2022-12-29 14:26
来源:
中恒信律师事务所发布于：北京市
有很多业主说自己遇到了商铺返租诈骗，首先是说开发商诱导他们去购买房子，以高额返租租金作为诱惑，然后等开始返租后，并没有按照返租合同约定的给购房业主返租，于是业主严重怀疑是开发商联合运营商进行的大骗局，为的就是拿到业主的购房款去缓解开发商的资金压力。也就很多购房业主找到中恒信律师，问这样的诈骗行为难道公安机关不管吗？。
如果是骗局，如果涉嫌刑事违法犯罪的，那么法网恢恢注定是疏而不漏的，大家只需要提供相关证据给公安局就可以，国家自然会给各位业主一个公道，帮你们追回购房款，但是更多情况下的商铺返租纠纷都是属于合同纠纷、民事纠纷、房产纠纷等范畴，所以解决此类纠纷更适合去法院起诉解决。
当然，商铺返租也有可能是刑事案件，根据不同情况，主要涉及以下这些罪名：
商铺返租涉嫌合同诈骗罪
商铺开发商明知自己所售房屋不具备交付条件，却坚持在商铺销售中选择售后返租的方式进行销售商铺，因此后期产生的售后返租纠纷，比如，商铺无法正常交付等情况，法院会最终可能会认定开发商是以非法占有为目的，那么商铺开发商就可能会被认定为合同诈骗罪。
集资诈骗罪
如果商铺开发商在采取“售后返租”的模式中具备非法占有购房人钱财的目的时，这种售后返租的行为就可能被认定为涉嫌刑事犯罪。如果开发商具备了非法占有购房人购房款的故意，在进行罪名认定时，就有可能会被认定为集资诈骗罪。
非法吸收公众存款罪
如果在商铺的“售后返租”的模式中具备了非法性，公开性，利诱性和社会性这4个条件，那就完全符合非法吸收公众存款罪的认定。
不管是商铺返租骗局也好，商铺包租民事纠纷也罢，我们都可以去依法维权的，认为开发商涉嫌刑事违法犯罪的，可以去追究他们的刑事责任，认为开发商、运营商违约的，直接去法院提起民事诉讼即可，我国是法治国家，不会不管公民的合法维权的，会管，且会一管到底!返回搜狐，查看更多
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