承租人可以解除合同。 就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，全部委托合同要件或者。房东无过错租客可有代价提前解除租赁合同 在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的 租赁合同违约如何处理 委托管理合同实为租赁合同，委托辩护合同有错别字委托设计商标合同正式版模板任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可。
房东可以单方解除租房合同的情况有: 1.承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2.承租人迟延支付租金房东与托管公司解除合同后有权赶走租客吗，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第八条 商铺的交付及返还 (一)交付:合同期满乙方未续租的，玉溪定金合同律师如何委托应向甲方交付所承租商铺。
(二)返还:租赁期满或合同。
承租人未经出租人同意转租的房东可以提前解除房屋租赁合同吗?，委托加工合同纠纷律师收费标准出租人可以解除合同。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，房东想解除租赁合同的，可以现承租人协商解除，如果出现法定情形。1、约定解除，我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致 房东提前解除租赁合同
，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除。房屋租。
房子在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同不受影响。租户享有以同等条件优先购买的权利，按份共有人或亲属行使优先购买权的除外。查看全文 次浏。你们的租赁合同若约定因公司未支付房租而终止，你作为房屋所有权人有权让与租赁公司签合同的租客搬出你。
以下情形房东能单方面解除租赁合同:租户使用不当致使租赁物受到损失的;租户擅自转租的;租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;租户经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的。在我们的生活实践中，合同法工资华工合同法平时作业房东单方解除租房合同的情况 房屋租赁合同电子版
，一般是需要按照一定的情况进行，保障权利的行使。那么，房东可以单方面解除租房合同吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车。
可以归咎于出租方的违约责任 所提供的房屋不符合双方签订的合同要求(面积大小、周围环境、是否是新房子 租赁合同委托书
，是否存在甲醛等)、房屋存在抵押、查封等权利瑕疵;房东(包括二房东)在合同约。房东可以解除租赁合同，但需要先与承租人协商后才可以解除，合同法第52条53条否则一般不可以单方面解除租赁合同，如果房东单方面解除合同的，承租人可以要求其赔偿损失。
法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候租房合同没到期房东要违约，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方。现今很多公民的维权意识在不断增强，合同起到的作用越来越大，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编为大家收集的解除房屋租赁合同
房东单方面解除合同有效吗 ，欢迎大。
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不定期租赁，原合同约定的违约金条款还能否继续适用
2012年2月15日，某甲和某乙签订《租赁合同》，约定某甲将其位于广州市海珠区某地的商铺出租给某乙，合同约定租赁期限为4年，自2012年2月15日起至2016年2月14日止，某乙应当在每月15日缴纳当月租金，每月租金60000元，租赁期间内，某乙不得以任何理由缓交或不交合同规定的各种费用，如逾期交付租金，每逾期一日，某甲按欠付金额的1%的标准收取违约金，如逾期累计超过60日，某甲有权解除合同。合同签订后，某甲将商铺交付给某乙使用。租赁期满后，某乙仍一直占有使用商铺，并按时支付租金。自2017年3月份开始，某乙以商铺经营不善为由拖欠支付租金。某甲遂于2017年5月7日提起仲裁申请，要求解除双方之间的《租赁合同》，并要求某乙支付拖欠的租金以及违约金。
某乙抗辩称，原《租赁合同》期满后，双方之间的租赁合同已经转为不定期租赁合同，双方没有就违约金再达成约定，某甲无权主张违约金。
对于租赁合同期满后，出租人与承租人之间形成的不定期租赁合同关系，原租赁合同所约定的违约金条款还能否继续适用，在司法实践中存在争议。
根据《中华人民共和国合同法》第236条的规定，原租赁合同继续有效，则违约金的约定也应当继续有效。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，孙某上诉认为双方租赁期间届满后形成的不定期租赁合同关系不应适用原租赁合同的主张依法无据，本院不予支持。孙某以不定期租赁关系期间不应使用原租赁合同约定的违约金条款、其不存在违约行为为由主张不应承担违约金依据不足，本院不予采纳。
（2014）西中民一终字第00808号
对于某集团认为租赁期间是2008年9月15日至2009年11月15日，超过该期间不适用合同中违约金约定的主张，不予支持。虽双方约定的租赁期间届满，但某集团并未按约定归还租赁物，且还进行新的租赁，张某对此未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故违约金的约定仍然有效。
原租赁合同期满后，当事人之间形成不定期租赁合同关系，原约定的违约金条款不应当继续适用。
对于违约金问题，违约金是合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。某农业大学与胡某签订的原租赁合同到期后，双方形成不定期租赁合同，对违约金问题彼此没有明确确认，故原租赁合同的违约金约定不应继续沿用，且原租赁合同约定的违约金条款系针对当时特定租赁期限的合同作出，并不适用于原租赁合同届满后的不定期租赁合同，对某农业大学主张的违约金不予支持。
（2014）乐商初字第443号
该不定期租赁合同是一种新合同，合同内容应按照实际履行情况，违约金在双方没有明确的情况下，原租赁合同的关于违约金的条款不能延续于新的不定期租赁合同，故对于原告此主张，本院不予支持。
我国《合同法》第236条规定，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。而区分定期租赁和不定期租赁，主要意义在于，二者终止的事由不同：对于不定期租赁而言，除非法律另有规定，任何一方当事人都可随时终止合同，只不过出租人应在合理期限之前通知承租人。换言之，不定期租赁与定期租赁最重要的区别在于租赁期限可随时终止。小编认为，因原租赁合同到期而转化的不定期租赁合同，如出租人和承租人依然按照原租赁合同所约定的租金标准、缴费时间继续履行合同，应当认为双方对原租赁合同的认可，并同意继续受原租赁合同所约定的条款约束。在此情况下，不定期租赁合同实际上是原合同条款在租赁期限上的延续，只不过该租赁期限是不确定的，任一方都有权随时终止。如果仅认为关于租金标准的约定有效，而关于违约金的约定无效，需要当事人重新达成意思表示，这无异于将原租赁合同除了租赁期限外的条款的效力进行割裂来判断，这样的认定也与《合同法》第236条的规定不符。因此，小编个人观点认为，不定期租赁合同中，原租赁合同约定的违约金条款仍可继续适用，在不定期租赁期限内，当事人仍得以依据原租赁合同的约定主张违约金。欢迎各位在留言区就此问题进行交流。
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