深圳中国银行住房公积金初始密码多少? 23/2/1 是什么意思

我每月扣262元,公司帮我交262元,请问我最多能公积金贷款贷出多少钱?能说的简洁些吗谢谢了!我月工资5千,想贷20年,每月我扣262元,单位给我交262。交了两年了。帮我大概算算我最多... 我每月扣262元,公司帮我交262元,请问我最多能公积金贷款贷出多少钱?
能说的简洁些吗谢谢了!
我月工资5千,想贷20年,每月我扣262元,单位给我交262。交了两年了。
帮我大概算算我最多能贷出多少钱就行,谢谢

提示借贷有风险,选择需谨慎

本回答由江苏苏宁银行股份有限公司_提供

贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限

公积金贷款额度计算方法如下:

  1. 按照还贷能力计算的贷款额度

    计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  2. [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    其中还贷能力系数为40%

    月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  3. 按照房屋价格计算的贷款额度

    计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度

    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。


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按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),

使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

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大部分人开始工作后,单位都会为员工购买五险一金,其中公积金可以用于贷款买房,除了购房以外,还有其他的情况也可以提取公积金。那么手机上怎么提取公积金?我们一起来了解一下。
一、手机怎么提取公积金
1、下载一款当地手机公积金的APP
2、使用自己的公积金账号和密码、绑定的手机号、支付宝登录,在页面最上方选择自己所住的城市。
3、登录后在下方点击“账户查询”,然后就会看到公积金账号里面的余额,点击“公积金账户信息”还能查看月缴存额、缴存基数等详细信息
4、如果想要提取,那就要返回首页“业务办理”选项,我们就会看到对应的公积金提取
5、公积金提取页面打开后会有七个选项,根据自身情况选择对应的理由,即可提取。
二、除了买房还有哪些情况可以提取公积金?
1、如果职工办理离休或者退休的情况,可以直接申请提取住房公积金
2、职工离开我国出境定居后,可以申请提取住房公积金
3、在职期间,职工完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同关系的可以直接提取
4、在职期间,职工死亡或被宣告死亡的,可以提取
5、在城市中享受城镇最底保障,可以提取
6、在生活中遇到自然灾害、突发事件或家庭成员大病住院,造成家庭生活困难,可申请提取
7、如果企业职工连续失业两年以上,家庭人均收入低于地区最低标准,可申请提取。

1、下载一款当地手机公积金的APP
2、使用自己的公积金账号和密码、绑定的手机号、支付宝登录,在页面最上方选择自己所住的城市。
3、登录后在下方点击“账户查询”,然后就会看到公积金账号里面的余额,点击“公积金账户信息”还能查看月缴存额、缴存基数等详细信息
4、如果想要提取,那就要返回首页“业务办理”选项,我们就会看到对应的公积金提取
5、公积金提取页面打开后会有七个选项,根据自身情况选择对应的理由,即可提取。
1.2017年5月27日,中华人民共和国住房和城乡建设部,中华人民共和国财政部,中国人民银行,联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》,报告显示,2016年,住房公积金实缴单位238.25万个,实缴职工13064.5万人,分别比上年增长2.98%、5.42%,新开户单位31.81万个,新开户职工1612.87万人。
2.公积金缴存情况,2016年,住房公积金缴存额16562.88亿元,比上年增长13.84%,2016年末,住房公积金缴存总额亿元,缴存余额45627.85亿元,分别比上年末增长18.55%和12.18%。
公积金提取情况,2016年,住房公积金提取额11626.88亿元,比上年增长5.82%。其中,住房消费类提取9397.14亿元,非住房消费类提取2229.74亿元,提取率70.2%,比上年减少5.32个百分点。2016年末,住房公积金提取总额60463.59亿元,占缴存总额的56.99%。
3.公积金个人住房贷款情况。2016年,发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元,分别比上年增长4.8%、14.61%;全年回收个人住房贷款5034.55亿元,比上年增长32.14%;2016年末,累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元,分别比上年末增长13.1%、23.83%;个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%,比上年末提高8.04个百分点。
4.2016年2月,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,《通知》决定,自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
2016年4月13日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例,为市场主体减负、增加职工现金收入。会议决定,对高于12%的一律予以规范调整,同时由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例;生产经营困难企业除可降低缴存比例外,还可依法申请缓缴公积金,待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。


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你好,关于你的问题我认为如果所在地的房管部门开通了手机APP或者支付宝生活号以及微信公众号的,可以应用这些手机软件的程序进行提取。
第一、那个支付宝提取公积金的流程,在手机下载支付宝软件,打开支付宝软件,进入城市服务一项。


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朋友,你可以在支付宝上每年提取一次用于租房子,额度较小。要全部提取得去营业网点,准备好相关材料,现场通过立马就到账的,材料齐全跑一趟就可以解决。

不可以,公积金提取需要先办理住房公积金联名卡,然后去公司上缴的公积金管理部门拿申请单子,再回公司走流程之后才可以提取。

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一、广州市租房申请提取公积金的条件:

  1、在租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续,提取申请应在租赁合同备案之日起半年内,且在租赁合同有效期内提出,逾期视为自动放弃,以后每半年提取一次,两次提取最长间隔不能超过一年(超过一年的,最多只能提取一年的房屋租金),至租赁期满;

  2、在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在广州市行政区域内;

  3、只限承租人本人提取;

  4、中心审批人员可在租赁合同期内不定期上门抽查核实职工的租房行为是否真实,不真实的取消因租该套房屋产生的提取资格。

  二、广州市租房提取公积金需提供的材料:

  1、提取公积金需要提取的材料:

  ①职工符合规定提取条件的,应提供《住房公积金提取申请表》、本人身份证、提取申请人银行活期存折或储蓄卡(广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家)、相应证明材料(详见第2点)。销户提取的,如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。

  ②由单位经办人办理的,另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、代办人身份证、《住房公积金集体提取明细表》及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的,另需提供代办人身份证(原件及复印件)、委托公证书原件、委托人身份证复印件。职工死亡提取的不能由单位集体代办。

  2、租房提取的,每次申请公积金均需提供下列材料:

  ①提供加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》或与单位签订的租房租赁合同原件与复印件;

  ②房租发票原件与复印件,如果是与单位签订租房合同无法提供发票的,可提供收据(需加盖单位公章或财务章);

  ③房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(自出具之日起一个月内提出申请)。

  三、广州申请提取公积金的办理流程:

  1、单位或职工提供要件材料;

  2、银行经办网点受理并录入扫描资料;

  3、中心审批(不超过3个工作日);

  提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

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