在中国，对平头老百姓来说，最惊心动魄的地方莫过于房市。一个当断不断，便有可能让自己额外背上几万甚至几十万的新债，明知道房价一直在涨，真要下这个决心往往并不那么甘心，万一降一下下呢？当机立断了，又担心一辈子身家都在这一套或者几套房子上了，万一这个大气泡真破了怎么办。

那么，同在地球村，同为地球人，法国人不热衷于买房炒房，这是为什么？

法国国家统计与经济研究所的年度统计显示，法国约有58%的人拥有自有住房。这一数值并不高，在欧盟28国内排名甚至相当靠后。有专家为法国平反说，很多欧洲国家的自有住房率高是因为他们国家曾经出现过政治动荡，导致房价暴跌，大家就都买大白菜一样买了自己的房子，比如前苏联国家。(⊙o⊙)…

法国剩下的42%“无产者中”，有天生不想买房的，认为租房身无牵挂，可以说走就走，也有住着免费或者租费极其低廉的国家福利房而不愿意买房的，但对更多的人来说，拦路的大山是——钱！

可以提高租金啊！还可以把赖着不走却不交房租的房客撵走啊！答案是不可以。

法国的租房价格甚至房屋中介的收费价格都是受政府规范的。房租价格不能高于政府参考价的20%。一个15万的房子能租到1000欧，那它基本已无再涨价空间了。至于撵房客，法国法律规定，从11月1日到次年3月31日期间，即便房客未缴房租，房东也无权将其赶走。。。（好共产主义的赶脚！）

幸好，法国政府N多年来万变不离其宗而且屡试不爽的一招，能在限制炒房的高税政策打压下，吸引一部分人来买房投资——那就是减税。这，才是法国人投资房产的主要动机。法国收入税高，按照阶梯税制，两夫妻工作有一个人工资高点儿也很快就进入30%的税档。如果能减免部分税收的话，那也有助于家庭生活水平的提高啊！

2015年法国出台的Pinel法规定，购置新房或者期房并出租的人，可以根据租约长短在9年至12年内享受每年最多6000欧元的免税。

买房出租赚不到钱，能少往外交一些也是好的！

法国法律规定，二房持有时间在六年以内的，房价增值部分要全额交税，即34.5%。六年以上的，税率逐步降低，持有二十二年，免征增值税，持有三十年，免征社会分摊金。这为打击炒房费尽心思啊！对珍稀动物来说，没有买卖就没有伤害，那对于炒房来说就是，没有利益，就没有动力。当倒卖房屋无利可图，当租房市场有了更完善的法规保护弱势群体，像法国这般，一无闲钱，二不赚钱，自然就不再踊跃，买房情节在现实面前也要暂放一边。显而易见的是，高房价，高税率，总要占一边。公鸡头，母鸡头，你倾向于哪头？

在国家倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策下，法国的房产政策，确实值得我们借鉴。当前中国的房价需要中国家庭几代人的积蓄，去供一栋房子。所以中国人的幸福指数也无所谓了，然而房子却在国人的观念里又如此重要，能合理解决房产问题，是大多数人愿意看到的。在58同城等租赁市场不断完善，国家发起各地国家持有的公寓建设，以后各种房产政策的不断完善，相信关乎民生的房产问题，会得到更好的解决了。