皮还是自己的，可以重新建造。按中国法律，城镇土地是国家的，你所购买的房子低下的土地只有使用权，房子震倒了，你也就失去了对那块土地的使用权，你得走人。　　4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震 ，这场地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续月供？　　国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。　　银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。　　银行人士解答：就算是你的房产在的情况下，没收你的房产后，拍卖后还银行的钱。如果房产收后还不完银行的钱的话，你还要继续还的。并不是收了房后你的钱就还清了。总之欠的是银行的一笔固定金额的钱，这个合同关系下，这套对应的房产只是抵押物了。
　　作者：淘气水果派 时间： 11:53:25　　至于房子问题 给你出个主意。直接拒绝还贷 到期房子会受归银行 事实上房子已经塌了 收了又怎样 我不是针对你 我很同情灾区人民 只是你的说法会误导很多人 起到很不好的作用
　　@stevenk2003 73楼
19:34:34　　都不咋样，五十步笑百步！　　-----------------------------　　========= 问题是五毛，自干五先吹牛的。
　　郑州中原区法院将鲁某只有73.35平米的唯一住房没收拍卖，置换为人均16平米的微小房子　　------------------------------------------------------　　@天_涯第一JY
10:37:27　　你为啥要多用一个人均？　　前面的73.35是人均还是总面积，能否相告。　　==================　　============== 从新闻的原文看，73.35平米是总面积，后面的16平米是人均。你可以自己去看看新闻原文。　　-----------------------------　　@yfengo 3楼
10:38:29　　哦，这新闻真不严谨啊。两个对比的数据，是两套不同的计算标准　　-----------------------------　　很严谨，特意这样写的，好有个强烈的反差，以便混淆视听。
　　社会主义好？
　　@stevenk2003 72楼
19:34:34　　都不咋样，五十步笑百步！　　-----------------------------　　共同进步，羞煞爱国自干五。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}