最近有人问“出租人和房东有什么区别？”出租人是房东吗？今天就来详细讲解一下吧！
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一、房屋的出租人是房东吗？
不管出租人是不是房东，大部分都是房东或者二房东，也有一部分是中介的。出租人是出租房屋的房东，承租人是出租房屋的房客。
如果房东和房屋所有人是同一个人，那么卖方就是出租人。如果房东不是业主，卖方为业主买卖并不违反租约。出卖人出卖房屋的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效。
二、出租房屋要考虑哪些问题？
1.房东一旦与租客签订了租赁协议，就与其建立了租赁关系。所以房东有义务保证出租屋内活动的合法性。这种监督权不是公权力，而是法律义务。
2.公安机关一旦发现承租人在出租房屋内有违法犯罪行为，将书面通知房东立即收回房屋，并要求房东承担相应责任。如果楼主不举报，就触犯了刑法，按照相关规定要承担相应的刑事责任。
3.《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人负有下列法律责任和义务：不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。
4.必须与承租人签订租赁合同。承租人为暂住人口的，应当带领其到派出所申报暂住登记，办理暂住证。
5.登记承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要收入来源、服务场所等基本信息并向派出所备案。
6.发现承租人从事违法犯罪活动或者涉嫌违法犯罪活动的，应当及时向公安机关报告；定期检查出租屋的安全情况，及时发现和消除不安全隐患。
三、承租方是房主还是租户
1.租赁合同中显示的承租人是指承租方，或者通俗地说是承租人。和房东约好去看房子。如果你对房子满意，双方会讨价还价。关于这个房子的租金，然后我们要签相关的合同。
2.对于承租人来说，租房前需要仔细查看个人情况。比如是否是房东本人，同时房东要出具身份证和房产证。委托他人办理的，需要出具委托人的授权委托书，办理时可以放心，防止法律纠纷。
3.租房子还有一个细节需要注意。如果房子的家具家电有损坏，收房时要仔细检查。把设施损坏的问题写进合同，避免房东后期抵赖，扣押金。至于水，电，气，宽带费等。最后怎么算账需要白纸黑字写清楚。
最后，很多时候，租客选择的房子，很可能是二手房东的房产。所谓二手房东，就是房东把房子租给租客，租客把房子租给二房东作为房东。所以在选房子的时候，尽量做到全面谨慎。
对于这位小伙伴，出租人和房东有什么区别？房子的出租人是房东吗？解读完毕，希望大家能从中受益！
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