你好，公积金贷款和商业贷款有些不同，你可以享受第一套房的政策。
 因为公积金贷款是按你是否之前有申请过公积金贷款来认定是否第二套房的，如果你之前没有申请过公积金贷款的话，现在申请公积金贷款可以享受第一套房政策。
 但契税缴纳上你就必须按第二套房来缴纳了，因为第一套房在过户时候已经缴纳契税了，在契税等级记录上是属于第二套房了，因此契税需要缴纳3%。

您这种情况属于二套房，契税3-5%。各地有一定差异，以当地税率为准。 
按国家二套房认定原则，认房又认贷。只要名下有房产登记备案记录或购房贷款记录，再购房均视为第二套。

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本人以购融创兰溪壹号房产，未交房，但是开发商通知可以入户口，12月6号已入该房产户口，明年孩子读书有没有影响，可以正常划片么

您好，您查看一下您孩子明年要就读的学校的招生方案，看有无要求带有房产证，因为有的学校需要有房产证才能就读。

家里两套安置房证已出，那再买一套商品房，有什么影响，比如公积金贷款、个税、契税等是否会和首套不一样。

您好，鉴于您两套安置房证已出，那您再买一套商品房是按第三套房办理的哦

买房时契税漏缴了，但自己发现后补缴了，这样会上个人征信记录，被认为是偷税漏税吗

您好，不会上个人征信记录的

你好，购买政府回购房子，怎样办理房贷呢？

您好，拍卖现场会有人帮忙办的

请问原来房产证是用孩子的名字，现在要改为母亲的名字，怎么办理呢？

您好，办理过户手续就可以了哦

权利类型：集体建设用地使用权/房屋所有权 权利性质：批准拨用/动迁房 用途： 住宅用地-城镇住宅用地（安置区）/成套住宅 1.请问这样的安置房可以过户吗？回复：有产权证就可以过户，可是我去房管局问过几次都说不能过户？请问是为什么？？？

您好，有的安置房，产权证需满5年才能过户哦，再者您也可以询问房管局不能过户的原因。

权利类型：集体建设用地使用权/房屋所有权 权利性质：批准拨用/动迁房 用途： 住宅用地-城镇住宅用地（安置区）/成套住宅 1.请问这样的安置房可以过户吗？？？ 2.怎样才能过户？？？

您好。有产权证就可以过户，不过划拨土地过户需要交楼面地价的20%土地出让金。

本人在秀屿区乡镇拥有安置房3套，其中一套房已办理不动产权证，在莆田市区有住房一套，已办理 不动产权证，目前已在市区 再次购买期房一套，预计两年后交房，请问到时候，这套房的契税是按二套还是三套计算，税率多少呢？

您好，您名下目前有三本证 所以再次购买按已有三套算，税率为3%。