广州大道中的289艺术park不仅聚集城中新派设计主题餐厅、逼格满满的艺术影院和24小时书吧，连马云家的会所也会落户！这片广州文创力量的新沃土，还有3个月就正式和公众见面了。来源：广州新浪房产 作者：李雯露 卓宇晶　　珠江新城上班族每天经过广州大道，都会见到南方报社289号大院。这个对广州和中国媒体界有标志性意义的地标将全面改造转型，今年10月再会时，将变身全国最有逼格的艺术创业基地。马云会所+艺术影院++主题餐厅+24小时书吧老房子变身市中心逼格最高艺术空间　　289原本是南方报业传媒集团大院的门牌号，广州大道上的巨大数字将宣告它的转型新生。289艺术Park第一期由印报楼、印务楼、生活综合楼、生产楼4栋建筑大楼+2个小庭院组成，打造成“永不落幕的艺术发生地”。　　先来看看有什么好玩的，比红专厂有意思多了：1马云李连杰太极会所、艺术影剧院、设计师酒店　　影迷们终于在珠江新城拥有文艺范新驻地，老印报楼楼顶将会加建艺术主题影剧院，还会建充满艺术居住体验的设计师酒店。　　马云和李连杰在浙江杭州西溪湿地合建的太极馆“太极禅文化会所”，如今也开进广州了！289内将落户马云投资的“太极禅文化会所”。2吃货新地标！新派设计主题餐厅　　五层高的“印报楼”，主打艺术消费体验区，已入驻的餐饮都是城中热话的新派餐厅！花卉餐厅整个空间都布满鲜花，塔吉锅总是摆着摩洛哥人最爱的塔吉锅火炉，榕意小馆/香天下和胡海泉开的音乐酒馆“胡桃里”都是京深等地的人气排队餐厅。　　遇见小面最近挺红，但这居然是华工几个宅男搞的重庆辣；还有乐凯撒披萨/漫長时光里/壕爷等新兴特色咖啡餐馆、广州人的最爱牛杂队也有的砂师弟/舌小馆等出场。3艺术Mall/iMART创意市集/玩艺街、24小时书吧　　厌倦了千篇一律的爆款，就去寻觅本土原创力量啦。本地文艺青年大学生比较熟悉的城市画报iMART创意市集，也将会常驻在289Park。　　　　在广州第一条文创产品街区——玩艺街，也会淘到不少新奇玩意。　　　　当然啦，289的理念是“艺术就是生活”，致力于文创产业化，以往创意市集那种除了玩具娃娃啥都没有的情况肯定会大改观。　　类似香港K11的Mall演出平台。　　逛累了还可以去新开的24小时书吧小憩充电，或者去附近的17实验室转转，品尝加拿大甜品、玩玩花艺。众多文化/艺术/创业培训机构以后也会在这里开班，提升个人逼格。不做二房东，不单游乐场，不只办公室！　　289＞红专厂+wework+珠江新城　　好玩的东西很多，但289Park的董事/总经理王棱说，初衷并不是搞成又一个红专厂或者琶醍，而是希望帮助本地文创产业从单打独斗的产品阶段向平台化转型。天台集装箱创业社区　　“在文创这块，广州是一个有文化历史底蕴的城市，但它没有把这些文化优势转换成生产力，而且没有跟很多产业打通。”跟众多艺术园区不同，289Park并不是简单粗暴地将空间装修得很文艺租出去。　　王棱正在做的是在城中心犁出一片土，让本土文创力量长出来。1　　先解决的是庞大的创意空间需求。289艺术Park整个运营团队都是从媒体人转型，王棱离开南都后，陆续策划过下塘教育城、凤凰仓等创意园区。　　但直到接手289大院，这个从小学画、执着迷恋老建筑的胖纸老文青，才真正做出了接近自己梦想中的文化创意园形态。废弃的老印刷厂和老招待所等，都最大限度保留了原本的文脉印记。“印报楼好多人抢，那楼五米高，可以做隔层，落地玻璃又大，给他们发挥空间很大，他们就喜欢这种工业味做出来的感觉”。　　印务楼的办公空间设计，根据不同融资阶段和规模的团队需求制定。每层楼的业态、面积都不一样。“比如一楼是联合办公，”目前出租率已超过98%，有亚洲吃面/唯衣网/17号科技等设计和互联网公司，也有联合文创/集和文创孵化/酷窝等孵化器入驻。2　　再解决资源链接。王棱认为，289整个园区又不同于“孵化器”，而是比较接近早期的联合办公Wework模式，本质上是整合运营商。通过核心地段的创意空间租赁覆盖成本，用运营创造附加值。“我自己不去做孵化，但我这个平台会整合很多资源进来”。　　289目前有60多人的传媒背景核心团队为入驻企业机构提供传播/融资等服务，艺术咨询委员会包括了陈丹青、徐冰、栗宪庭等艺术家及业界大拿。邻近珠江新城的地理位置，也能为项目输送更多的资本与市场资源。艺术电商“289玩艺网”也提供互联网平台。３　　最后，完成平台化之后，下个阶段将是本土文创生态圈的建设。园区内的文化产权交易所已成立，就是为“艺术传播、艺术园区、艺术电商”三位一体的全媒体艺术生态圈作基础铺垫。广州文创人要熬住 好日子快到了！　　　　“产品要做好取决于资本，你靠自己的资金熬不起的，没有资本来迅速的拿来平台化，它很快死掉。”王棱常对爱上广州骑楼文化而卖房坚持文创的朋友说：“你要熬住，你的好日子快到了。”对于广州文化创意产业的未来，王棱认为熬出头的时机已经到来，在他加入的文化创投圈微信群，一大半是北京上海的资本南下来开分店找项目，资本的活水、政府的支持都会到来。　　随着移动办公成为主流，以后289Park还会与开发商合作，进行嵌入式的复制，至于复制地点，王棱就认为必须是在市中心文脉资源所在。听起来很“小米”的互联网爆款复制扩张思路，也见诸于YOU+等众创空间。以后众创地产也有越来越大的空间可以想象。↓↓↓ 2015台湾休闲农业创新体验之旅
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