北京住房公积金断交会有什么影响

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理北京住房公积金断交会有什么影响相关内容，文章希望大家喜欢！

　　一、北京住房公积金断交会有以下影响：

　　１、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，才能够用来贷款。

　　２、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。

　　３、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较好。

　　４、住房公积金已经断交，公司可能已经给你购买过类似保险的东西，可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药，当然，如果你不在这家公司工作了，可能也就不会再往这里面打钱了。不过一般的不会和医保有关，如果真的是有关的，那么也需要更改医保账户之后再取消，还是建议到银行来问一下，他们应该会有相关记录。

　　二、申请公积金贷款的条件是什么？

　　我们以北京为例，申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：

　　1、住房公积金开户一年以上，并连续缴纳12个月；

　　2、仍处在“缴存状态”；

　　3、没有未还清的公积金贷款和*贴息贷款。

　　除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。

　　三、北京公积金不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？

　　一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

　　公积金补缴之后不一定能正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常申请公积金贷款；如果断缴三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。

　　四、北京公积金断缴之后还能申请房贷吗？

　　北京公积金断缴之后能不能申请房贷，我们需要先看一下北京公积金，对于使用住房公积金申请房贷的条件。

　　1、在北京使用住房公积金购房，需要贷款申请人公积金账户开户一年以上，而且需要连续缴纳12个月。

　　2、贷款申请人的'公积金账户必须处在缴存状态中。

　　3、贷款申请人必须没有还未还清的公积金贷款或*贴息贷款。

　　由此可见，如果北京公积金断缴之后不满足上面这三个条件的，是不能或很难使用公积金贷款申请房贷的。

　　五、购房者将断缴的住房公积金补交完之后可以申请贷款吗？

　　在补缴之后能不能申请住房公积金贷款，需要看贷款申请人在最*一年之内断缴的次数。

　　如果在这一年之内购房者断缴三次以下，可以正常申请公积金贷款；若断缴次数超过三次，就算是补缴也不能算正常缴存，是很难申请到住房公积金贷款的。

　　不过，如果是特殊情况造成的断缴，购房者可以请单位出具相关证明，到住房公积金管理中心进行申诉。具体能不能使用公积金贷款申请房贷，还是要以申诉结果为准。

　　备注：北京公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

　　住房公积金办理条件

　　一、必须是自己购买，或者是建造，对自己已有的住房进行翻建或者是大修的情况下，可以申请公积金提取。

　　二、合规离休或者是退休的用户。

　　三、因某些原因导致丧失了劳动能力，且已经与所在单位终止了合同的用户。

　　四、移民或者是出境长期居住的用户。

　　五、购买房后，需要用这部分奖金来偿还购房贷款本息的用户。

　　六、如果你无房，且你所租住的房费用已经超过了工资的收入情况的用户。

　　1、提交相关证明材料，经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章。

　　2、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取。

　　3、若为非本市住房，则需要在提交的时候，还带上其离休证明材料，交到公积金管理中心。

　　4、如果是有建设银行，工商银行，农业银行，*银行，招商银行，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理。

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——外地人在北京住房公积金提取条件

外地人在北京住房公积金提取条件

　　在日常过程学*中，大家最不陌生的就是知识点吧！知识点有时候特指教科书上或考试的知识。为了帮助大家更高效的学*，以下是小编为大家收集的外地人在北京住房公积金提取条件，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　外地人在北京住房公积金提取条件

　　非京籍可异地使用公积金

　　住建部、*、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。

　　北京从今年1月1日起执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

　　但对于在京工作且缴存公积金的非京籍职工该如何在异地使用公积金购房，此前并无明确政策。此次征求意见中首次提出：职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。

　　异地政策可否再放宽？

　　目前我国公积金属地分散管理，贷款需求旺盛城市资金短缺，贷款需求不足的城市资金闲置。另外，公积金的金融业务要委托银行办理，管理成本高，服务效率低。

　　“很多专家建议成立全国统一的国家住房银行。”吴昊说，“全国职工缴纳的公积金将统一在这个银行，缴纳数量、申请信息将公开透明，届时异地贷款将有望全面放开。”

　　公积金异地买房提取材料有哪些？

　　提取材料要分几种情况来说。

　　情况一：一次性付款购房者

　　提取时提供购房合同、购房全款、身份证、提取储蓄账号。

　　情况二：贷款或分期付款者

　　提供购房合同、借款合同、首付款、本人身份证、提取储蓄账号。

　　情况三：二手房购买者

　　提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号，到工作单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核。

　　离职北京住房公积金提取条件

　　根据北京住房公积金管理中心的规定，2017年，职工符合以下提取条件的，均可申请提取北京住房公积金。

　　1、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房；

　　2、职工因购买二手房；

　　3、职工因购买公有住宅楼房；

　　4、职工因大修、翻建自住房屋；

　　5、职工因自建自住住房；

　　6、职工因偿还住房贷款本息；

　　7、职工因支付房租；

　　8、职工因离休、退休；

　　9、职工因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

　　10、职工因出境定居；

　　11、职工因生活困难，正在领取城镇最低生活保障金；

　　12、职工因遇到突发事件，造成家庭生活严重困难；

　　13、进城务工人员，因与单位解除劳动关系；

　　14、职工因在职期间判死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄；

　　15、职工因死亡或被宣告死亡；

　　16、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

　　北京住房公积金贷款自由还款方式细则

　　1。 什么是自由还款？

　　自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

　　客户：自由还款？是不是每月还多少都行？不还也行啊？

　　工作人员：错啦！还是要按期还款，每月有个最低还款额，不够最低还款额的要计收罚息。

　　2。 自由还款方式有哪些特点？

　　1） 只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定；

　　2） 可以通过客户服务部电话委托的方式调整每月的还款额，操作省时省力；

　　3） 除最后一期外，每月先按照您通知的金额扣款，如果还款账户余额不足扣款失败，还要按照最低还款额进行二次扣款，可以减少您贷款逾期的可能性。

　　3。 最低还款额是怎么确定的？

　　住房公积金管理中心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧，确定您的最低还款额。

　　4。 客户服务部功能简介

　　客户服务部是北京住房公积金管理中心为大家提供的服务*台。您可以通过客户服务部调整月还款额，还能查询到您贷款的相关情况，同时客户服务部为您提供人工咨询服务。客户服务部服务电话为010—96155。

　　二、自由还款方式下偿还贷款

　　1、我想调整月还款额时，如何办理手续呢？

　　在借款偿还期间，您可根据自身经济状况，在不低于最低还款额的前提下，可通过以下方式调整月还款额：一是您可通过客户服务部电话委托调整月还款额，每期有两次利用该方式调整月还款额的机会；二是您本人携带身份证到贷款业务柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额操作，每期有一次利用该方式调整月还款额的机会。

　　需注意的是：您需要至少于三个工作日前办理手续；若您在一期内进行了多次的通知，则以您向客户服务部电话委托和柜台书面委托的最后一次有效通知金额为准；您不能一次通知多个月的还款额，但在此期间，如您不再通知，就以上次通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。

　　2、我怎么办理提前还款手续呢？

　　在自由还款方式下，由于您可以自由设定还款额，所以不存在提前部分还款。如果您想提前还清全部贷款，有两种办法：

　　一种办法是：您可以于下一还款日把贷款全部还清，但您需要于三个工作日前通过客户服务部进行委托或到贷款业务柜*理手续。

　　另一种办法是：您也可以在下一还款日的三个工作日（不含）前把贷款全部还清，但您须于三个工作日前到贷款业务柜*理手续。

　　3、我的贷款逾期了，怎么办？

　　若您的贷款逾期了，您可以在下一还款日或约定的某一天按照提前还清全部贷款的办法偿还逾期贷款。

　　4、我偿还贷款的钱都包括什么？

　　您的钱是这样分配的：如果您的个人贷款逾期，按照先偿还逾期，后偿还正常的原则，对于逾期的部分，先偿还最早一期的逾期额，然后依次按顺序偿还。如果您的个人贷款没有逾期，或逾期部分还清后还有剩余，则先偿还利息，后偿还本金。

　　5、我这次还款钱还的比较多，以后几个月是否可以不还款了？

　　不可以，您以前还的钱不能用于冲抵以后的还款，您每月还需要按时还款，否则您的贷款将要逾期。

　　6、既然只要每月不低于最低还款额还款就不逾期，那我每月就按照最低还款额还就行了吧？

　　虽然您每月以最低还款额偿还贷款不会有逾期，但如果一直按最低还款额度还款，到贷款到期时就会有一大笔剩余贷款要还，比如说您购买一套住房，借款期限20年，金额30万元，则您每月的最低还款额为1493元，您如果一直按照最低还款额偿还贷款，那么，您最后一期要偿还)、“北京公积金”APP、“北京公积金”微信公众号、12329住房公积金热线、支付宝APP、联名卡发卡银行自助查询机以及住房公积金业务柜台共七种途径查询住房公积金缴存提取情况。未办理住房公积金联名卡的缴存人，只能通过支付宝APP和住房公积金业务柜台两种途径查询。

　　释疑2：公积金有哪些用途?

　　首先，住房公积金可以提取用于购买自住住房。既可以购买北京市行政区域内住房，包括新建商品住房(一手房)，自住型商品住房和共有产权住房，存量商品住房(二手房)，经济适用住房，限价商品住房(两限房)，公有住房(房改房)，集资合作建房，危改、拆迁、征收回迁房；也可以购买北京市行政区域外住房，但需符合相应情况。

　　对大多数租房党来说，公积金还可以提取用于在北京市行政区域内租房，主要包括租住公租房、在北京市行政区域内无房并自行租住房。租住公租房的，按照实际房租支出一年办理一次全额提取；北京市行政区域内无自有住房，无租房合同及发票的，提取每月按1500元的标准每季度提取一次，提取满一年后需重新申请；北京市行政区域内无房并租住商品住房，可以提供租房合同、租房发票原件的，可按实际租金每季度提取一次。但月提取金额不得超过本人住房公积金月缴存额(有配偶的为夫妻双方的住房公积金月缴存额)同时不得超过月租金，提取满一年后需重新申请。

　　大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房；离休、退休；出境定居；完全丧失劳动能力与单位解决劳动关系；死亡；被判处死刑、判处无期徒刑或刑满达到国家法定退休年龄也可以提取公积金。

　　非北京户籍缴存人男年满55周岁、女年满50周岁离职离京可以提取住房公积金；男未满55周岁、女未满50周岁离职离京去往他地，在去往地未建立住房公积金的，承诺一旦在京重新就业建立住房公积金，将此前提取的'住房公积金全部退回。

　　释疑3：公积金怎么提取?

　　目前在北京提取住房公积金，办理途径有两种。

　　一是通过住房公积金网上业务系统申请(/ish/)，到住房公积金柜*理；

　　二是直接通过住房公积金业务柜*理。提取住房公积金业务主要由单位经办人办理，通过住房公积金网上业务系统完成申请的，可将打印的申请业务回单、系统提示的相关材料交由单位经办人到任意管理部或受托银行代办点现场办理。

　　今年4月13日起，提取公积金免交多项证明，如异地购房提取北京公积金的，不用再提交“职工异地购房证明”和“基本养老保险证明”；入职新单位缴存住房公积金不满一年的员工，提取公积金不用再提交“基本养老保险证明”。今年5月15日起，职工申请办理住房公积金提取、公积金贷款等业务时，也不再需要提供身份证复印件，只需核验身份证明(身份证、护照等)材料原件。