房产证办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户...

房产证办理流程一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

您反映的问题已转交责任单位处理，现将情况答复如下：

流动人口离开常住户口所在地，到我市办理居住登记后居住满半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。

流动人口离开常住户口所在地，到我市办理居住登记后居住满半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。

（一）、流动人口除了在宾馆、酒店、旅店、招待所等旅馆业住宿并按照有关规定办理旅馆业住宿登记的外，在我市居住3日内申报居住登记；

（二）、流动人口申报居住证登记时应出示本人居民身份证或者其他有效身份证明（其他有效身份证明包括户口簿、护照、临时居民身份证、公安机关出具的身份证明文件等，下同）；

（三）、填写《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》；

（四）、领取流动人口办理居住登记回执。

（一）申领居住证，应当到居住地公安派出所警务室或者受公安机关委托的新莞人服务管理站办理。

（二）办理居住证，需提交下述材料：

1、办证人居民身份证或者其它有效身份证明原件及复印件；

2、办证人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片后取得的照相回执；

3、流动人口办理居住登记回执；

4、在全省范围内非首次领取的，须出示补领、换领居住证工本费缴纳凭证。

（三）办理居住证，除提交上述材料外，还需提交居住地住址、就业、就读等证明材料之一：

1、以合法稳定就业为由申请办理的，办证人需提供工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；

2、以合法稳定住所为由申请办理的，办证人需提供房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；

3、以连续就读为由申请办理的，办证人需提供学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

（四）、填写《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》；

（五）、领取流动人口办理居住证受理回执。

（一）、流动人口除了在宾馆、酒店、旅店、招待所等旅馆业住宿并按照有关规定办理旅馆业住宿登记的外，在我市居住3日内申报居住登记；

（二）、流动人口申报居住证登记时应出示本人居民身份证或者其他有效身份证明（其他有效身份证明包括户口簿、护照、临时居民身份证、公安机关出具的身份证明文件等，下同）；

（三）、填写《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》；

（四）、领取流动人口办理居住登记回执。

（一）申领居住证，应当到居住地公安派出所警务室或者受公安机关委托的新莞人服务管理站办理。

（二）办理居住证，需提交下述材料：

1、办证人居民身份证或者其它有效身份证明原件及复印件；

2、办证人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片后取得的照相回执；

3、流动人口办理居住登记回执；

4、在全省范围内非首次领取的，须出示补领、换领居住证工本费缴纳凭证。

（三）办理居住证，除提交上述材料外，还需提交居住地住址、就业、就读等证明材料之一：

1、以合法稳定就业为由申请办理的，办证人需提供工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；

2、以合法稳定住所为由申请办理的，办证人需提供房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；

3、以连续就读为由申请办理的，办证人需提供学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

（四）、填写《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》；

（五）、领取流动人口办理居住证受理回执。