导读：房屋买卖协议签了后，可以进行更改，商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
一、房屋买卖协议签了后还能再改吗?
在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。
二、购房合同怎么样更名?
据上所诉，在前两种情形下，购房合同是可以进行更名，那么这两种情形下，购房合同如何来进行更名呢?
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
现实生活当中房屋如果进行买卖的话，那么下一份房屋买卖的协议，你签订之后，如果当事人关于相关的条款还想要再进行协商的，这个时候是可以进行更改根本的方式，一般情况下需要到交易中心来进行登记，或者是重新签订一份合同也是可以的。
投诉/举报
免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。}

房子交房后需不需要换锁要根据实际情况来定。1、如今新房交房时，防盗门一般都配有装修钥匙A和主钥匙B。钥匙A为装修钥匙，可以交给装修工人使用。装修完后，把主钥匙B插入锁芯转动一圈，装修钥匙就会自动失去作用。这样一来，业主既不用担心装修工人日后行窃又不必更换锁芯，方便又安全，则可以考虑不换锁。2、如果开发商交房的锁存在质量不佳的问题的话，可以考虑换一个锁。防盗门换锁芯的注意事项是什么？1、防盗门换锁芯特别要注意锁芯的大小，注意购买更换锁芯的大小需相同，如果没有尺寸的大小没有选择好，可能就没有办法安装。2、购买锁芯时，有许多类型，但您需要购买具有更好防盗性能的锁芯。因为现在用锡箔纸开锁的功能太强大了，所以请出于安全考虑购买一个质量好的锁芯。3、如果您需要其他人换锁芯，您应该避免被他人隐藏钥匙。换锁芯时，你需要特别的留意一下，以避免留下潜在的安全隐患。4、自行更换锁芯时，请按照换锁芯步骤逐步更换锁。不可马虎大意，避免安全隐患，请谨慎对待。}