一、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

二、房屋二次抵押贷款的额度

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。

三、个人房屋头次贷款的条件

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

四、个人房屋头次贷款的额度及期限

贷款额度：较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

贷款期限：一般最长不超过30年。

第一套房子可以做二次抵押贷款吗？

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

二、按揭房贷款所需材料：

1、借款申请书（一式两份）；

2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；

3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；

4、或意向书原件及复印件（各一份）；

5、房产的评估报告书；

6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

二、办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

房屋二次抵押贷款，个人征信不好可以办理么

具体要看个人征信不好的程度，一般连三累六很难申请，建议先养好个人征信

截止目前，中国人民个人征信可以通过两个渠道查询：

一、携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录；

二、打开中国人民征信中心官网，手机号配合身份证注册账户，在个人查询专栏提交个人征信记录查询申请，通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。

个人房屋二次抵押贷款房屋条件有什么要求

一、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

二、房屋二次抵押贷款的额度

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。

三、个人房屋头次贷款的条件

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

四、个人房屋头次贷款的额度及期限

贷款额度：较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

贷款期限：一般最长不超过30年。

房屋二次抵押贷款有哪些条件？

二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：

上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押贷款产品流程很简单：

4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）

申请房屋二次抵押贷款的要求：

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

4、申请金额在20万元以上

房屋二次抵押贷款都需要哪些要求

房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。当偿还一定贷款本息后，如急需一笔资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向申请贷款。这就被称为房产二次抵押贷款。

以下是中亿行金融整理的办理房屋二次抵押贷款需要的条件和流程

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

上海静安汽车抵押不押车贷款汽车抵押贷款什么利息：联系：187 619 19025 微信就是手机号，低至【1万每月49元】，疑难可处理，24小时在线，随叫随到，节假日正常接单，为您解决资金难题。

1、借款人先向车贷机构提前咨询办理条件和要求，再提供需抵押借钱车子的材料给车贷公司，车贷材料需要身份证、登记证、行驶正等原件，其他的可以复印件。 2、车贷公司评估人员对需抵押车子进行评估，评估时主要先确定车子的车况，对于有大事故的车一定需要谨慎，确定真实的价格后才好申请。 3、现场填写审核材料后，现场等待审核，出结果后可以协商合同细节，协商一致后再签约，防止日后产生不必须的纠纷，这样的话就难处理了。 4、双方签订车子抵押借款合同，一式两份，借款方和出借方各一份。保证双方的合法利益不受损害。 5、车贷公司携带合同到车子管理所办理抵押登记，并且等登记做好后，拿回登记证书。车管所会在登记证上记录车子抵押给某某公司或者某某银行。 6、如果是押车借款的话，就不要到车管所办理抵押登记，一般就是把车子交给车贷公司保管，并且把钥匙和行驶正一并给车贷公司，车贷公司开出交接清单 7、放款后正常放款，保存好还款记录，贷款到期后结清后，车贷公司配合车子管理所办理抵押登记注销手续，领取车子钥匙和汽车登记证 8、借钱期满后，如果借款人不能按时还款的话，也联系不上的前提下，可能会面临法律诉讼。

汽车贷款产品优势：汽车抵押手续贷款方式灵活，可选押车或是押证，短期周转的话适合押车，长期周转的话合适押证。 1、只要你有合法车辆就能申请，利息低，额度高达500万，但是具体的额度主要是依据车子的评估价值的，一般来说可以贷款的金额是评估价的8-10成。利息的话在一分上下浮动。 2、可做全国牌照的车辆 ，大部分很容易批款 ，方便快捷。大部分的外地牌照和所有的本地牌照都是可以办理汽车押证贷款的，如果选择押车借款的话就不用看是哪里牌照了。 3、流程简单，审核宽松，流程的话主要就是审核这块，审核效率很高，其他环节还是很快的，审核的话主要就是确定有还款能力和还款意愿，主要就怕遇到老赖，说以说还款意愿的考察也很重要，因为万一遇到还不上钱的话可以选择卖车还钱也是不错的选择，正常来说卖车都是可以平账的。 4、汽车押证，车辆正常使用，这个是车贷款一个非常大的优势，汽车押证贷款其实就是某种意义上的应急贷款，比其他贷款利息低，更好审核批款，流程也更加简单，还不需要过户汽车，真的是好处多多。 5、还款方便，自己可以选择贷款周期，可以用一个月，也可以用三年，方便灵活快捷。

不押车贷款什么流程？ 1、汽车抵押借款机构收到借款人提供的资料主要就是身份证、登记证、行驶正、电子保险单、备用钥匙、驾-照和征信报告等 2、对借款人进行资料调查以及预估车子价值，可贷额度，车况情况，车况需要查看清楚，对出了大事故的车子需要注意甄别，排除大事故的车子进件。 3、借款机构根据车子的评估价值初步预定借款额度，再根据征信报告以及资质具体审核出zui终的结果 4、办理汽车抵押借款的合同签约（部分机构需要公证或者老婆签字，机构不同要求不同，大部分的机构不需要这一步） 5、借款机构收押借款人汽车登记证和钥匙。安装GPS定位。 6、携带材料到车管所办理抵押登记手续 7、手续全部办理完毕以后，安排放款到车主的银行卡账户。到账后，即合同正式生效，借款人需要履行合同的权利和义务。