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北湖片区将规划成城市副中心日 16:02 | 来源：百度乐居
&&本报9月3日讯(记者 蒋龙龙) 3日，记者从济南建设网获悉，济南铁道职业技术学院建设项目和北湖片区项目拆迁冻结范围划定。济南铁道职业技术学院建设项目的具体规划还没出台，北湖片区将被规划建成北部城区城市副中心。
&&济南铁道职业技术学院建设项目冻结日期为日至日。自冻结通告发布之日起，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。据历下区建委相关工作人员介绍，此片区的开发具体计划还没出台。
&&北湖片区开发建设项目房屋征收范围也已经确定。西安置地块：东至顺河高架&西泺河路，南至高压线，西至规划生产路北延线，北至云锦商城&小清河综合治理工程安置楼&滨河南路。核心区西侧地块：东至规划北湖公园&规划大明湖至小清河通航工程，南至边庄小区&变电站&规划标山南路，西至变电站&高架路，北至滨河南路&水屯北路。核心区东侧地块：东至东泺河，南至北园大街&欧亚达，西至欧亚达&水屯路&规划北湖公园，北至滨河南路。东安置地块：东至七一路，南至北园大街，西至东泺河&梁府小区，北至书刊印刷厂。北湖片区的冻结日期为日至日。
&&据了解，北湖片区将被作为北部城区的城市副中心加以重点规划建设，最终成为都市活力中心，未来这里将建设5栋超百米建筑，最高的代表性建筑高度达到400米。著名的北湖公园也位于该片区内，北湖公园占地面积约400亩，北湖将通过将要开挖的中泺河和大明湖连通。
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济南城中村改造:边庄村变形记
济南2014年计划改造92个城中村，边庄位列天桥首批。
20年，这里从平房菜地变成高楼大厦;从城市边缘变成城市中央;这里的人们也在农民与市民之间实现艰难的转型——驱车沿顺河高架路向北行驶，从北园立交附近下桥，在纵横交错的高架网络掩映下，有一片不怎么起眼的开放式小区——边庄。边庄默默无闻，但坐落在顺河高架路下、以边庄名字命名的美食城却已名声在外。边庄，虽然并无“城市边缘的村庄”之意，但它的光阴的确曾在城市边缘徘徊。近期，济南出台《中心城城中村改造近期建设计划》，为城中村改造列出时间表。2014年计划改造的92个城中村中，边庄位列天桥区首批改造计划。如今，土地已冻结、房屋已丈量，相关工作小组也已入驻。在不久的将来，承载着大明湖和小清河通航使命的中泺河要从这里穿过，北湖也将在其北侧开挖，决策者还计划引入6星级酒店和汇聚全国特色小吃的美食城……边庄，一边享受着快速路下的慢生活，咀嚼着边庄特有的精神状态，一边在快速发展的城市大格局中再三蝶变。让消失的安然消失，让记忆的留下记忆。边庄将迎来又一次大规模拆迁改造人的发展是片区发展的因子，片区要想实现更华丽的蜕变，还得靠规划指引。天桥区2014年《政府工作报告》中明确指出，要加快边庄等城中村改造项目建设，实现滨河新区开发建设的全面突破。作为滨河新区的一部分，边庄片区的规划已基本成型，只待建设的号角在此吹响。待拆迁 老居民盼与蜂窝煤、煤气罐说再见20日9:00，66岁的武金凤在家里洗着碗，她是边庄土生土长的“老人儿”，可谓见证了这里的变迁与成长。“上世纪80年代之前还都是平房，有不少菜地。后来村里建起了现在这些五六层高的楼房。”武金凤住的居民楼是1988年建起来的，是村里较早的一批楼房之一。近30年过去了，外墙颜色变暗，内部设施也跟不上现代人的生活节奏。上午时光，室外阳光明媚，屋内却还是黑漆漆的。没事的时候，她喜欢搬个马扎坐在屋外的胡同里，摆弄一下自己种的花草，喂喂养在纸箱里的小鸡。“现在的房子没有双气，冬天烧蜂窝煤取暖，提上去多少还得提下来多少;平时做饭就用煤气罐或电磁炉，不太方便。”武金凤说，如果开始城中村改造，他们就需要暂时“背井离乡”外出租房，但她仍希望能快点拆迁。“起码回迁后的生活条件和小区环境应该比现在要好。”上世纪80年代初，武金凤等一大批民办教师回到村里，被安排在纸箱厂工作，一直到退休。边庄村改居后，他们也就从“村民”变成了“居民”。“现在的生活还不错，3个儿子都住在边庄，还算省心。”每月拿着1000多元的退休金，有时还能参加一些社区活动，她的生活也算多姿多彩。已上楼 回迁居民花10年时间适应“高楼生活”比起待拆迁居民的生活，67岁的张兴盛过得更滋润些。上午10：00多，他在边庄花园小区内自家储物室门前，用老式炉子和木柴，一壶壶地烧着热水回家用。2005年，张兴盛作为回迁居民住上了位于顺河高架路西侧的边庄花园，这里的3栋居民楼被当地人称为“小高层”。就是这一道高架路，将边庄一分为二，原来在桥下位置的居民，被回迁到了小高层里。张兴盛就是边庄第一批住上高层住宅的居民之一。“拆迁补偿时，是原有房屋的1平方米换新房的1.3平方米，我们家置换了4套房子，现在我和两个儿子一人一套，剩下一套用来出租，每月有一千五六百元的收入。”张兴盛说，那时回迁的居民，有不少都换了好几套房子，用来出租的也很多。“刚上楼的时候也是不习惯，原来高架路以西大部分都是菜地，现在没有地种了，少了很多营生。原来化肥、农具往院里一堆就行，现在地方也变小了。”尽管起初有诸多不习惯，近10年过去，他们也适应了这种高楼生活，起码周边环境随之改善了。这次城中村改造，边庄花园将不再受拆迁影响，但张兴盛还有所期待。“我们现在仍然没有双气，家里都已经预留了接口。将来改造完成，估计会把这些设施一块儿完善的。”外来户 搞装修干餐饮 租客至少占四分之一边庄东有水屯路、西有西泺河、南有北园大街，附近集中富雅、欧亚达等很多建材和装饰市场。加上自身的边庄美食城，边庄独特的地理位置，多年来吸引了不少外来人口入住。5年前，来自湖南的杨女士在高架路东侧不远的居民区里，开了一家门面不大的湘菜馆，往西一街之隔就是著名的边庄美食城。“冬天生意会好一点，济南人夏天更喜欢吃露天烧烤、喝扎啤。”上世纪90年代就来济南打工的她，对济南人的生活习惯了解了不少。与边庄美食城的大饭店相比，杨女士的湘菜馆显得有些不起眼。“现在店面租金1个月三四千元，我们全家还得在对面居民楼租房子住，1个月也要1000余元，生意不好的时候刚能回本儿。”对于拆迁以后还会不会回来，杨女士称自己也不清楚，“走一步看一步。”在边庄小区，不少居民楼的租客比例能达到四分之一甚至三分之一，多数是从事装修行业的和在边庄美食城打工的外地员工。17号楼一居民说，美食城没有建起来之前，两室一厅的房子租金一般在每月1000元左右，现在至少上涨了百分之二三十。有人说，一方水土养一方人，形形色色的人在面前走过，是不是本地人，一眼就能看出来。对于边庄的大量租客来说，这里可能只是他们人生中的一站，有的住几个月，有的能呆个三五年。当环境改变后，他们也许将不得不离开，即将消失的，或多或少会在记忆里“留此存照”。
本文来源：舜网
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7<a href="http://jn./15/0216/11/AIIRB3PU0213050C.html" title="银丰·唐郡私人订制盛典当前位置：&&&北湖片区将规划成城市副中心
北湖片区将规划成城市副中心
/house/2203523.html
日 16:12:51
3日，记者从济南建设网获悉，济南铁道职业技术学院建设项目和北湖片区项目拆迁冻结范围划定。济南铁道职业技术学院建设项目的具体规划还没出台，北湖片区将被规划建成北部城区城市副中心。&&济南铁道职业技术学院建设项目冻结日期为日至日。自冻结通告发布之日起，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。据历下区建委相关工作人员介绍，此片区的开发具体计划还没出台。&&北湖片区开发建设项目房屋征收范围也已经确定。西安置地块：东至顺河高架&西泺河路，南至高压线，西至规划生产路北延线，北至云锦商城&小清河综合治理工程安置楼&滨河南路。核心区西侧地块：东至规划北湖公园&规划大明湖至小清河通航工程，南至边庄小区&变电站&规划标山南路，西至变电站&高架路，北至滨河南路&水屯北路。核心区东侧地块：东至东泺河，南至北园大街&欧亚达，西至欧亚达&水屯路&规划北湖公园，北至滨河南路。东安置地块：东至七一路，南至北园大街，西至东泺河&梁府小区，北至书刊印刷厂。北湖片区的冻结日期为日至日。&&据了解，北湖片区将被作为北部城区的城市副中心加以重点规划建设，最终成为都市活力中心，未来这里将建设5栋超百米建筑，最高的代表性建筑高度达到400米。著名的北湖公园也位于该片区内，北湖公园占地面积约400亩，北湖将通过将要开挖的中泺河和大明湖连通。&&更多热盘推荐：楼盘大全&TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板&&房价查询：5000以内 00-00
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日 08:20:07济南北湖片区拆迁范围确定 未来城市副中心
　记者从济南市建委获悉，北湖片区开发建设项目房屋征收范围已经确定，目前该范围内国有土地上的房屋已经冻结，按照规划，未来北湖片区将建设成北部城区城市副中心，不但新开挖建设400亩北湖公园，还将建设5栋超百米建筑。
　　安置地块和核心区东、西侧地块范围全部划定
　　根据济南市国土资源局天桥分局《关于对的复函》　及附图确定的范围，北湖片区西安置地块范围为东至顺河高架西泺河路，南至高压线，西至规划生产路北延线，北至云锦商城小清河综合治理工程安置楼滨河南路，其中包括柳云小区12-19号楼、21号楼、建工柳苑、五柳庄花园、西泺河路11号、西泺河路17号、19号，五柳闸1号楼、五柳闸64号、72号、73号、74号等。
　　核心区西侧地块拆迁范围东至规划北湖公园规划大明湖至小清河通航工程，南至边庄小区变电站规划标山南路，西至变电站高架路，北至滨河南路水屯北路，其中包括水园小区、小白鹤庄、富雅花园、边庄小区9号楼、18号-21号楼、24号-27号楼等。
　　核心区东侧地块拆迁范围东至东泺河，南至北园大街欧亚达，西至欧亚达水屯路规划北湖公园，北至滨河南路，其中包括水屯路66号、70号、82号、86号、杨庄社区、幸福社区、阳光社区、白鹤居委会住宅房屋、黄桥花园、北园大街349号、349-1号、351号、357号、357-1号至357-17号（单号）等；东安置地块：东至七一路，南至北园大街，西至东泺河梁府小区，北至书刊印刷厂，其中包括七一路13号、13-1号至13-4号、15号、17-1号至17-6号、19号、19-1号、21号、23号、23-1号至23-6号、25号、25-1号至25-3号、27号、29号、29-1号、33号、35号、35-1号、35-2号、37号、39号、39-1号至39-15号，北园大街251号、253号、253-1号、253-2号、257号、259号、261号、263号、263-1号、273号、275号、275-3号至275-8号、277号、289号、289-1号、295号、299号、299-2号，金荷苑3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、8号楼、10号楼、11号楼，芙蓉花园，市乡镇企业局住宅等。
　　未来成城市副中心 规划建设400米高楼
　　按照规划，北湖片区属于滨河新区核心区南区，东至七一路、西至生产路、南至北园大街、北至滨河南路，主要包括北湖、北湖南、北湖西（原柳云地块）、北湖东（原七一路地块）四个地块。规划中，北湖片区将被作为北部城区的城市副中心加以重点规划建设，最终成为以休闲旅游和文化传播为特色，集商务办公、商业休闲、文化传媒、居住生活为一体的都市活力中心。
　　片区总体布局将形成&一带二轴、一心七区&。&一带&为小清河滨河景观及发展带；&二轴&为泉城特色风貌带中轴和北园大街发展轴；&一心&是依托泉城特色风貌带和小清河滨河景观及发展带交汇处，开挖北湖绿心形成天桥区的地区中心；&七区&包括商务居住区、商业文化游憩区、商贸区和四片大型居住区。片区城市道路将构筑&五纵七横&体系，规划4个公交首末站、1个公交停车保养场、7个加油站、2个加气站、13个社会停车场。
　　根据规划大师吴良镛的建议，小清河南岸将新开挖建设一个面积约400亩的北湖公园，南侧中央位置沿水屯路西侧开挖通航河道中泺河连通大明湖和北湖。而根据国土部门对北湖片区20块土地的建设规划，未来这里将建设5栋超百米建筑，最高的代表性建筑高度达到400米。
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