澳洲技术移民新打分表（ 2019 年 11 月 16 号后实行）

澳大利亚移民局近期公布了若干移民政策修订的法律文件。除了新增加的 491 签证，就是 2019 年 11 月 16 号后执行的新的打分表。金吉列张老师在这里把打分表分项列一下，以便各位针对自身情况，对即将实行的新打分表作出相应准备。

年龄（这个以未到下一个年龄段的生日为准）

与提名职业密切相关的澳洲工作经验

过去 10 年中在澳洲工作满 1 年 5 分
过去 10 年中在澳洲工作满 3 年 10 分
过去 10 年中在澳洲工作满 5 年 15 分
过去 10 年中在澳洲工作满 8 年 20 分

与提名职业密切相关的工作经验

学历 ( 通常国内国外正规学历都认可 )

澳洲境外可被认可的学徒经验，中专大专学历，需要评估机构认定 10 分
学士学位 / 荣誉学士学位 / 硕士学位 ) 15 分

职业年 ( 澳洲留学的 it 专业和会计专业的留学生才有可能加上的分数 ) 5 分

社区语言（澳洲翻译协会指定考试 CCL ，要到澳洲考） 5 分

澳洲两年以上全日制学习经历 5 分

190 州担保 这个要看个人具体情况是不是有可能加上 5 分
491 指定地区州担保或亲属担保 这个也要看个人具体 情况 15 分

澳洲留学生指定工科研究类专业 10 分
指定地区澳洲留学加分 （原来为偏远地区，现在是除 5 个大城市以外地区） 5 分

配偶加分（各项不重复累积加分，只能选一种）

申请人配偶或伴侣为澳洲永久居民或公民 10 分
申请人配偶雅思 4 个 6 以上水平加同一职业列表的职业评估 10 分
申请人配偶雅思 4 个 6 以上水平无同一职业列表的职业评估 5 分

*以上打分表仅供参考，最终打分表以 2019 年 11 月 16 号后澳洲移民公布的官方标准为准。

除了技术移民利好外，澳洲房地产行业同样迎来重大利好！配置买房的好时机！！

澳洲5年来首次放松贷款！买房梦想越来越近！

APRA 取消 7% 的贷款缓冲利率，这样一来，更多的华人将有资格从银行获得贷款 … 华人们离买房梦想越来越近！

莫里森在大选前曾承诺，如果连任，将会大大降低首次购房所需的首付额。 从原本的 20% ，直接降到了 5% ！

但是满足 5% 首付的条件是：

年收入不超过 12.5 万澳元的单身首次置业者

年收入不超过 20 万的首次置业夫妇（双方都未买过房）

通过借款人检查，确保有能力偿还贷款

也就是说，从 2020 年 1 月 1 日开始，满足条件的澳洲首套房购房者只需要支付 5% 的首付款！

如果华人想要购买一套 100 万澳币的房子，原先要攒够 20 万澳币的首付，但是在新政策下，只要存够 5 万的首付就能拿下这套房产，提前实现自己的购房梦！

澳洲一直以来都有一个 负扣税政策 （ Negative Gearing ），这个政策允许房产投资者在购房成本高于其租金收入的情况下报亏损而获得减税。

（ 3 ）取消 7% 贷款缓冲利率

APRA 今天宣布取消收紧了 5 年的贷款政策，原本 7% 的贷款缓冲利率被比实际贷款利率高 2.5% 的评估标准所取代，贷款要求降低，中低收入的家庭都有望获得贷款。

多重利好政策下，梦想实现指日可待，想买房的华人们，一定要抓紧时机！ 

澳大利亚买房子可以移民吗？有此疑问的朋友可能是看了某些欧洲国家买房移民项目的广告。

很遗憾！澳洲并没有通过买房移民的项目！事实上象英国、美国等这些移民门槛高的国家也都没有这样的项目。

那么在澳洲买房与移民之间就没有一点关系吗？买房能对移民有帮助吗？当然还是可以有的，虽然澳洲移民政策并没有买房的要求，买房和移民没有直接关系，但是，对于移民申请人来说，名下澳洲房产，可以作为申请移民签证时在澳资产证明。从这个角度看买房对办理移民还是有帮助的。

买房≠移民，为何还有那么多人在澳洲买房？

作为高净值人士，海外置产通常是多方面的考虑。

1.澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。

2.”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。

澳大利亚买房子是不可以移民的。但作为传统的移民大国，澳大利亚的移民方式还是蛮多的，主要就是四种方式，1、投资移民；2、技术移民；3、雇主担保移民；4、亲属配偶移民。

以投资移民为例，申请门槛最低的项目，即澳洲188A的申请要求：

主申请人年龄55周岁以下或通过州政府豁免年龄；

商业甄选系统EOI打分不低于65分，收到EOI邀请；

过去4个财政年度内至少有2个财政年度，公司年营业额至少50万澳元（最多2家公司相加）；

获得澳大利亚州政府或领地政府的提名；

主申请人及其配偶名下拥有如下任意一种生意：

（1）年营业额在40万澳币以下的企业，申请人需持有51%以上股份；

（2）年营业额在40万澳币以上的企业，申请人需持有30%以上股份；

（3）对于上市公司，申请人需持有10%的股份；

有成功的经商管理背景，并且参与日常管理；

能证明在澳洲经营企业，管理企业的真实意图；

主申请人及其配偶名下商业及个人净资产至少80万澳元，资产必须是合法所得，可以在签证批准后的2年时间内合法转移到澳洲；

主申请人及其配偶没有参与不合法的商业或投资活动；

满足身体健康和无犯罪记录的要求。

总结以上条件，需要你在国内有经营公司和生意的背景并达到一定规模，且能展现在澳洲投资经营的真实意图。如果还很年轻并拥有澳洲需求的专业技能也可以考虑对资金需求较低的技术移民。