谁知道被执行人的财产可否不经拍卖、变卖，直接作价抵偿债务？_百度知道
谁知道被执行人的财产可否不经拍卖、变卖，直接作价抵偿债务？
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变卖，经申请执行人同意，可以不经拍卖，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人，对剩余债务：
经申请执行人和被执行人同意，被执行人应当继续清偿，人民法院可以将该项财产作价后缴付申请执行人抵偿债务，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。
被执行人的财产无法拍卖或变卖的根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三百零一和第三百零二条规定
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( 13:19:11)人民法院依法强制执行拍卖、变卖被执行人财产后，税务部门能否直
人民依法强制执行拍卖、变卖被执行人财产后，部门能否直
来源：未知 作者： 时间：
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人民法院的活动属活动，不具有经营性质，看着。不属于应税行为，税务部门不能向人民法院的活动征税。无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。　　税收具有优先权。。《 中华人民共和国税收征收管理法 》 第四十五条规定，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。　　鉴于人民法院实际控制纳税人因活动而被拍卖、变卖财产的收入，根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 第五条的规定，人民法院应当协助税务机关依法优先从该收入中征收税款。
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问题编号：2551398
找不到被执行人可以查封拍卖被执行人的房产吗
找不到被执行人可以查封拍卖被执行人的房产吗
提问者：广西-玉林房产纠纷浏览98次 12:45:31
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共有 11 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话：1351783**** (广西-桂林)帮助网友：9称赞：1
　　可以。
　　法律依据是：
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
　　第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
　　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
　　　　第一条　在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 21:41:50满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：8502称赞：24可以查封拍卖被执行人的房产 12:50:05满意答案咨询电话： (浙江-嘉兴)帮助网友：18699称赞：8法律上没有禁止性规定，就看法院怎么操作了。 12:59:44满意答案咨询电话： (广西-桂林)帮助网友：9358称赞：33当然可以。。。 13:15:04满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：2854称赞：8可以 14:47:54满意答案咨询电话： (广西-梧州)帮助网友：1330称赞：0可以 16:52:46满意答案咨询电话： (广西-梧州)帮助网友：8844称赞：3可以啊 17:22:04满意答案咨询电话： (广西-南宁)帮助网友：7238称赞：15可以和法院申请执行 19:44:50满意答案 咨询电话：1364771**** (广西-南宁)帮助网友：290称赞：2可以，但你需提供被执行人在房产局的房产证明，而且被执行人不止有上述被拍卖房产一处的证明。法院就可以执行了。当然前提是有效的判决 13:51:42满意答案 咨询电话：1376886**** (广西-柳州)帮助网友：10291称赞：6公告后是可以的 20:07:43满意答案 咨询电话：1309793**** (广西-桂林)帮助网友：13532称赞：17如果已有生效判决或者裁定，可以申请法院强制执行。 23:50:04
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> 被执行人房屋在租赁期间拍卖问题，承租人不愿参与竞拍，怎么办
被执行人房屋在租赁期间拍卖问题，承租人不愿参与竞拍，怎么办
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“被执行人房屋在租赁期间拍卖问题，承租人不”相关的问题，中国学网通过互联网对“被执行人房屋在租赁期间拍卖问题，承租人不”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:被执行人房屋在租赁期间拍卖问题，承租人不愿参与竞拍，怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：经法院 认可的，即放弃了优先权，通知其 参加拍卖会。不参加，享有优先购买权按照规定 拍卖日 5日前 发送拍卖通知。买卖不破租赁通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：如果房子经过拍卖公司拍卖，法院裁定拍卖成功，原承租人和房主签订的承租合同将自动失效，还有十五年的房租是不能再交给房主的。===========================================问：小钱的房屋系贷款购买，已经抵押给了银行，大刘在不知情的情况下，承租...答：你的情况向抵押人申请赔偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”第六十六条规定：“抵押人将已抵押的...===========================================问：我司是承租方，现在银行起诉房主还钱，并向法院申请保全了我司租赁的房...答：竞合，从语义上说，竞者，争也；合者，符合、该当也。竞争即争相符合，或同时该当之意。[1]在争相符合或同时该当的情形中，争相符合者或同时该当者之间往往是相互排斥的。在民事强制执行中，也会出现竞合现象，即强制执行竞合，就是在执行程序中...===========================================问：我司是承租方，现在银行起诉房主还钱，并向法院申请保全了我司租赁的房...答：一、不进行房屋租赁登记对出租人的影响。 不进行房屋租赁登记，出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。比如，出租人在将房屋出租给承租人之后，承租人在租赁房屋内种植花草，因保管不当致使其中的一盆花掉落而将...===========================================问：思想品德老师的要我们做的作业 希望具体点 谢谢答：不能，买卖不破租赁。租赁关系在先，买卖关系在后，并且承租人是善意第三人，所以不能撤销租赁关系。相反，还要考虑拍卖之前，有没有告知承租人行使优先购买权。如果没有，可以反过来告拍卖公司。===========================================问：思想品德老师的要我们做的作业 希望具体点 谢谢答：请一定注意，第三人不应该提出执行异议，而是应提出案外人异议，两者有很大的区别，且对结果的救济渠道完全不一样。作为案外人异议，是案外人对执行标的主张自己的权利，这个权利可以是所有权，也可以是使用权、承租权。而执行异议是对法院的执...===========================================问：思想品德老师的要我们做的作业 希望具体点 谢谢答：法院在某民事案件执行过程中于2004年依法查封了被执行人甲房地产开发有限公司（以下简称甲公司）名下的一处楼盘，2006年，该楼盘经法院拍卖，由乙公司买受，乙公司与法院办理交接时，发现甲公司于2005年将法院查封的若干间房屋分别租赁给几位不...===========================================问：甲乙双方签订房屋租赁合同，租赁期限15年。现甲方房屋在银行抵押，如银...答：要分具体情况来看。有两种情况： 一、房屋出租在前，抵押在后。此种情况下根据“买卖不破租赁”的原则，承租权是优于抵押权的，承租人的权益应受到保障。此时，若房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同对新的所有权人依然有效，直至租赁期限届满。...===========================================问：第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致...答：第219条，按照条文意思理解，只有在“未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物和致使租赁物受到损失”两者具备（缺一不可）的情况下，出租人才可以解约并要求赔偿损失，即先有承租人的行为和损失后果，才有出租人解约的权利。 但是，如果双方...===========================================如果唯一住房被出租,对于申请人很有利,因为这证明房屋不是被执行人必须的住房,申请人可以督促执行法院查封并拍卖,留出一年的租金给被执行人即可。=========================================== 3、如果租赁期限已到,承租人拒不配合执行,法院可对承租人采取罚款拘留等强制措施。 附:《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不...===========================================可以租个房子给他住,然后再把他的房子拍卖了。===========================================被执行人承担。===========================================房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人...===========================================租赁合同是有效的,可以继续使用; 2、如果该仓库进行拍卖,第一,你是承租人,享有在同... 新的租赁人不续租给你,你是没有办法的。 总之,后期的续租关键看你与新的租赁人协商...===========================================的房屋予以执行。 2、最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的 规定》规定:被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时,人民 法院在执行中可以"以小换大...===========================================大意是说对于设定了抵押的唯一房产,遵循一个原则那就是被执行人及其抚养、扶养关系人必需的原则,即唯一房产而且是必需的就不能拍卖、变卖,但可以执行。 在其他的法律...===========================================当然能拍卖,只要属于被执行所有的房屋,就能拍卖===========================================遇有这种情况,一是让竞买人自己想办法制造第二个竞买人,二是另行加一个小标的进行拍卖,只要拍卖会现场有两张以上号牌就可以。===========================================
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