一、房子没到期不想租了能退租金吗

　　房屋租赁合同未到期的，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。

　　第五百六十二条 【】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条 【】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、按揭房子抵押了怎么再贷款

　　只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

　　房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

　　（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

　　（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

　　三、租房子没签合同能退吗

　　（一）租房没签合同，押金是否能够要得回

　　虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

　　（二）到了租期，不想续租，还能要回押金吗

　　在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

　　但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

　　租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

　　（三）租房想提前退，房东不退押金合适吗

　　依照民法典规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，民法典中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。

　　以上就是关于房子没到期不想租了能退租金吗的解答。答案是可以退回的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。如果您还有其他不明白的地方，欢迎在线咨询找法网专业律师。

在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。

• 对于租房的人来说，一般都愿意签订长一点的合同，一是避免房东经常涨租金，二是避免房东说收回房子就收回。...

• 租房没到期房东或是租客可能要提前解约，不再继续租赁房子。在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金，比...

• 房屋租赁是很寻常的事情，同样的围绕房屋租赁所产生的纠纷也是频发，对于租客而言，假如想要提前解除房屋租...

• 租房合同没到期不想租了的办法：当事人可以与出租人协商解除合同，或约定将房屋进行转租。且承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期...

• 租赁合同到期后，租客应该主动找房东进行续签，如果不续签就应该即刻搬离，不续签也不搬离的需要缴纳违约金...

• 房租，是汉语词语，拼音是fángzū，意思是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金，通俗意义上讲也就是租...

• 涉及多少金额呢，具体需要看金额和次数

• 本人于2021年9月14日租房至2022年4月24日，4月24日到期退租退押金时，工作人员以冷媒费为由，强强行扣除140元，这140元并未有任何发票和依据。还有每月每间房子物业费25元，从来没有出示过缴费依据；管理费每年365元，并未租够一年，多余的钱也没有退。24号退房时，工作人员以忙为借口，一直推到25号，且态度差，打通电话还出言辱骂租户。25号等了一天，才退到押金216元。请求：出示相关扣费的单据，并且退还多余的押金。

• 感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：新城区 。

• 热线律师说｜房屋中介能以“押金过期”为由不退押金吗？

  西部网讯（记者 辛超） 近日，有网友向西部网“民生热线”栏目反映，自己在中介公司租的房子转租后，中介公司以“押金过期了”拒不退还租房押金。

  网友称，自己2021年在西安海业公寓管理有限公司租的房子，签订合同时，工作人员告知可以随时退房，等房子再转租出去可以退押金。2022年房子转租出去后，中介公司却以“押金过期了”拒不退还租房押金。

  针对“房屋中介拒绝退还租房押金”的问题，记者咨询了陕西瑞森律师事务所的张一鸣律师。张律师表示，押金并不存在“过期”的情形，一般情况下，租客不存在违约行为，房东应退还租房押金。

  张律师称，押金并不存在“过期”的情形，租房押金主要是对租客完全履行房屋租赁合同的担保，特殊情况下租房押金又具有担保和违约金的双重功能。

  若租客不存在违约行为，房东应退还租房押金。即租客按照租赁合同约定，履行支付租金、水电费等事项，且不存在损害租赁物、滞留物品等情形，租期届满租客退租后，房东应按约及时退还租房押金。

  若租客存在违约行为，给房东造成损失的，房东可依约没收或扣除部分租房押金。即租客不履行或未完全履行约定的义务，给房东造成损失的，应承担违约责任，而没收或扣除部分租房押金系违约责任形式。

  张律师表示，网友要看一下与中介所签订的合同，确定一下合同中关于押金条款的相关责任否有明确的约定，如果没有明确的约定，那么，不退押金是不对的。因为押金实际上是给房东的，也就是出租方。即使中介在租房时收取押金，也是代房东收取而已，押金与中介实质上无关。

  “租房押金退不退的问题应当视情况而定。双方协商处理，协商不成的，可以向法院提起诉讼解决，任何一方违约，都是要承担违约责任的。”张一鸣律师说。

• 房租到期后房东拒绝退押金咋办?律师说法

  根据您反映的问题，陕西省洪振律师事务所马晨律师给予回复：

  如果是房屋租赁合同出现纠纷的话，第一需要注意的是租赁合同当时签订的内容，第二是在租赁过程中，有没有出现一方违约的情况，比方说，租用期间有没有损坏相应的物品。

  如果依据合同，而且在承租期间也没有任何的违约情况之下。按照合同约定，他房东应当返还他押金，如果不返还的话，网友可以向法院起诉，要求退还的押金。