商住房以前因为不限购，又能满足人们的居住需求，受到人们的欢迎，但是现在因为国家政策上的调控，再加上商住房只有40-50年的产权，买了商住房自住后悔了想要卖掉，只能有两种选择，要么是卖给企业或者社会组织，要么是卖给满足符合条件的个人。

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• 您好，建议您在网上找些复式楼的高度，对比复式楼的高度，看下有低于平均高度吗，以上是我个人的观点，希望能给您提供参考,祝您生活愉快。

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• 据我所知，现在北京世纪嘉园房源还是比较多的，现在这边的二手房还是很畅销的，均价大概是65,000块钱。这个小区的环境还是很不错的，小区本身的绿化做的也是比较好，占地面积也是非常的大，所以住在这个小区里面应该还是很舒服的吧。

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• 计算墙面面积公式该如何去计算？既然楼上已经给出了明显的答案，我就不在这里多说什么了。因为我和他的意见是一个样子的，我们当初计算的时候也是按照这个方法来计算的。如果你觉得这个方法不是特别准确的话，那么你可以问一下工人师傅有没有其他的计算方法。

• 室内墙面面积如何计算这个我没有计算过，所以不是特别的了解，如果你想要准确的计算的话，那么我可以告诉你一个比较简单的方法，就是您可以让装修师傅在装修的时候我给你计算一下，因为他们经常做多做工作，所以对这方面还是比较能了解到准确的。

• 德州安置房装修可以装修得豪华一点啊，只是你自己觉得看看这样的房子值不值得你去做好好装修吧。另外我觉得豪华装修需要花的费用可能也是比较多的，那么像现在的一个棚改政策来说，安置房只是作为一个临时的居住场所，未来你自己想购买房子，还是要把房子退还给相关部门的。

• 安庆房价一直都是在上涨的，在上个月的时候，安庆的房价大概只有9120块钱，现在这边的房价是9960块钱了。所以在安庆买房的话，我觉得买的越早肯定是越划算的，如果你因为资金不够往后再拖一段时间的话，我觉得到时候房价可能会比现在还要贵的。

• 卫生间哪个是承重墙这个我觉得如果您装修的时候，看过您家的格局的话就特别容易发现了，因为承重墙他都是合掌屋的整体结构连接在一块的，如果不是承重墙的话，他们是单个立在一边的，所以我觉得您看看哪个和您家的房子连带一起的应该就是承重墙。

• 叠墅和复式的区别很好，区别可以一眼看得出来，而且我这么一跟你说，以后别人再问你相关的话题，你就知道怎么回答了。这么跟你说吧，别墅基本上全都是露天的复式楼房，不见得复式楼房可以是在楼层里面楼层中间。1栋20多层的楼房中间可以，每两层是一户人家那么这两层就是复式楼房。

• 复式窗户每一层的窗户大概有几个这个我就给你给你一个比较明确的答案，我姑姑家他们买的就是复式的楼房，他们一层里面有两扇窗户，不影响采光。二层里面只有一个小一点的后窗户，其他地方都是背阴面的没有光线可以照进来。

• 江宁有哪些复式楼盘这个因为我不是对房地产方面特别的了解，所以也不知道你有哪些不适的楼盘在*，如果你想要早去买的话，那么你可以到售楼部里面去看一个他们里面应该有详细的信息和有趣的房源，然后自己选一下不就可以了吗？

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• 复式楼楼层高度标准大概是多少这个大概三米左右就是最为合适的吧，如果是太高了那么它也是不合规的，如果太低的也是不太合规的，所以我觉得你可以测量一下，如果他在三米左右应该是没有问题的。希望回答对您有所帮助，谢谢。

• 平层吧，复式的对于父母来说确实不太方便

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• 11楼顶楼复式怎么样这个就看*商当初盖的时候是怎么盖的，如果他盖的规格比较好的话，又不会出现漏雨或者是其他的不方便想，那么我觉得买个11楼顶的复式楼也是不错的，我们家里就是买的这样的复式楼，刚开始的时候夏天下雨会漏水，经过改善之后好多了。

　　说到商住房相信大家也是有一定了解的，很多城市都有一些在建的商住房，如果要购买商住房的话，就要了解一下相关的制度和政策，尤其是根据自己家庭的经济情况来进行房屋的选购，那么商住房的最新消息有哪些？商住房与住宅房的区别有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　商住房的最新消息有哪些？

　　《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对北京市的商业、办公类项目（以下简称商办类项目）进行监管，其中对个人购买商办类项目的限制措施，在全国范围内开启了对商住房限购的先河。

　　公告要求，开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

　　公告还强调，在政策执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：

　　1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

　　与此同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

　　商住房与住宅房的区别有哪些？

　　住宅房一般指的是商品房住宅，普遍为70年产权，产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓，普遍为40年产权，是由公寓改的住房。这里说一下很多人都想错了的问题，住宅和公寓都是商品房，并非商品房只代表住宅。

　　现在很多人买房都是想着上户的，主要用于小孩读书，虽然大城市有一定的上户要求，但是住宅满足条件后就可以上户。现在大部分城市的商住房，也就是公寓，是不能上户口的，这和面积大小、价格多少无关。所以我们可能花了不少钱买的商住房，到最后是不能上户口的。

　　现在大部分城市的首套房住宅最低首付是3成，首套房房贷利率是最低的标准。商住房则最低需要首付5成，房贷利率也比住宅的房贷利率加点更多，以前是基准利率上浮，现在是lpr加点。当然，住宅是有限贷问题的，一般3套房及以上就不能获取贷款了，2套房则需要首付4成或者首付6成。商住房则一般不限贷，只要有钱，想贷款买几套就买几套，并且都可以首付5成。

　　住宅大部分都是通水电气的，并且收费为民用标准。商住房则大多不通气，只通水电，并且水电为商用收费，比民用高了不少。在生活成本上来看，商住房的生活成本是高于住宅的。

　　以上就是关于“商住房的最新消息有哪些？商住房与住宅房的区别有哪些”的相关介绍，对于商住房的选购，大家还是要考虑到相关的政策和制度，尤其是注意根据房屋的产权和上户问题来进行房屋的购买，这样对于自己家人将来的生活都会有很大的影响。

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