文章摘要：在土地的情况下是可以自建房屋的，自建房屋在建设完成后也可以办理产权证，那么自建房怎么办理产权证明呢?

1、要填写农村村民建房用地申请审批表;

2、需要申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件;

3、我们办理宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;

4、那如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料;

7、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，就是等待发证。

1. 建房不能建在非宅基地上：

很多人在农村建房都是把原来的老房子拆掉重建，因为在别的地方建房属于违建，比如在耕地上或是其他用地上，在这些地方就算建好了房子也有可能面临被拆的风险。

2. 建房不能建在水源地附近：

目前农村都用上了自来水，而且国家对用水这方面非常的严格，所以农村建房不能建在水源附近。其次如果把房子建在水源旁边不仅会对水源产生影响，而且对房子本身也不好。

3. 建房不要建在公路两边控制区内：

农村建房不能建在公路旁边，因为国家有规定公路旁边是不能建建筑物的，就算有特殊的原因，必须在控制区内建房，同时还应得到当地有关部门的同意。

4. 建房不要超出规定面积：

在建房之前要先批，有的人发现批下来的面积比较小，所以在后续建房时擅自把面积增大，这种做法属于违规的，也是明令禁止的。如果发现建房者擅自增大面积，那么轻则会被罚款，重则强制拆除。

5. 建房不要超出规定的范围：

在农村建房不仅不能超出所规定的面积，而且还不能超出所规定的范围。比如房屋在批时明确规定不能超过三层，而在建时做了四层，那么这就属于超出了规定的范围，这种情况同样属于违章建筑，同样有面临被拆的风险。