物业及业主都逃脱不了干系

-当代生活报记者 周珂

类似钻石广场“瓷砖雨”的事件发生后，受到伤害的人们该找谁承担责任？此次钻石广场外墙瓷砖坠落，谁应该承担责任呢？

广西安信律师事务所律师韦开林认为，对于此次钻石广场发生的外墙瓷砖脱落伤人事件，受伤的民众可以先找物业公司，根据《民法通则》第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

“物业公司作为整栋楼的管理者，负有一定的责任，此次已经不是钻石广场第一次外墙瓷砖脱落，如果物业公司能够证明，他们已经向大楼业主说明过情况，让大家使用物业维修资金维修，而业主不同意，那么钻石大厦的所有业主也应该承担赔偿责任。”广西文灿律师事务所主任蒋文灿律师表示，《民法通则》第126条规定此次钻石广场外墙瓷砖脱落伤人事件，物业作为管理者，需要承担责任，此外，如果钻石大厦的所有权为开发商，那么作为所有人，开发商也需要承担责任。而如果大厦已经销售出去，那么所有权在业主，因此业主也应该承担责任。

钻石广场外墙瓷砖坠落只是一个个例，往后市民要是遇到高空坠物伤人该找谁承担责任呢？

“无论是商厦，还是居民住宅楼，发生高空坠物时，首先要报警，让警察调查取证，来确定责任的主体，比如说物体是哪一楼、哪一户掉落的。”蒋文灿告诉记者，如果警察确定了谁是侵权主体，那么很容易就能找到承担责任的人。但现实中，也有不少找不到责任人的情况。

这时，根据《侵权责任法》第八十七条规定：从建筑物上抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。“也就是说，找不到责任人时，整栋建筑物的业主或是使用人，都需要承担责任，例如张三经过一栋10层高的住宅楼，被楼上掉落的衣架砸伤，经过调查询问，没有一户住户承认过错，那么整栋楼的住户都需要对张三的受伤负责。”

律师还提醒广大市民，不要随意往楼下丢弃物品，如果是主观上往楼下丢物品致人伤亡，那不再是简单的民事侵权行为，会触犯刑法，如触犯故意伤人罪、危害公共安全罪等。

提醒 如何防范高空坠物

在马路上：警惕高架的广告牌。由于大风或自然松动等原因,会导致广告牌瞬间倒塌坠落。

在居民区：留意阳台上的花盆、拖把等物。大风天要当心楼房墙面的装饰物或松动的表层发生脱落,窗户上的玻璃、碎片也可能因振动而掉落。

防范事项：广告牌的架设单位,要经常对广告牌的拉筋、螺栓等部件进行检查,确保其牢固可靠。建筑工地,、要严格按照施工安全的要求架设好防护网等。尽量远离可能出现高空坠落物的地方。因工作条件不能远离时,要随时注意观察,戴好安全帽,注意加强自我保护。 （本报综合）