• 新房屋顶漏水的赔偿条款如下：1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

• 墙壁裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；墙壁裂缝导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

• 对商品房裂缝的索赔如下：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

• 　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾张莉萍律师。

  　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。

  　　在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限是5年。

  　　也就是说，如果购房未满5年，出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是，因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外。

  　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

  　　《房屋建筑工程质量保修办法》第四条　房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

• 楼上装修漏水可以要求侵权人赔偿或者恢复原状。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，一方装修造成漏水是对被侵权人相邻权的侵害，房屋使用权人在使用建筑物区分所有权时不得侵害其他人的相邻权。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

• 　　因为楼上装修漏水导致自己损失，可以要求对方恢复原状，对于不能恢复原状的，可要求其进行赔偿损失。对于其拒不支付的，可通过法律手段索赔。更多关于楼上装修漏水怎么赔偿？请继续阅读以下由法律快车整理的内容。

  　　一、楼上装修漏水怎么赔偿？

  　　楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

  　　根据《物权法》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

  　　因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水，楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后，将王女士告上法庭，要求停止侵权、赔偿损失。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，要求王女士对其居住的房屋...

• 一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责商品房屋顶漏水事宜。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

• 　　购买房产，基本上是每个人的必经的事情。我们一般购买的房产都是质量方面没问题的商品房。但是我们在生活中也会遇到我们住的商品房中楼上漏水的情况。那么如果我们遇到这种情况的时候，应该由谁负责呢？下面法律快车小编为大家带来商品房楼上漏水谁负责的相关内容，一起来看看吧。

  　　一、商品房楼上漏水谁负责

  　　查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

  　　二、楼上漏水楼下赔偿细则

  　　受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

• 　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾：朱瑞雷律师。

  　　不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

  　　侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿。侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

  　　以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

  　　《物权法》第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利...

　　“家中房子墙面突然多了很多裂缝，长达20至30厘米”鄱阳县的李先生反映距离自家房屋不远处，几台打桩机正在施工作业，产生的震动导致屋内地基下层，墙体开裂，雨天渗水严重，给自己生活带来诸多不便，希望有关部门能够介入调查。对此，鄱阳县住建局回应，已召集业主及开发商进行协商。最终，开发商同意出资3万元至业主修缮房屋。

　　房屋开裂存隐患居民生活受影响

　　李先生家房屋位于鄱阳县原芝田路中石化加油站斜对面，房屋属自建房，总面积约280平方米。2018开始入住，这本是一件开开心心的事。可是到了2018年下半年，一家名为“东投置业有限公司”的开发商在房屋旁边施工，施工楼盘距离房屋不足100米。数台打桩机作业时产生的震动使得李先生家的房屋墙体粉刷层多处开裂，一楼踢脚线瓷砖破裂，裂缝大约1至2厘米宽，10厘米左右长，已经露出里面的砖块。一条条裂缝就像“蜈蚣”一样趴在墙上，甚至房间内灯具也因震动而脱落。

　　每到下雨时，天气潮湿，裂缝处就开始渗水，屋内墙壁上就会出现一块一块的“斑印”，有时降雨量大，卫生间和阳台更为严重，一滴一滴的水从墙壁渗出滴落到瓷砖上，家中还有老人小孩，稍不注意便会滑倒，后果更是不堪设想。

　　住建局：委派第三方鉴定中心进行检测

　　就此，记者与鄱阳县“五型”办，鄱阳县住建局、东投置业有限公司先后取得联系。得到的回复如下。

　　9月6日，住建局李站长回应，获悉该消息时，县住建局立即组织相关人员及开发商到业主家进行协商，开发商也承诺对裂缝等问题进行修复。但是对于打桩车作业是否影响房屋主体结构这一问题，接下来将会委派第三方鉴定中心对房屋进行检测。

　　开发商：出资3万元让业主自行修补裂缝

　　据东投置业有限公司负责人介绍，公司正在业主房屋周边建设新楼盘，名为东投状元府，公司于8月15日收到业主投诉时便多次前往业主家中查看。经过公司技术人员分析，楼盘施工距离业主房屋有145米至190米，窗台未设置混泥土压顶，转角未设置构造柱，业主房屋裂缝系打桩机施工造成。接下来，公司愿意出资修补房屋裂缝并将其完善。

　　9月8日，质检站李站长主动联系到记者表示，9月7日，经过住建局多次沟通、协调，最终业主与开发商达成一致，开发商出资3万元至业主并承诺款项于9月9日前汇入当事人账户中，由业主自行对房屋进行修缮。

　　9月9日，业主联系到记者表示问题已得到有效解决，开发商承诺的赔偿款项也已汇入至账户中，非常感谢相关职能部门及《问政江西》栏目。

1、本网所载的文/图等稿件均出于为公众传播有益资讯信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证 。如其他媒体、网络或个人从本网下载使用须自负版权等法律责任。

2、本网站内凡注明"来源：中国江西网"的所有文字、图片和音视频稿件均属本网站原创内容，版权均属"中国江西网"所有，任何媒体、网站或个人未经本网站协 议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。本网站原创内容版权归本网站所有，内容为作者个人观点，本网站只提供参考并不构成任何商业目的及应用建议。 已经由本网站协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明稿件来源："中国江西网"，违者本网将依法追究法律责任。

3、凡本网站转载的所有的文章、图片、音频视频文件等资料的版权归版权所有人所有，本网站采用的非本站原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如果本网 所选内容的文章作者及编辑认为其作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时用电子邮件或电话通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济 损失。

4、对于已经授权本站独家使用提供给本站资料的版权所有人的文章、图片等资料，如需转载使用，需取得本网站和版权所有人的同意。

※联系方式：中国江西网　电话：2