近几天，家住省城二环南路一小区的业主们特别高兴，入住近一年，小区终于要从“临时用电”转入市政电网成为“正式用电”。然而，最近物业公司开始代收业主入住以来的电费，让业主们觉得不能接受。因为他们觉得，入住以来小区一直使用临时用电是开发商导致的，电费理应由开发商承担。而且使用临时用电期间，他们经常要忍受每天频繁停电、 冰箱断电食物变质、电梯电压不稳莫名其妙罢工甚至造成业主被困的“痛苦”，这些经历让大家觉得临时用电的电费不应由业主承担。可如果不交，物业就一直紧追不放。

    上述小区一直以打造英雄山路港式生活观，让生活更精彩作为形象宣传，小区建设和环境也较有特色，但临时用电问题却困扰着业主。“小区时不时停电，装修进度受影响、家用电器遭损、电梯运行不稳，后来才得知，出现这种情况都是小区使用临时用电惹所致，由于临时用电电压不稳，家里会经常跳闸，真是让人烦。” 提起当初用临时用电的遭遇，小区一位刘姓业主不停抱怨。

    业主们表示，小区频繁出现跳闸断电，主要是因为临时用电电源设施容量平均到每户的太少，所以当使用空调等大功率电器或电器开得较多时，就会断电。刚入住时每家每户也有电表，但都是开发商预先安装的，前几天改成正式用电后，供电公司重新安装了一户一表，业主才能把电费交给供电公司。

    小区物业工作人员表示，业主刚入住时，由于各种原因，小区供电没有交到供电部门。如今小区已配套正式用电，业主入住以来的电费开发商已经缴给供电部门了，临时用电正常是一块钱一度，而物业代为收取的电费是按照正常居民用电标准收的，临时用电也是业主们用的电，况且临时用电和民用电的差价开发商已经主动承担，因此他们现在按居民用电的价格代收电费合情合理。

    记者了解到，近年来，济南新建小区使用临时用电已司空见惯，诸如伟东新都三期、 贤文花园、绿地国际花都等多个小区皆被曝交房时是临时用电，短则几个月，长则几年一直无法接入正式用电。

    记者查阅发现，《山东省城市新建住宅及配套设施建设与交付使用管理办法》第十一条规定，住宅用电须纳入城市供电网络，不得使用临时施工用电和其他不符合要求的用电；新建住宅及配套设施必须达到上述要求后，方可交付使用。另外《山东省物业管理条例》第二十四条第三款亦规定，小区用电纳入城市供电网络，并安装分户计量装置，建设单位方可办理物业交付手续。

    如此看来，开发商将未纳入城市供电网络的新房交付业主明显不合规定，但他们却热衷于使用临时用电。一位房产销售公司经理告诉记者，临时用电转正式用电，每平方米要有几百元至上千元的费用，一个项目下来少则几百万元多则上千万元，有的开发商宁愿选择先期使用临时用电，等后期才慢慢升级为正式用电，有的小区由于资金问题，甚至多年无法升级为正式用电。

    然而，这些未接入正式用电的小区却顺利通过验收交付给了业主，相关监管部门难辞其咎。按规定，住建、规划、国土资源等部门应该把好关，负责市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用的监督管理，但他们验房时往往只会查看小区是否通电，并未对小区是否接入市政电网进行认真核查。

    开发商不愿接入正式用电，相关部门监管不到位，如此以来，当业主们入住新房后发现是临时用电时，已经处于弱势，他们能做的只能是和开发商交涉谈判，或向相关部门反映，尔后就是等待。对此，业内人士建议，相关部门要认真负责，对交房时未通正式用电的楼盘进行严格把关，等小区接入正式用电后，方可批准交房。另外可将拒不建设正式城市供电网络的开发商列入“黑名单”，对仍在正常运营的开发商冻结其资金用于正式供电改造。

    对于临时用电如何缴纳电费，记者未查询到相关规定。供电部门的工作人员表示，供电部门只向使用临时用电的企业或部门收取电费，对于物业向业主收取电费一事和供电部门不发生关系，业主用了电，肯定是需要交纳电费的，但具体还要看和开发商或者物业是如何约定的。本报记者  马永文